根據(jù)《（略））等相關(guān)規(guī)定，（略）鹽（略）銀田地塊土地整備利益統(tǒng)籌留用地合作開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)獲得批準(zhǔn)，具備公開招標(biāo)條件。現(xiàn)邀請(qǐng)符合資格要求的意向申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱：申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。
1.（略）：BACG（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.招標(biāo)人：（略）
4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容
（略）鹽（略）銀田地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目位（略）北側(cè)，（略）、東臨寶安大道，統(tǒng)籌范圍用地面積約81867.01平方米，其中已批合法用地為4989.30平方米，（略）擬調(diào)入非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)23000平方米，剩余未完善征(轉(zhuǎn))地補(bǔ)償手續(xù)用地53877.71平方米，最終形成留用地范圍為32940.18平方米，用地性質(zhì)為居住和商業(yè)用地。
現(xiàn)狀物業(yè)：（略）鹽（略）銀田地塊土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目范圍內(nèi)現(xiàn)狀物業(yè)為工業(yè)廠房及住宅，項(xiàng)目范圍內(nèi)地上永久性建筑物面積共約為129160.96平方米(含現(xiàn)狀保留洪圣廟及配套232.83平方米，不納入拆除范圍),另有項(xiàng)目范圍外約103.8平方米配套物業(yè)納入項(xiàng)目一并拆除。現(xiàn)狀物業(yè)包括招標(biāo)人：（略）
整備資金：（略）擬將項(xiàng)目土地整備資金(僅直接補(bǔ)償費(fèi))人民幣（略）元投入項(xiàng)目(最終以政府審批為準(zhǔn))。
項(xiàng)目最終范圍、用地面積、非農(nóng)建設(shè)用地工商指標(biāo)、容積率、功能、開發(fā)物業(yè)類型等以政府相關(guān)部門審批為準(zhǔn)。
5.申請(qǐng)人交易準(zhǔn)入條件
5.1申請(qǐng)人是在（略）注冊(cè)登記的企業(yè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
5.2申請(qǐng)人或其控股股東應(yīng)具備二級(jí)以上(含二級(jí))房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)；
5.3申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)管理良好，且最近一年的資產(chǎn)負(fù)債率不高于50%；
5.4申請(qǐng)人或其控股股東在（略）有已竣工完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目；
5.5申請(qǐng)人近三年信用資質(zhì)良好，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
5.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6.資格預(yù)審文件獲得方法：
6.1（略）上投標(biāo)，采用電子投標(biāo)文件。
6.2報(bào)名操作：申請(qǐng)人如確定參加投標(biāo)，（略）網(wǎng)站報(bào)名投標(biāo)，（略）網(wǎng)站（https://（略））→（略）登錄（舊）后點(diǎn)擊“應(yīng)標(biāo)管理→投標(biāo)響應(yīng)”；（略）上報(bào)名后又不參加投標(biāo)，應(yīng)再到【應(yīng)標(biāo)管理】→【投標(biāo)響應(yīng)】功能點(diǎn)中點(diǎn)擊“撤銷響應(yīng)”；（略）上報(bào)名后上傳了資格預(yù)審申請(qǐng)文件，又不參加投標(biāo)，應(yīng)再到【應(yīng)標(biāo)管理】→【上傳投標(biāo)文件】功能點(diǎn)中進(jìn)行“撤標(biāo)”操作；如果是未注冊(cè)為深圳政府采購的供應(yīng)商，（略）網(wǎng)站,先辦理注冊(cè)手續(xù)，再進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名。在網(wǎng)上報(bào)名后，點(diǎn)擊“應(yīng)標(biāo)管理→下載招標(biāo)文件”進(jìn)行資格預(yù)審文件的下載。
6.3投標(biāo)操作：（略）網(wǎng)站（https://（略））→（略）登錄（舊），用“應(yīng)標(biāo)管理→上傳投標(biāo)文件”功能點(diǎn)上傳資格預(yù)審申請(qǐng)文件。本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件最大容量為100MB，超過此容量的文件將被拒絕。
6.4開標(biāo)操作：（略）網(wǎng)站（https://（略））→（略）登錄（舊），在系統(tǒng)登錄首頁面即可查看開標(biāo)情況。
7.2024年4月19日0時(shí)前凡對(duì)資格預(yù)審文件有澄清要求的，（略）網(wǎng)站（https://（略））→（略）登錄（舊）提出，逾期不予受理。（略）（略）站中答復(fù)，望申請(qǐng)人予以關(guān)注；需對(duì)資格預(yù)審文件進(jìn)行質(zhì)疑的，（略）網(wǎng)站（https://（略））→（略）登錄（舊），在“項(xiàng)目質(zhì)疑投訴管理→錄入項(xiàng)目質(zhì)疑”功能點(diǎn)中向交易機(jī)構(gòu)遞交書面質(zhì)疑函，未按文件程序和時(shí)限提出質(zhì)疑和投訴的，視為申請(qǐng)人放棄質(zhì)疑、投訴權(quán)，不予受理。
8.公告時(shí)間：2024年4月4日至2024年4月23日。所有資格預(yù)審申請(qǐng)文件應(yīng)于2024年4月24日9：30(北京時(shí)間)（略）網(wǎng)站。（略）網(wǎng)站（https://（略））→（略）登錄（舊），用“應(yīng)標(biāo)管理à上傳投標(biāo)文件”功能點(diǎn)上傳資格預(yù)審申請(qǐng)文件。投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間均以公告為準(zhǔn)。
9．開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
10.本資格預(yù)審文件所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間。
11.（略）站及媒體發(fā)布：
（略）網(wǎng)站https://（略）
（略）（略）https://（略）.cn/
《深圳商報(bào)》
重要提示：（略）站，（略）站公布的與本次資格預(yù)審項(xiàng)目有關(guān)的信息視為已送達(dá)各申請(qǐng)人。交易機(jī)構(gòu)恕不再另行電話通知各申請(qǐng)人。
12.交易保證金
12.1交易保證金金額：人民幣1500萬元
12.2交易保證金遞交截止時(shí)間：2024年4月23日18：00
12.3（略）信息
（略）交納形式：銀行轉(zhuǎn)賬
（略）開戶銀行：民生銀行深圳五洲支行
（略）戶名：（略）
（略）（略）：（略）
12.4交易保證金處理方式：（略）
（略）未通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人的交易保證金，將于資格預(yù)審結(jié)果公告期滿且無異議或者異議不成立后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還申請(qǐng)人；
（略）通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人的交易保證金但未中標(biāo)的申請(qǐng)人，其交易保證金于中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束無異議或異議不成立后在10（略）退還。中標(biāo)人的交易保證金在與招標(biāo)人：（略）
12.5交易保證金應(yīng)當(dāng)從申請(qǐng)人基本賬戶轉(zhuǎn)出，在交易保證金遞交截止時(shí)間前到達(dá)交易機(jī)構(gòu)指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)注明“（略）+交易保證金”。
12.6申請(qǐng)人有下列情形之一的，不予退還其已交納的交易保證金：
（略）申請(qǐng)人在遞交資格預(yù)審申請(qǐng)截止時(shí)間后撤銷申請(qǐng)；
（略）通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人收到招標(biāo)邀請(qǐng)函后，不參加投標(biāo)的；如申請(qǐng)人確有特別事項(xiàng)不能參加的，需提出書面申請(qǐng)，并需經(jīng)招標(biāo)人：（略）
（略）申請(qǐng)人串通投標(biāo)或者在資格預(yù)審申請(qǐng)文件中提供虛假材料或者虛假補(bǔ)充文件或者故意進(jìn)行無效投標(biāo)；
（略）申請(qǐng)人提供虛假材料或進(jìn)行惡意質(zhì)疑投訴的；
（略）向招標(biāo)人：（略）
（略）申請(qǐng)人在本項(xiàng)目投標(biāo)中有違反與招投標(biāo)活動(dòng)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。
13.特別說明：本次交易行為是依照《（略））文件中《（略）集體用地土地使用權(quán)交易管理辦法》規(guī)定的程序進(jìn)行。交易機(jī)構(gòu)（（略））負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招標(biāo)人：（略）
交易機(jī)構(gòu)按照約定提供交易服務(wù)，但是招標(biāo)人：（略）
14．聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
聯(lián)系人：（略）
通訊地址：（略）
電話：（略）
交易機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
通訊地址：（略）
電話：（略）9、（略）
（略）
（略）
2024年4月3日