通州區(qū)2022年第二批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目（工程總承包、建筑師負(fù)責(zé)制）（更正）

所屬地區(qū)：北京發(fā)布日期：2024-07-19

通州區(qū)2022年第二批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目（工程總承包、建筑師負(fù)責(zé)制）（更正）

項(xiàng)目招標(biāo)單位：北京市通州區(qū)重大項(xiàng)目協(xié)調(diào)服務(wù)中心

項(xiàng)目概況： 1.招標(biāo)條件本工程通州區(qū)2022年第二批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目已由北京市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會議辦公室以京老舊辦發(fā)〔2022〕25號、京老舊辦發(fā)〔2024〕20號批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為北京市通州區(qū)重大項(xiàng)目協(xié)調(diào)服務(wù)中心，建設(shè)資金來自政府投資（地方），擬委托(委托/自行)開展招標(biāo)工作，采用的招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。 2.工程概況與招標(biāo)范圍 2.1本工程的建設(shè)地點(diǎn)北京市通州區(qū)北苑街道、九棵樹街道、楊莊街道、中倉街道 2.2本工程的建設(shè)規(guī)模363290平方米，預(yù)計(jì)投資額40144（萬元） 2.3本工程招標(biāo)范圍按照招標(biāo)人要求，完成本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、配合招標(biāo)采購、配合合同管理、工程施工（包括節(jié)能改造、上下水管線改造、外墻改造、外門窗改造、無障礙設(shè)施改造、平改坡及室外配套工程等圖紙范圍內(nèi)全部工程）、材料及設(shè)備采購、聯(lián)調(diào)聯(lián)試、竣工驗(yàn)收、竣工備案并在保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問題等全過程的工程總承包，同時(shí)引入社會資本，為小區(qū)提供完善服務(wù)配套設(shè)施等增值服務(wù)。 2.4其他本項(xiàng)目招標(biāo)工作采用工程總承包+建筑師負(fù)責(zé)制的實(shí)施方式，并采用評定分離定標(biāo)方法，評優(yōu)、擇優(yōu)選擇承包人；本項(xiàng)目為民生工程，居民、物業(yè)、社區(qū)和街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）部門代表將參加老舊小區(qū)綜合改造決策程序。 3.工程具體要求 3.1本工程需擬分標(biāo)段進(jìn)行招標(biāo)。 3.2分標(biāo)段進(jìn)行招標(biāo)的，擬劃分為 3 個(gè)標(biāo)段進(jìn)行招標(biāo)，各標(biāo)段的具體情況如下：一標(biāo)段基本情況：項(xiàng)目名稱: 通州區(qū)2022年第二批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目一標(biāo)段（工程總承包、建筑師負(fù)責(zé)制），建設(shè)規(guī)模:187890平方米，預(yù)計(jì)投資額:12140萬元。二標(biāo)段基本情況：項(xiàng)目名稱: 通州區(qū)2022年第二批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目二標(biāo)段（工程總承包、建筑師負(fù)責(zé)制），建設(shè)規(guī)模:75100平方米，預(yù)計(jì)投資額:13617萬元。三標(biāo)段基本情況：項(xiàng)目名稱: 通州區(qū)2022年第二批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目三標(biāo)段（工程總承包、建筑師負(fù)責(zé)制），建設(shè)規(guī)模:100300 平方米，預(yù)計(jì)投資額:14387萬元。資格要求：（1）通州區(qū)2022年第二批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目一標(biāo)段（工程總承包、建筑師負(fù)責(zé)制）投標(biāo)人應(yīng)具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)乙級及以上資質(zhì)和建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；（2）通州區(qū)2022年第二批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目二標(biāo)段（工程總承包、建筑師負(fù)責(zé)制）投標(biāo)人應(yīng)具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)乙級及以上資質(zhì)和建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；（3）通州區(qū)2022年第二批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目三標(biāo)段（工程總承包、建筑師負(fù)責(zé)制）投標(biāo)人應(yīng)具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)乙級及以上資質(zhì)和建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)；（4）投標(biāo)人擬派主要人員要求如下： ①項(xiàng)目經(jīng)理：應(yīng)熟悉工程技術(shù)和工程總承包項(xiàng)目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，擔(dān)任過工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或者施工負(fù)責(zé)人或者施工項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)具有相應(yīng)的類似項(xiàng)目的工程總承包業(yè)績或類似項(xiàng)目的施工業(yè)績（類似項(xiàng)目業(yè)績投資額、規(guī)模要求同企業(yè)業(yè)績投資額、規(guī)模要求），且工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理）；外地來京建筑企業(yè)擬派項(xiàng)目經(jīng)理為具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格的人員承擔(dān)時(shí)，則應(yīng)在企業(yè)辦理進(jìn)京備案時(shí)，一并辦理注冊建造師備案手續(xù)，已辦理備案的外地來京建筑企業(yè)注冊建造師方可在本市行政區(qū)域內(nèi)開展執(zhí)業(yè)活動(dòng)；一標(biāo)段、三標(biāo)段項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；二標(biāo)段項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格； ②各標(biāo)段責(zé)任建筑師：應(yīng)具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格； ③各標(biāo)段設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格； ④施工負(fù)責(zé)人：一標(biāo)段、三標(biāo)段施工負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，二標(biāo)段施工負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建筑工程專業(yè)二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，各標(biāo)段施工負(fù)責(zé)人應(yīng)具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標(biāo)人時(shí)不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程的項(xiàng)目經(jīng)理說明：在滿足資格條件的前提下，責(zé)任建筑師、項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人可以兼任，但責(zé)任建筑師或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人與施工負(fù)責(zé)人不能為同一人。原招標(biāo)計(jì)劃即“通州區(qū)2022年第二批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目（工程總承包、建筑師負(fù)責(zé)制）”招標(biāo)計(jì)劃鏈接為： https://ggzyfw.beijing.gov.cn/jyxxgcjszbjh/20240614/4560780.html 預(yù)計(jì)發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請書的時(shí)間： 2024 年 7 月 25 日招標(biāo)人認(rèn)為需要明示的其他內(nèi)容：具體建設(shè)規(guī)模、招標(biāo)范圍、資格要求、投資額以資格預(yù)審公告/招標(biāo)公告為準(zhǔn)。 4.工程其他情況 4.1本工程是否列入本單位“三重一大”事項(xiàng)：是■ 4.2本工程的招標(biāo)方案是否進(jìn)行“事前評估”：是■ 4.3本工程評標(biāo)委員會組成為： 3 名招標(biāo)人代表， 8 名技術(shù)類專家， 2 名經(jīng)濟(jì)類專家。本工程的主要負(fù)責(zé)人：法定代表人（法定代表人/黨組織負(fù)責(zé)人）聯(lián)系電話：010-69541430 4.4本工程投訴舉報(bào)監(jiān)督方式：010-69541430

招標(biāo)內(nèi)容：本次主要內(nèi)容為：按照招標(biāo)人要求，完成本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、配合招標(biāo)采購、配合合同管理、工程施工（包括節(jié)能改造、上下水管線改造、外墻改造、外門窗改造、無障礙設(shè)施改造、平改坡及室外配套工程等圖紙范圍內(nèi)全部工程）、材料及設(shè)備采購、聯(lián)調(diào)聯(lián)試、竣工驗(yàn)收、竣工備案并在保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問題等全過程的工程總承包，同時(shí)引入社會資本，為小區(qū)提供完善服務(wù)配套設(shè)施等增值服務(wù)。

估算投資： 40144 萬元

標(biāo)段劃分：擬劃分為3個(gè)標(biāo)段進(jìn)行招標(biāo)。

預(yù)計(jì)招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間： 2024年07月25日 ━ 2024年07月31日

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