招標公告
1.招標條件
（略）項目（投資建設及招商運營一體化）已由（略）發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2023]A060325批準建設，（略），建設資金來源企業(yè)自籌，（略），（略）。本項目已完成初步設計，項目投資概算3.367億元，現(xiàn)對該招標項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1.項目建設地點：（略）
2.2.項目建設規(guī)模：（略）項目擬建設內(nèi)一棟高層建筑，主樓高度為99.9m，地下一層，地上25層，（略）。項目總用地面積16666m2，總建筑面積53449.78m2，其中，地上建筑面積39983.89m2，其中，辦公建筑面積27233.16m2，旅館建筑面積11056.03m2，商業(yè)建筑面積1459.33m2；不計容建筑面積13465.89m2，機動車停車位414輛，非機動車停車位1021輛，容積率2.4，建筑密度約22.04%，綠地率29.39%。（具體以工程規(guī)劃許可證為準）
2.3.招標范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：房屋建筑工程；
（2）招標類型：投資建設及招商運營一體化；
（3）招標范圍和內(nèi)容：（略）項目的投資、勘察設計、采購、施工與招商運營的全部內(nèi)容，具體如下：①投資工作包括：投標人應利用其良好的資金狀況及信用為招標人：（略）
2.4.最高投標限價或其計算方法：人民幣（略）元，計算方法詳見“投標人須知前附表”；
2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為730日歷天（不含勘察、設計階段）；其中各關鍵節(jié)點的工期要求為①勘察設計工期關鍵節(jié)點為：以《工程總承包合同》簽訂之日為起算點，30個日歷天內(nèi)完成勘察并提交勘察送審成果報告，45個日歷天內(nèi)完成圖審合格的樁基施工圖，100個日歷天內(nèi)提交圖審合格的施工圖（含建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通施工圖）及BIM設計成果，且完成室外總體工程及各專項施工圖。②施工工期關鍵節(jié)點為：以監(jiān)理單位：（略）
2.6.標段劃分（如果有）：/；
2.7.質(zhì)量要求：（1）項目投資要求應滿足本項目《投資合作協(xié)議》約定的資金需求。（2）勘察要求的質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方標準和福建省有關標準要求，通過勘察審查機構(gòu)等有關部門的審查。（3）設計要求的質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關設計規(guī)范合格標準，并能通過相關行政主管部門及施工圖審查機構(gòu)審查。裝配式建筑評價應符合《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號），裝配率不低于50%。（4）采購要求的質(zhì)量標準：必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。（5）施工要求的質(zhì)量標準：必須達到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準。裝配式建筑評價應符合《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號），裝配率不低于50%。（6）招商運營應滿足本項目《招商運營合同》及招標人：（略）
3.投標人資格要求
3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質(zhì)之一：
（1）設計資質(zhì)要求：具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程設計綜合資質(zhì)甲級或工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)；
（2）施工資質(zhì)要求：具備建設行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
3.2投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位：（略）
3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發(fā)有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應是投標人本單位：（略）
3.4.承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位：（略）
3.5.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位：（略）
3.6.投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績”是指：/。
3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績”是指：/。
3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段。（適用于分標段的招標項目）。
3.9.其他資格要求：（1）投標人及其分包單位：（略）
3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4.資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用資格后審方式：（略）
4.2定標方法：無授權(quán)評標委員會確定中標人,由評標委員會推薦1名中標候選人。
5.招標文件的獲取：（略）
凡有意參加投標者，請于2024年7月19日21時00分00秒（北京時間，下同）至2024年7月26日17時00分00秒通過（略）（略）（https://（略））采取無記名方式：（略）
6.投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時間：投標截止時間前。
6.2.投標保證金提交的金額：（略）。
6.3.投標保證金提交的方式：（略）
7.投標文件的遞交
7.1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2024年8月13日09時00分00秒，投標人應在截止時間前通過（略）（略）完成電子投標文件的遞交；
7.2.逾期遞交的投標文件，（略）將予以拒收。
8.履約擔保的要求
8.1履約擔保金額：詳見本項目《投資合作協(xié)議》、《招商運營合同》及《工程總承包合同》。
8.2履約擔保形式：詳見本項目《投資合作協(xié)議》、《招商運營合同》及《工程總承包合同》。
8.3履約擔保期限：詳見本項目《投資合作協(xié)議》、《招商運營合同》及《工程總承包合同》。
9.發(fā)布公告的媒介
（略）（（略）.cn）、（略）（（略））、（略）（略）（https://（略））、（略）（（略））、（略）（https://（略））上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
電子郵箱：（略）
電話：（略），傳真：/
聯(lián)系人：（略）
招標代理：（略）
地址：（略）
電子郵箱：（略）
電話：（略）7、（略）0，傳真：（略）9
聯(lián)系人：（略）
（略）名稱：（略）
（略）址：https://（略）
聯(lián)系電話：（略）
招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）