標(biāo)的基本信息出租方情況招租條件與承租方資格條件標(biāo)的資產(chǎn)信息交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目附件
標(biāo)的基本信息
（略）L12024AH（略）
標(biāo)的名稱：（略）
出租底價(jià)321.1278萬元/年
出租面積（平方米）13723.41
掛牌開始日期（略）
掛牌截至日期（略）
出租方情況
（略）
注冊地（住所）安徽（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）043772G
法定代表人/負(fù)責(zé)人姚賓涵
招租條件與承租方資格條件
租賃期限10
租賃期限單位：（略）
租金調(diào)整方式：（略）
租金調(diào)整方式：（略）
是否有免租金裝潢期是
免租金裝潢期時(shí)間10
免租金裝潢期時(shí)間單位：（略）
租賃用途辦公
資產(chǎn)概述1.（略）持有的位（略）層為2、3、4、6層，標(biāo)的整體出租。
2.標(biāo)的租金底價(jià)為321.1278萬元/年，出租期限為10年（含免租金裝潢期），免租金裝潢期10個月，實(shí)際年租金按此次競租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算，標(biāo)的第一、二、三年年租金均按此次競租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算，自第四年開始，每三年租金在上一年度年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。
3.標(biāo)的租金每【3】個月支付一次，先付款后使用，履約保證金（不計(jì)息）為實(shí)際成交價(jià)的1個月租金。以后每期租金，承租方應(yīng)提前15日支付每期應(yīng)付租金至出租方指定賬戶，承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)支付履約保證金和首期租金，履約保證金及首期租金一次性支付至出租方指定賬戶，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定，合同期限屆滿、合同解除或終止后10工作日內(nèi)，承租方結(jié)清全部費(fèi)用且不存在需扣除履約保證金情形時(shí)全額退還履約保證金（不計(jì)息）。
4.出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，承租方在申請承租登記前須根據(jù)標(biāo)的情況自行踏勘現(xiàn)場，不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。
5.標(biāo)的目前均處于空置、毛坯狀態(tài)。
其他招租條件1.（略）絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
2.（略）網(wǎng)站提出承租申請，辦理線上報(bào)名手續(xù)并按本公告約定交納保證金（不計(jì)息）。意向承租方辦理線上報(bào)名手續(xù)時(shí)，須提供以下承租申請材料：
（1）意向承租方為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，須提供主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件，上級單位：（略）
（2）意向承租方為自然人的，須提供身份證；
（3）意向承租方在競買報(bào)名時(shí)須按本公告的要求交納交易保證金至其在“皖e云”平臺注冊時(shí)確認(rèn)的存管銀行賬戶，（略）徑：皖e云——（略）——支付訂單——確認(rèn)付款（不計(jì)息），意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價(jià)交易資格；
（4）意向承租方最終被確定為承租方的，其遞交的交易保證金可直接轉(zhuǎn)為租金的一部分；未能被確定為承租方的，（略）在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金（不計(jì)息）；
（5）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。
意向承租方為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的須將以上資料的復(fù)印件蓋有本單位：（略）
3.確定承租方后，（略）轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，由出租方和承租方依據(jù)《房屋租賃合同》的約定結(jié)算首期租金及履約保證金。未能被確定為承租方的，（略）在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金。
4.確定為承租方的，須在《競價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起3個工作日內(nèi)簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》，5個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
5.為保護(hù)出租方及真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價(jià)保證金，即視為對本次出租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該意向承租方的競價(jià)保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，競價(jià)保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方通過資格確認(rèn)并交納競價(jià)保證金后單方撤回承租申請的；
（2）在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；
（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。
承租資格條件1.意向受讓方應(yīng)為有效存續(xù)，具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力的企業(yè)法人；
2.不接受聯(lián)合體承租；
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1.承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求。出租標(biāo)的不得用于大型生產(chǎn)加工、制造、維修、餐飲賓館、娛樂服務(wù)等經(jīng)營項(xiàng)目、不得用于從事其他國家法律法規(guī)和地方行政法規(guī)所不允許的相關(guān)經(jīng)營行業(yè)項(xiàng)目。出租標(biāo)的用于辦公。承租方如需要用作其他用途的，須向出租方提出書面申請，征得出租方書面同意后方可變更。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用出租標(biāo)的并導(dǎo)致房屋租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。
2.意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解出租標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定。申請承租登記的意向承租方都視同為已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了出租標(biāo)的的現(xiàn)狀、范圍、面積，并認(rèn)可承租要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
3.出租標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。出租標(biāo)的內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備的維修、改造、維保、更換等工作、責(zé)任和產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，如出租標(biāo)的內(nèi)需更換的設(shè)施設(shè)備屬于國有資產(chǎn)，承租方應(yīng)配合出租方按照國有資產(chǎn)處置流程進(jìn)行處置。承租方因經(jīng)營需要對供水、供電、燃?xì)?、污水排放等進(jìn)行擴(kuò)容、增設(shè)、改造，必須先經(jīng)出租方書面同意，出租方將予以協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用和申請、審批、報(bào)備、施工等工作均由承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不能取得相關(guān)部門擴(kuò)容、增設(shè)、改造等許可，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
4.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋，經(jīng)出租方書面同意，承租方可將出租標(biāo)的轉(zhuǎn)租承租方關(guān)聯(lián)第三方使用，轉(zhuǎn)租的合同承租期限不得超過出租標(biāo)的《房屋租賃合同》的屆滿日期，且超出辦公以外的租賃用途須向出租方提出書面申請，征得出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租。承租方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)對轉(zhuǎn)租標(biāo)的的所有相關(guān)責(zé)任。
5.承租方承租后，（略）代收代繳，標(biāo)的電費(fèi)由出租方代收代繳，水費(fèi)按照3.5元/噸（含（略）域）、電費(fèi)按照1.1元/度（含（略）域），具體詳情見《房屋租賃合同》（附件）。免租金裝潢期內(nèi)涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi)，（略）統(tǒng)一管理，承租方不得提出異議。
7.租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)出租標(biāo)的發(fā)生的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。
8.租賃期內(nèi)，承租方在對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，出租標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。承租方必須在出租標(biāo)的啟動裝修前，向出租方提交書面裝修、裝潢方案，并得到出租方的書面批準(zhǔn)同意，且實(shí)施前必須獲得當(dāng)?shù)叵啦块T的裝修審核意見后方可辦理進(jìn)場裝修手續(xù)，裝修、裝潢不得改動或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方在裝修改造后必須通過消防驗(yàn)收，租賃期內(nèi)出租標(biāo)的的消防責(zé)任由承租方承擔(dān)。
9.承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修改造或新增的附著物、設(shè)施設(shè)備等在《房屋租賃合同》終止、解除或歸于無效時(shí)，非破壞性可移動的、不影響出租標(biāo)的正常使用的設(shè)施承租方可帶走，其余部分歸出租方無償所有。
10.在《房屋租賃合同》終止、解除或歸于無效時(shí)，承租方應(yīng)確保出租標(biāo)的移交時(shí)權(quán)利義務(wù)清晰，不存在第三方對該出租標(biāo)的主張權(quán)利，出租標(biāo)的內(nèi)包括但不限于供水、供電、電梯、消防等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備均可正常使用，確保返還的出租標(biāo)的，出租方可以即時(shí)投入使用或轉(zhuǎn)租他人，如出租標(biāo)的返還后因未能清退租客或無法滿足即時(shí)投入使用、轉(zhuǎn)租而導(dǎo)致出租方或第三方損失的，由承租方承擔(dān)相關(guān)損失和責(zé)任。
11.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
12.其他未盡事宜詳見附件《房屋租賃合同》。意向承租方一經(jīng)提交承租申請并交納競價(jià)保證金，即視為完全接受本公告和附件《房屋租賃合同》的全部內(nèi)容，不得在被確定為承租方后對《房屋租賃合同》提出異議。
13.保證金、履約保證金和租金不得由他方代交。
14.現(xiàn)場勘查人：張女士/薛先生，聯(lián)系人：（略）
交易條件
掛牌開始日期（略）
掛牌公告期自公告之日起7個工作日
價(jià)款支付方式：（略）
價(jià)款支付要求每【3】個月支付一次，承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)支付履約保證金和首期租金。
處置方案
組織交易方式：（略）
受讓資格及審核方式：（略）
是否允許聯(lián)合受讓否
是否存在優(yōu)先承租權(quán)人否
保證金設(shè)定
交納時(shí)間掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))
標(biāo)的資產(chǎn)信息
不動產(chǎn)
標(biāo)的狀態(tài)閑置
出租標(biāo)的地（略）
交易機(jī)構(gòu)
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地（略）
項(xiàng)目附件
公示附件房屋租賃合同.pdf
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