（略）招租項目招標公告
（略）（以下簡稱“招標人：（略）
1、招標范圍
1.1地址：（略）
甘肅省（略）。
1.2基本情況：
招租項目房屋為一棟鋼筋混凝土框剪結構建筑，1999年10月建成，建筑面積9887.06平方米（不包括一層臨建），地上9層，地下1層，1層下沉2層臨街，1至8層層高3.2米，9層層高3.67米，證載用途為其它。土地使用權類型為科研用地，用途為辦公。標的物及位置如《示意圖》所示。
注：具體房屋現(xiàn)狀及相關配套投標人可自行踏勘了解。
1.3立面示意圖：詳見招標文件
1.4位置示意圖：詳見招標文件
1.5標的物權屬：詳見招標文件
標的物《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的證載權利人均為招標人：（略）
2、標的物用途及要求
2.1用途：
該租賃房屋用途為品牌酒店經(jīng)營（底層允許為酒店配套底商,投標人的經(jīng)營業(yè)態(tài)布置需作為投標文件附件上報）。除雙方另有書面約定外，投標人不得擅自改變房屋用途。
2.2要求：
（略）標的物用途必須符合《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國大氣污染防治法》《中華人民共和國水污染防治法》和《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》的要求和標準。
（略）不得從事娛樂等可能擾民經(jīng)營項目。
（略）不得用于違法經(jīng)營，不得用于易燃易爆危險化學品存放。
（略）不得利用租賃標的物從事非法生產(chǎn)、加工、儲存等違法犯罪活動。
3、租期及租金要求
3.1租期：
（略）租期最長不超過10年，不得轉(zhuǎn)租。
（略）免租期為3個月，免租期用于改造與裝修，免租期計入總租期內(nèi)。
3.2租金報價：
（略）租金報價不含物業(yè)管理費（不提供物業(yè)管理服務），以人民幣計算，本項目采取整體出租，投標人應對招租項目全部標的物總體報價，不接受分拆報價。
（略）基礎租金單價不少于20.38元/平方米/月（此價格不包含物業(yè)管理費、水電暖氣費等其他費用）；首年總租金不得低于241.76萬元，每三年遞增不低于5%。
（略）租賃期內(nèi)的配套設施設備使用、維護、年檢、門前三包、物業(yè)費等費用均由中標人另行承擔。
（略）投標人因使用需要對租賃房屋的裝修及改造等均為投標人自愿投入，不包括在租金報價之中。
3.3租金支付：
按年度支付，每個租約年（非自然年度）期滿前一個月內(nèi)一次性支付下年度房屋租金。其中首年租金應于房屋租賃合同簽訂生效之日起5日（自然日下同）內(nèi)一次性支付。
3.4租金遞增：
租賃期限內(nèi)租金遞增率：租賃期每三年在前一年租金基礎上遞增5%（含免租期）。
3.5裝修及改造保證金
裝修及改造保證金為：￥（略）（大寫：貳佰萬元整）。該項保證金作為承租人完全履行租賃房屋整體裝修及配套設施改造的擔保。若因承租人裝修或改造過程中違約或不當行為導致招標人：（略）
3.6履約保證
（略）承租人應于房屋租賃合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向招標人：（略）
（略）履約保函應為經(jīng)招標人：（略）
4、投標人資格要求
4.1在中華人民共和國正式注冊三年以上，（略）。
4.2本次對外招租不接受聯(lián)合體投標。
4.3具備完善的質(zhì)量及安全管理體系、良好的財務狀況、銀行資信和商業(yè)信譽。
（1）投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加投標；
（2）（略）；
（3）注冊資本人民幣500萬元及以上；
（4）具有酒店業(yè)態(tài)管理經(jīng)驗和持有相關的經(jīng)營范圍許可，且已通過年檢合格有效的營業(yè)執(zhí)照；
（5）天眼查近兩年無法律訴訟糾紛和重大經(jīng)營風險；
（6）信譽良好，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（7）在最近兩年內(nèi)沒有騙取中標或嚴重違約問題的；
（8）按時交納投標保證金。
（9）（略）禁用名單。
（10）串標或其他違法行為廢標的不允許再次參與投標；
（11）不被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.cerditchina,gov.cn）（略）中列入失信被執(zhí)行人名單；財務賬戶以及主要資產(chǎn)未被凍結、未被查封的(（略）址：（略）.cn/)；
（12）未被法院列為被執(zhí)行人（（略）址：（略）.cn/zhixing/），且不能提供已經(jīng)履行完畢相應生效判決確定的義務的；（被法院列為被執(zhí)行人（（略）址：（略）.cn/zhixing/），招標人：（略）
4.4投標人應自主經(jīng)營管理，（略）形式或委托第三人對房屋進行經(jīng)營管理。
4.5本次招標資格審查采用資格后審方式：（略）
5、租賃房屋整體裝修改造管理
5.1本項目裝修改造費用由投標人承擔。
5.2投標時需報本項目裝修改造計劃及相關費用預算，并作為項目履約的重要組成部分。
5.3投標人需對租賃房屋進行一次性整體裝修改造設計，整體裝修改造設計包含但不限于整體結構、管網(wǎng)、水、暖、電及配套設施等的改造設計，對租賃房屋的整體裝修改造設計應符合相關行業(yè)設計標準，科學合理，整體提升租賃房屋價值。相關設計圖紙需向招標人：（略）
5.4投標人裝修、改造形成的建筑物、構筑物、配套設施、不可移動的設施、設備、裝修裝飾物等于租賃合同終止歸還房屋時，均無償歸招標人：（略）
5.5投標人不得擅自拆除房屋。
5.6承租方投標提供的房屋裝修改造方案（含預算）是中標后真實計劃，招標人：（略）
其他要求詳見后附合同條款。
6、招標文件的獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
凡符合上述資質(zhì)條件要求的，請于2024年8月14日至2024年8月20日，每日上午8:30時至11:30時，下午14:00時至17:00時（北京時間，不含法定公休日），將以下材料掃描后發(fā)至招標公告聯(lián)系郵箱：（略）
（1）單位：（略）
（2）法定代表人授權委托書原件及被授權人身份證原件；
（3）填寫完成獲取：（略）
7、投標文件的遞交
7.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2024年9月5日
10時00分（北京時間，下同），地點：（略）
7.2逾期送達、未送達指定地點：（略）
8、開標時間、地點：（略）
8.1開標時間為024年9月5日10時00分
8.2開標地點：（略）
9、踏勘現(xiàn)場
招標人：（略）
10、中標人數(shù)量：1人。
11、發(fā)布公告的媒介
（略）（（略））、（略）(https://（略）)、（略）網(wǎng)站（http：//（略））上發(fā)布。
12、聯(lián)系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）/（略）
郵箱：（略）
13、監(jiān)督機構
監(jiān)督機構：（略）
監(jiān)督電話：（略）

（略）
2024年8月14日