標(biāo)的基本信息出租方情況招租條件與承租方資格條件標(biāo)的資產(chǎn)信息交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目附件
標(biāo)的基本信息
(略)L12024AH
(略)-2
標(biāo)的名稱:
(略)
出租底價(jià)
(略)/年
出租面積(平方米)689.86
掛牌開(kāi)始日期
(略)
掛牌截至日期
(略)
出租方情況
(略)
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
(略)(略)
招租條件與承租方資格條件
租賃期限5
租賃期限單位:
(略)
租賃面積說(shuō)明出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn),不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格,承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。
租金調(diào)整方式:
(略)
是否有免租金裝潢期是
免租金裝潢期時(shí)間90
免租金裝潢期時(shí)間單位:
(略)
資產(chǎn)概述1、出租標(biāo)的為:
(略)鵲橋三村18棟底商,標(biāo)的履約保證金為實(shí)際成交價(jià)前六個(gè)月租金之和。
2、標(biāo)的掛牌價(jià)為年租金。標(biāo)的年租金按此次競(jìng)租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算。
3、租金每3個(gè)月支付一次,先付款后使用,具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須交納履約保證金并與首期租金一并支付給出租方,該履約保證金于合同期滿且無(wú)承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。
4、標(biāo)的現(xiàn)無(wú)租賃。
5、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn),出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn),不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格;承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。
6、現(xiàn)場(chǎng)勘察人:陶工聯(lián)系電話:
(略)
其他招租條件1、承租方使用出租標(biāo)的必須符合標(biāo)的設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求,禁止經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家、省、市法律法規(guī)和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T管理規(guī)定的行業(yè)。標(biāo)的經(jīng)營(yíng)不得使用罐裝液化氣,不得阻礙消防安全通道,不得經(jīng)營(yíng)對(duì)標(biāo)的及周邊環(huán)境的安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等方面造成不良影響的涉及煙塵、粉塵、異味、排污、噪聲及易燃易爆品和危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)存銷售等項(xiàng)目,不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。承租方需申報(bào)消防、環(huán)保、市場(chǎng)監(jiān)管、城市管理等主管部門審查通過(guò)的業(yè)態(tài)業(yè)種。承租方參與競(jìng)價(jià)前須了解清楚能否辦理經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)所需的各類證照,出租方不承擔(dān)因不能辦理相關(guān)證照導(dǎo)致不能營(yíng)業(yè)的責(zé)任。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租方承擔(dān)。
2、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交,出租標(biāo)的室內(nèi)外遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。
3、租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借出租標(biāo)的。
4、租賃期內(nèi),承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)出租標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門衛(wèi)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。
5、租賃期內(nèi),承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢、改造建設(shè)時(shí),裝修、裝潢、改造建設(shè)方案須經(jīng)出租方同意,且裝修、裝潢、改造建設(shè)不得改動(dòng)或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞結(jié)構(gòu),承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。出租標(biāo)的的裝修、裝潢、改造建設(shè)費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。
6、承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢、改造建設(shè)時(shí),經(jīng)屬地建筑施工、規(guī)劃、消防等相關(guān)政府管理部門審批后方可施工,
(略)、使用非防火材料,須保證出租標(biāo)的整體安全,滿足使用安全、消防、環(huán)保、街面景觀規(guī)劃等要求。
7、出租標(biāo)的維修由承租方負(fù)責(zé)。出租方不承擔(dān)出租標(biāo)的的維修(如屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、
(略)、
(略)、裝飾裝修工程、
(略)工程、室外景觀與鋪裝、幕墻工程等)。若出租標(biāo)的需要翻修須向出租方提出書面申請(qǐng),并經(jīng)出租方同意后,方可實(shí)施,所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
8、承租方如需增加水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)或申請(qǐng)?jiān)鋈莸龋氂沙凶夥阶孕胸?fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
9、本次出租標(biāo)的,無(wú)法提供相關(guān)建設(shè)圖紙、
(略)、消防、人防等驗(yàn)收材料。
10、承租方須依法經(jīng)營(yíng)、證照齊全、依法納稅,服從出租方及規(guī)劃、消防等政府相關(guān)部門的管理、檢查。
11、租賃期內(nèi),承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的,則須承擔(dān)違約責(zé)任。
12、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),承租方投入的裝修、裝潢、改造建設(shè)部分無(wú)償歸出租方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10個(gè)自然日內(nèi)交還出租方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。
13、承租方接出租方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》及《安全經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任書》。
14、其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》(式樣)及《安全經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任書》(式樣)。
15、
(略)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式:
(略)
16、
(略)“皖e云”系統(tǒng)(網(wǎng)址:https://
(略).cn),線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競(jìng)價(jià)保證金(不計(jì)息),
(略)收款銀行賬戶,意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競(jìng)價(jià)保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見(jiàn)“皖e云”系統(tǒng)“
(略)”——“用戶指引”。
17、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時(shí),須通過(guò)“皖e云”提交包括但不限于以下材料(提交材料要求:所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng),并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨):
(1)意向承租方為法人(含分支機(jī)構(gòu))或其他組織的,須提交主體資格證明文件,法定代表人或營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)者(負(fù)責(zé)人)身份證,授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證,公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等,意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件(或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件);
(2)意向承租方為自然人的,須提交身份證(用戶注冊(cè)時(shí)已上傳的無(wú)須再次提交);
(3)本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。
18、承租方自《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起,
(略)簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》,接出租方通知后,5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
19、承租方簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起5個(gè)工作日內(nèi),
(略)將承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金扣除服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方且不涉及競(jìng)價(jià)保證金扣除情形的,
(略)在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額競(jìng)價(jià)保證金(不計(jì)息)。
20、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益,保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益,杜絕非真實(shí)意向承租方,出租方在此作出特別提示,設(shè)定如下內(nèi)容作為要約,意向承租方一旦經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競(jìng)價(jià)保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格,即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因,意向承租方存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,
(略)有權(quán)扣除意向承租方的競(jìng)價(jià)保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,競(jìng)價(jià)保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴:
(1)意向承租方獲得參與競(jìng)價(jià)資格后,單方撤回承租申請(qǐng)的;
(2)在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)中以掛牌價(jià)為起始價(jià)格,各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)的;
(3)被確定為最終承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。
承租資格條件1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人(含分支機(jī)構(gòu))、其他組織、個(gè)體工商戶,具有完全民事行為能力的自然人均可參與競(jìng)租;
2、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1、競(jìng)價(jià)保證金不得由他方代繳。
2、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法
(略)政規(guī)定;申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
交易條件
掛牌開(kāi)始日期
(略)
掛牌公告期自公告之日起21個(gè)自然日
價(jià)款支付方式:
(略)
處置方案
組織交易方式:
(略)
受讓資格及審核方式:
(略)
是否允許聯(lián)合受讓否
是否存在優(yōu)先承租權(quán)人否
保證金設(shè)定
交納時(shí)間掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))
保證金金額5萬(wàn)元
標(biāo)的資產(chǎn)信息
不動(dòng)產(chǎn)
標(biāo)的狀態(tài)閑置
出租標(biāo)的地址:
(略)
交易機(jī)構(gòu)
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人:
(略)
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話:
(略)
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地
(略)
項(xiàng)目附件
公示附件房屋租賃合同(式樣).pdf安全經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任協(xié)議書(式樣).pdf
附件:
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