河南（略）人民法院
關(guān)于拍（略）：（略））（略）絡(luò)司法拍賣公告（第一次）
河南（略）人民法院定于2024年10月6日10時至2024年10月7日10時止（延時除外）（略）（（略），網(wǎng)址（略），機(jī)構(gòu)名稱：（略）
一、拍賣標(biāo)的
河南（略）房產(chǎn)。
第一次起拍價：（略）、保證金（略）、加價幅度：（略）。
溫馨提示：部分法拍房支持貸款購買，有意向購買者需要貸款詳情可咨詢下列人員：
1、中國農(nóng)業(yè)銀行徐經(jīng)理：（略）
2、中國郵政儲蓄銀行梁經(jīng)理：（略）
二、競買條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競拍開始三日前與委托代理人一同（略）辦理委托手續(xù)，向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買，如逾期未提交則視為放棄。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的物買賣條件有規(guī)定的，競買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢看樣
自公告之日起至2024年10月3日（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行安排看樣，看樣地點(diǎn)：（略）
四、拍賣方式：（略）
1.設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
2.設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如有競買人出價，自動延時5分鐘。
五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍開始前三天（節(jié)假日休息）與本院聯(lián)系。
六、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無查明的優(yōu)先購買權(quán)人。
優(yōu)先購買權(quán)申報方式：（略）
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，有意者請按時參加實(shí)地看樣，并親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣、暖等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、氣、暖、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切稅、費(fèi)(含以往所欠稅、費(fèi))。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十、保證金和余款支付
1.第一次出價前，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由淘寶結(jié)算給本院指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
2.拍賣成交后，標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金直接沖抵價款，拍賣余款應(yīng)當(dāng)自成交之日起七日內(nèi)，即2024年10月14日10時前繳納（略）：（略）（略））。繳納尾款后請電話告知本院（聯(lián)系電話：（略）
3.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,且不得參加重新拍賣時的競買。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址:
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、特別（風(fēng)險）提示
1.（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物的名稱：（略）
2.在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀《競買公告》、《競買須知》等拍賣標(biāo)的相關(guān)文件。買受人競價成交的，視為已充分理解并同意遵守《競買公告》、《競買須知》等拍賣標(biāo)的相關(guān)文件的規(guī)定。
十三、重要提示
1.依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，（略）交納保證金參拍的競買人，（略）需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
2.由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、（略）銀、（略）轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
3.依照法釋〔2016]18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
4.本公告其他未盡事宜（略）人民法院解釋處理。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本次涉案財產(chǎn)拍賣主體（略）（略）人民法院，（略）（略）絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用。任何單位：（略）

法院咨詢電話：
（略）魏法官
（略）司法輔助
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）
此公告在“（略）”上公布，詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


（略）（略）人民法院
二〇二四年九月五日
河南（略）
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