“廣州設(shè)計之都黃邊村村屬權(quán)益地塊開發(fā)項目”（略）之二1803b、1804單元項目招商公告
（（略）：BYG（略）-20-G01）
項目名稱：（略）
“廣州設(shè)計之都黃邊村村屬權(quán)益地塊開發(fā)項目”（略）之二1803b、1804單元項目
一、招商方
（略）
二、招商項目情況
（一）“廣州設(shè)計之都黃邊村村屬權(quán)益地塊開發(fā)項目”建設(shè)用地經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，并予以頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》〔穗規(guī)劃資源地證（2019）388號〕。項目位于（略）鶴龍街黃邊村，（略），東至空港大道；項目用地單位：（略）
（二）招商項目位于“廣州設(shè)計之都黃邊村村屬權(quán)益地塊開發(fā)項目”（略）之二1803b、1804單元，建筑面積886平方米，具體詳見招商方提供的《規(guī)劃總平面圖》（附件1）。
（三）招商項目現(xiàn)可交付使用。
三、意向合作方應(yīng)具備的資格條件
（一）意向合作方必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有民事行為能力的自然人。
（二）意向合作方已向招商方支付保證金。
四、招商合作條件
（一）招商方同意合作方在招商項目交付后對外經(jīng)營。
（二）合作方須在簽訂《成交確認書》后10個工作日內(nèi)與招商方簽訂相關(guān)合同。
（三）招商項目租賃期限為6年，租賃期限自標的物業(yè)交付之日起算，若招商方未能按約定的日期交付招商項目，則租賃期限相應(yīng)順延。
（四）租金自招商項目裝修期結(jié)束次日起算，租賃期限內(nèi)，租金（含稅）從計租日起，每三年遞增10%（含本數(shù)）。
（五）招商項目須經(jīng)營商業(yè)類業(yè)務(wù)，合作方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，全面負責(zé)經(jīng)營場所的經(jīng)營活動。其經(jīng)營必須符合法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定，不得擅自改變經(jīng)營場所的經(jīng)營用途。
（六）在經(jīng)營管理期內(nèi)，合作方必須嚴格遵守法律法規(guī)規(guī)定及有關(guān)部門的規(guī)定（包括但不限于（略）適用于招商項目的相關(guān)規(guī)定），原則上該物業(yè)須為企業(yè)自用，未經(jīng)招商方書面同意，合作方不得將招商項目轉(zhuǎn)租、分租給第三方，否則，招商方將無條件收回招商項目的經(jīng)營管理權(quán)。
五、交易底價
首年每月每平方米租金（含稅）110元（大寫：壹佰壹拾元整）。
六、報名事項
（一）公告期：2024年9月10日至2024年9月14日。
（二）報名時間、地點：（略）
（三）報名所需資料：
企業(yè)法人須提交：報名登記表、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（提供原件（略）場監(jiān)督相關(guān)部門蓋章的企業(yè)基本登記信息工商查詢資料原件核對）、法定代表人身份證明書原件及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件及代理人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下，提供原件核對）、《租賃合作備忘錄》復(fù)印件。
注：1.（略）提供；企業(yè)法人所提交資料均需加蓋公章，如一份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。
2.意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負責(zé)，本次交易活動在公告期后不允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動，（略）處理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同意有關(guān)政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。
（四）（略）現(xiàn)場辦理完畢報名登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲得競投參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。
七、商務(wù)談判
（一）信息公告期間，本公司對意向合作方的資格條件進行齊備性形式審查，并向符合“意向合作方資格條件”的意向合作方發(fā)出商務(wù)談判邀請。
（二）本公司組織招商方與符合“意向合作方資格條件”的意向合作方進行商務(wù)談判。
（三）商務(wù)談判結(jié)束后，（略）。
八、招商方式：（略）
（一）若商務(wù)談判成功的意向合作方為兩家或以上時，本公司將采取現(xiàn)場舉牌報價方式：（略）
（二）若商務(wù)談判成功的意向合作方只有1家時，本公司將采取協(xié)議簽約，（略）提交有效報價文件，報價在不低于交易底價時，確定該意向合作方為合作方，合作方應(yīng)現(xiàn)場簽訂《成交確認書》。
九、特別說明
（一）本招商項目的真實性、合法性，以及不能到期交付的風(fēng)險全部由招商方自行承擔(dān)，（略）無關(guān)。意向合作方須仔細閱讀本公告中的規(guī)定及要求，如對招商項目基本情況有任何疑問均可自行向有關(guān)政府部門查檔或向招商方詢問了解，意向合作方一旦參與報價即視為其已經(jīng)知曉招商項目的情況、認同招商項目的真實性、合法性，遵守項目本公告的有關(guān)內(nèi)容和規(guī)定并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和享有相應(yīng)的權(quán)利。
（二）意向合作方須仔細閱讀項目的相關(guān)資料，自行對招商項目進行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，對招商項目作出充分的了解，并對競得招商項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進行充分的評估；（略）提供的信息和解釋，（略）對招商項目不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，并愿意自行承擔(dān)參與交易活動所帶來的所有風(fēng)險。
十、附則
（一）在交易活動中，為維護交易各方權(quán)益，反對和抵制任何欺詐、串通壓價、商業(yè)賄賂等行為，確保交易活動的公正、公開、公平。參與本次交易活動的各方當(dāng)事人在交易活動中有欺詐、串通壓價、商業(yè)賄賂行為的，有關(guān)單位：（略）
（二）合作方應(yīng)按照本公告規(guī)定的時間與招商方簽訂相關(guān)合同。招商方與合作方在履行相關(guān)合同中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由合同各方依法解決，本公司不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
（三）因招商方提出延期、撤銷或中止交易，（略）原因而延期、撤銷或中止交易活動的，本公司不就意向方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
（四）（略）服務(wù)，因招商方提出的涉及意向方等利害關(guān)系人的交易要求或行為導(dǎo)致的利益糾紛，意向合作方應(yīng)依法自行向招商方提出利益訴求，本公司不承擔(dān)任何形式的賠償責(zé)任及其他連帶責(zé)任。
（五）本公司對本公告具有最終解釋權(quán)。
十、聯(lián)系方式：（略）
（略）：周先生（略）。
招商方：梁先生（略）。
十一、附件
1、規(guī)劃總平面圖
（略）
2024年9月9日