??烏（略）的公告（第一次）
烏（略）人民法院將于2024年10月11日11時至2024年10月12日11時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名烏（略）人民法院，（略）址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：烏魯木齊是（略）
起拍價：（略）.00元，保證金：（略），增價幅度：（略）。
標(biāo)的物介紹：該標(biāo)的物位于烏魯木齊是（略），鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，證載用途商業(yè)、金融、信息。標(biāo)的物總建筑面積為273.05平方米，房屋（略）場化商品房。權(quán)力性質(zhì)為出讓，標(biāo)的物目前維護狀況良好，水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備齊全。
標(biāo)的物四至為東臨乾和家園E區(qū)、（略）、北臨乾和家園D區(qū)、南臨乾和家園F區(qū)。周邊有乾和家（略）、神華怡園；公共交通有S602路。標(biāo)的物（略）域的基礎(chǔ)設(shè)施條件已達到“七通一平”：即通電、通路、通上水、通下水、通訊、通氣、通暖和宗地內(nèi)場地平整。
特別提醒：
1、欠費情況：標(biāo)的物自2022年10月1日至2024年8月累計欠繳物業(yè)費約為18267.71元。因拍賣周期因素，欠繳費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān)。因拍賣周期因素，欠繳費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān)，以上數(shù)值僅供參考，因欠繳費用存在根據(jù)時間累計或滯納金問題，欠繳費用均以實際繳費為準(zhǔn)，故競買人需自行了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及可能存在的所有欠繳費用情況，所有欠繳費用均由買受人自行承擔(dān)，先交費后使用。買受人需自行辦理水、電、暖等戶名變更手續(xù)。
2、稅費承擔(dān)：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，交易過戶過程中依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。特別強調(diào)房屋性質(zhì)為經(jīng)濟適用房或按經(jīng)濟適用房管理的房屋，相關(guān)部門收取的綜合補差款或者欠繳土地出讓金等由買受人承擔(dān)。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費最終以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)，對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費金額和承擔(dān)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。
3、在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。競買人須詳細咨詢了解標(biāo)的物所在地房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策法規(guī)，及成交后標(biāo)的能否辦理相關(guān)的執(zhí)照等證件請自行了解，風(fēng)險由競買人承擔(dān)。拍賣成交后,經(jīng)審核后法院方可出具成交確認書和裁定書。
4、房屋交付時以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考。
5、拍賣成交后，若有戶籍登記、工商注冊等情況，法院不負責(zé)戶籍登記的遷移、工商注冊注銷等手續(xù)，由買受人自行解決，并支付由此產(chǎn)生的所有費用。
6、標(biāo)的如存在結(jié)構(gòu)變更、私自搭建或其它無證建筑等違法建筑，被房地產(chǎn)相關(guān)登記監(jiān)管部門責(zé)令整改，并要求對該房屋進行復(fù)原的，均由買受人自行到房產(chǎn)規(guī)劃或登記部門查詢資料，自行辦理房地產(chǎn)的恢復(fù)、分割、邊界丈量等工作，由此產(chǎn)生的一切費用和民事責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
7、標(biāo)的如帶租約拍賣，買受人承繼原房屋權(quán)利人于租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，但拍賣中本院不審核該租賃合同的效力，買受人依合同法及相關(guān)法律法規(guī)行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)、承擔(dān)民事責(zé)任。
8、若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。一經(jīng)應(yīng)價即表示接受標(biāo)的物一切已知及未知的瑕疵。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院與拍輔機構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費（包含但不限于：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及各類標(biāo)的物交易中規(guī)定繳納的其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年9月30日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。被執(zhí)行人如需履行債務(wù)，須在標(biāo)的物開拍日前履行本案全部債務(wù)，逾期履行，本院視為無效。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有/無
競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前三個工作日向法院提交合法有效的證明（登記的證件信息需與淘寶實名認證信息相一致）并申報權(quán)利，（略）后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。逾期未提交充分證據(jù)、不提交申請或未能完成前述確認的，不能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
十、（略）（略）并通過實名認證（（略）須通過實名認證），在線支付保證金，（略）在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金將在拍賣成交后24小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶用以沖抵價款。具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》（略）告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。
拍賣保證金金額在100萬及以上，或者法人、非法人組織參與競買的，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的法律后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
十一、拍賣余款請在2024年10月22日前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
??（單位：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上銀行充值。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：https://（略）-qa-jump
特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹慎對待。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
本公告其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：（略）
咨詢電話：（略）孫先生
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
烏（略）人民法院
2024年9月10日

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烏魯木齊是（略）
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