資產(chǎn)信息
（略）QD2024ZS000221產(chǎn)權(quán)方名稱：（略）
（略）債權(quán)項(xiàng)目?jī)r(jià)格（萬元）
處置方式：（略）
信息披露日期（略）域（略）
（略）
地址：（略）
建筑面積證載權(quán)利人
建成日期已使用年限
房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)
資產(chǎn)簡(jiǎn)介一、債權(quán)基本情況。
借款人：（略）
抵押人：（略）、（略）、（略）
保證人：（略）、劉道明
本金：（略）.87元
利息、復(fù)利、罰息：（略）.15元（截至2023年7月3日）
本息合計(jì)：（略）.02元
二、抵押物情況。
1、青島即墨工業(yè)廠
（略）名下工業(yè)廠房土地，位于（略）面積為12235.16平方米，設(shè)備用房面積307.04平方米，地下建筑面積（消防水池）424.41平方米。
2、北京交通用地
（略）名下交通用地，系追加抵押，位（略）：（略），使用權(quán)面積：10460.71平方米。
3、機(jī)器設(shè)備。
（略）在美好裝配即墨生產(chǎn)基地的水泥專用設(shè)備等生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品等，系追加抵押。
三、司法進(jìn)展。
1、訴訟情況。
本債權(quán)已訴，（略）。
2、執(zhí)行情況。
本債權(quán)已向（略）房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、拍賣。
四、項(xiàng)目亮點(diǎn)。
1、抵押物足值，房產(chǎn)土地地理位置好，機(jī)器設(shè)備成新率高。
本債權(quán)項(xiàng)下三個(gè)抵押物，除即墨靈山工業(yè)園廠房土地，另追加北京工業(yè)用地抵押及即墨工廠機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押。
（略）（即墨工廠）是美好裝配布局全國的其中一個(gè)生產(chǎn)基地，位（略），總占地面積123畝，總資投10億元，年生產(chǎn)裝配式建筑200萬平方，擁有2條國際頂尖全自動(dòng)化、智能化標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件生產(chǎn)線，產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)造兩個(gè)世界第一：德國原裝“艾巴維生產(chǎn)線”自動(dòng)化水平世界第一，單個(gè)基地生產(chǎn)規(guī)模世界第一。目前一條生產(chǎn)線對(duì)外租賃，其余空置。
北京交通用地地理位置優(yōu)越，位于（略）三環(huán)，距離天安門廣場(chǎng)9千米，車程約16分鐘。目前該地塊地上無建筑物，（略）的保利百合花園房?jī)r(jià)現(xiàn)約為9.8萬元/平方米，市場(chǎng)價(jià)值高。
2、借款人、擔(dān)保人承債能力強(qiáng)。
（略），成立于2017年，工廠產(chǎn)品涵蓋疊合剪力墻，疊合板、疊合梁、樓梯、陽臺(tái)、空調(diào)板、飄窗、沉箱等。作為美好裝配生產(chǎn)基地之一，是美好房屋智造在全國的第二個(gè)、山東省第一個(gè)示范工廠，華東首家國際化裝配式智造工廠，曾被（略）住建局列為第（略）級(jí)裝配式產(chǎn)業(yè)基地名單企業(yè)之一。該企業(yè)列為不良債權(quán)時(shí)間短，涉訴少，本債權(quán)為主債權(quán)，清償率高。
（略），成立于1996年，1996年在深交（略）。根據(jù)美好置業(yè)2024年半年度報(bào)告，本期期末資產(chǎn)總計(jì)100.90億，負(fù)債總計(jì)96.81億。
劉道明，男，漢族，1957年3月6日出生，湖北洪湖人，畢業(yè)于武漢理工大學(xué)，工學(xué)碩士，第十屆、第十一屆全國人大代表?，F(xiàn)任美好置業(yè)第三屆至第九屆董事會(huì)董事長(zhǎng)、湖北美（略）志愿者公益基金會(huì)執(zhí)行理事長(zhǎng)、湖北省慈善總會(huì)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、中國人民大學(xué)董事、亞布力中國企業(yè)家論壇理事、（略）董事長(zhǎng)。
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