前海深港基金小鎮(zhèn)招商公告
項目名稱：（略）
前海深港基金小鎮(zhèn)
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
（略）
出租物業(yè)名稱：（略）
前海深港基金小鎮(zhèn)商業(yè)物業(yè)
出租資產(chǎn)基本信息
出租資產(chǎn)
概括
前海深港基金小鎮(zhèn)位于前海桂灣金融（略）線鯉魚門站上蓋物業(yè)，由（略）地鐵集團與前海金控強強聯(lián)手打造，是中國（略）、（略）的第一個基金小鎮(zhèn)。
基金小鎮(zhèn)總建筑面積共約8.5萬平米，其中辦公約6.5萬平米，商業(yè)配套約2萬平米。（略）底商。（略）延長線、接前海時代項目一、二、三期住宅，（略）延長線。園區(qū)均為別墅型辦公物業(yè)，共28棟。
（略）、（略）商業(yè)街臨街商鋪，昭示性較好。
項目交付時間（起租日）
以實際交付日為準（交付日為起租日）
擬引入業(yè)態(tài)
（略）商業(yè)街04號鋪：快餐、輕食、托育、水果、軟飲、寵物、照相、商務配套、生活配套、圖文影印、藝術沙龍/展廳、興趣培訓、高端品牌形象店、中醫(yī)理療、藥店、美容、花藝
（略）商業(yè)街05號鋪：快餐、輕食、托育、水果、軟飲、寵物、照相、商務配套、生活配套、圖文影印、藝術沙龍/展廳、興趣培訓、高端品牌形象店、中醫(yī)理療、藥店、美容、花藝
（略）商業(yè)街24A、25號鋪：餐飲
面積
（略）商業(yè)街04號鋪：建筑面積76.51㎡
（略）商業(yè)街05號鋪:建筑面積39.31㎡
（略）商業(yè)街24A、25號鋪:建筑面積503.2㎡
（以承租人與招租方最終確認的面積為準）
使用率
約75%
出租期限
3年及以下
注意事項
禁止轉(zhuǎn)租及變更經(jīng)營品牌。
承租方應具
備的資格條件
1、承租方及其分（子）公司、（略），（略）在物業(yè)租賃事宜上無任何形式的法律訴訟或其他一切糾紛；
2、具備該類業(yè)態(tài)經(jīng)營許可相關手續(xù)；
報名材料
意向承租方（含個人）在報名時，（略）相關材料蓋章后掃描件發(fā)送至表格下方郵箱：（略）
1、營業(yè)執(zhí)照驗原件、提交復印件；
2、身份證驗原件、提交復印件;
3、品牌介紹資料。
以上材料需加蓋公章.
招商流程
1.考慮到招商工作的公開、公平、公正，招租方將于商鋪信息確認后，（略）（（略））（略）（（略））發(fā)布招商公告，并自公告發(fā)布之日起接受各意向商戶以郵件方式：（略）
2.在報名截止日后一周內(nèi)，招租方將根據(jù)報名資料開展初步審核，并結(jié)合品牌影響力、經(jīng)營模式等綜合實力評選候選承租人。
3.在完成初步審核后一周內(nèi)，我司將向符合招商條件的各意向承租人發(fā)送商務條件及租金底價，如有多家合格候選承租人，則各家密封報價，租金價格最高者擬定為中選商戶；如最高報價有兩家或以上一致的，則租金最高報價一致的意向承租人重新二次密封報價，租金價格最高者擬定為中選商戶；如只有一家符合招商條件的意向承租人報名時，則開展直接談判。
履約條件
1.按時交納租金、保證金等相關費用；
2.負責物業(yè)租用期間的消防安全；
3.禁止轉(zhuǎn)租；
4.意向承租人在報名前應到現(xiàn)場實地查勘，并全面了解商鋪現(xiàn)狀（包括但不限于商鋪產(chǎn)權信息、商鋪面積、裝修情況等），在租賃合同簽署后，不得以任何理由拒絕接收商鋪，且商鋪使用過程中可能出現(xiàn)的政府強制收回場地等情況，招租方不承擔任何賠償責任；
5.若最終獲得承租權，承租人應在成交結(jié)果公告結(jié)束之日起的10個工作日內(nèi)，與招租方簽訂租賃合同（含附頁），且簽訂租賃合同（含附頁）的公司名稱：（略）
6.包括但不限于以上內(nèi)容，最終以雙方簽署租賃合同條款內(nèi)容為準。
特別事項
1、小鎮(zhèn)入駐企業(yè)多為國內(nèi)外知名公募、私募基金等資產(chǎn)管理機構，人均消費能力普遍較高，小鎮(zhèn)商業(yè)定位為辦公配套部分，同時兼顧前海時代住宅客戶生活需求，出租方在招商品牌上擇優(yōu)選擇；
2、出租方擬對承租物業(yè)進行形象提升，形象提升過程中，出租方不承擔因形象提升造成的任何影響，承租方須充分考慮形象提升過程中對店鋪裝修及經(jīng)營造成的影響；
3、商戶報名時需提供詳細經(jīng)營方案供招租方審核，對于不合理或不符合小鎮(zhèn)整體經(jīng)營需求的，出租方有權拒絕報名；
4、商戶在將報名資料發(fā)送到報名郵箱：（略）
5、商戶在填寫租賃意向書價格時，金額只能精確到個位數(shù)（單位：（略）
6、承租方與出租方簽署合同后，需在開業(yè)前辦理政府規(guī)定的該類業(yè)態(tài)裝修、經(jīng)營相關的證照及手續(xù)，否則因相關證照不齊全所產(chǎn)生的一切后果由承租方承擔；
7、報名人的門店及招牌設計風格需符合小鎮(zhèn)高品質(zhì)定位，否則招租方有權要求報名人進行整改；
8、出租的商鋪中，原商戶在同等商務條件下，具有優(yōu)先續(xù)租權。
聯(lián)系方式：（略）
商業(yè)招商電話
（略）5
業(yè)務投訴電話
（略）0
聯(lián)系地址：（略）
（略）42棟（（略））305
報名郵箱：（略）
（略）@fundtownchina.com
其它
詳細鋪位信息請參照附件
附圖：
9米商業(yè)街