招標公告Biddingannouncement
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北京河北大廈租賃招商項目招商公告瀏覽次數(shù)：50日期：（略）
北京河北大廈租賃招商項目招商公告本項目為北京河北大廈租賃招商項目，（略）。項目已具備招商條件，（略）對本項目進行公開招商，邀請合格申請人參加該項目。
一、項目概況
1.1項目地點：（略）
1.2項目概述：河北大廈項目位（略）項目房產(chǎn)為地上1-26層和地下2層，建筑面積約為82262.04平方米，交通便利，地理位置優(yōu)越，目前產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為酒店。政泉花園三期主體建筑共33層（其中地上30層，地下3層），總高度158.05米，主體建筑面積22.4萬平方米。
2014年1月24日，獲得（略），規(guī)劃用途為酒店。2018年4月26日，公司辦理了房產(chǎn)《不動產(chǎn)權(quán)證書》。現(xiàn)對招商人所屬該房產(chǎn)進行工程改造及整體租賃，申請人須按照《（略）城市更新條例》的相關(guān)要求完成項目報批手續(xù)，投資完成工程改造工作和負責辦理完成本出租房產(chǎn)合法經(jīng)營所需的全部相關(guān)手續(xù)，包括但不限于未來正常經(jīng)營所需要的消防驗收、整體工程竣工備案驗收等許可在內(nèi)的所有行政許可及相關(guān)手續(xù)，所涉及的一切費用均由申請人承擔，產(chǎn)權(quán)所有人會配合手續(xù)的跑辦。
1.3招商內(nèi)容：
（1）對招商人所屬整體建筑物以現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，需根據(jù)未來經(jīng)營業(yè)態(tài)進行設(shè)計，根據(jù)法律法規(guī)和《（略）城市更新條例》的相關(guān)要求重新向政府相關(guān)部門進行申報；申請人取得施工許可證后方可對招商人所屬整體建筑物進行工程改造工作；需完成對招商人所屬的整體建筑物進行消防驗收、整體工程竣工備案驗收手續(xù)的辦理工作，使得該整體建筑物符合出租經(jīng)營的全部要求；
（2）對招商人擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物整體進行承租經(jīng)營，租賃期自簽訂協(xié)議書后24個月次日起為起租日，自起租日起至2042年12月31日止。
1.4項目特別說明
由于開發(fā)商歷史遺留問題，標的物未完成結(jié)構(gòu)消防（“一消”）驗收和工程整體竣工驗收備案；項目有抵押，標的物圖紙有部分CAD圖紙，且有部分圖紙缺失；現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施已經(jīng)放置了15年左右，土地使用年限至2043年3月到期；標的物現(xiàn)有電梯、中央空調(diào)設(shè)備、消防中控、泵房、配電室、新風機組等設(shè)備設(shè)施，申請人須自行研判并在工程完善階段進行施工改造、維修和調(diào)試；水、電、天然氣、供熱、電梯的戶頭情況如下：水表已過戶完成，2部消防電梯已過戶完成，8部客梯尚未過戶，未進行報驗，天（略）層的房產(chǎn)共同分攤的部分包括位于一層的酒店大堂和位于二十八層夾層的電梯機房2；項目存在抵押，具體情況詳見招商文件第三冊附件2。
具體情況詳見招商文件第三冊。
二、申請人資格要求
2.1主體資格
（略）在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，有權(quán)在中國境內(nèi)開展相關(guān)經(jīng)營活動的合法企業(yè)，沒有處于被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉或者被撤銷等不良狀態(tài)。
（略）遵守中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章，滿足國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。
（略）參與本項目的不同申請人不得存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，關(guān)聯(lián)關(guān)系包括法定代表人不得為同一人，不同申請人不得存在控股、參股、實際控制人及管理關(guān)系。
（略）申請人在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn/）中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、異常經(jīng)營名錄，具有良好的社會信譽，2021年1月1日至今無不良經(jīng)營記錄。（提供信用中國查詢報告及無不良經(jīng)營記錄的證明材料并加蓋公章，無不良經(jīng)營記錄的證明材料要求：①須顯示查詢的日期，查詢?nèi)掌陧氃谡猩坦姘l(fā)布之日至響應(yīng)文件遞交截止日之間；②查詢案由為行賄及對單位：（略）
2.1.（略）合作中未出現(xiàn)過成交后因違約被招商人解除協(xié)議、提前解約、訴訟、（略）聲譽帶來負面影響等行為。
（略）截至本項目響應(yīng)文件遞交截止時間，企業(yè)成立時間3年(含)以上。
（略）本項目接受聯(lián)合體(聯(lián)合體應(yīng)符合本章第2.3條要求)。

2.2資金實力
（略）截至本項目響應(yīng)文件遞交截止時間，企業(yè)注冊資本不低于10000萬元，其中實繳注冊資本不低于5000萬元。（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及實繳資金證明文件復(fù)印件并加蓋公章）
（略）申請人2023年末或最近一期合并報表凈資產(chǎn)(經(jīng)審計)不少于4000萬人民幣。（提供經(jīng)第三方審計蓋章的財務(wù)報告復(fù)印件并加蓋公章）
2.2.（略）基本戶所屬銀行出具的企業(yè)資信證明，且無不良記錄。（提供企業(yè)資信證明文件復(fù)印件并加蓋公章）
2.3對聯(lián)合體的要求
（略）聯(lián)合體成員不超過3家。
（略）聯(lián)合體成員均應(yīng)滿足本章第2.1條及第2.2條對于申請人主體資格及資金實力的要求。
（略）聯(lián)合體成員應(yīng)共同簽訂具有法律效力的聯(lián)合體協(xié)議，該協(xié)議必須隨同其它響應(yīng)文件一起提交，協(xié)議應(yīng)包括以下條款：
（1）明確聯(lián)合體的牽頭方。
（2）聯(lián)合體各成員方權(quán)利、義務(wù)和分工。其中，牽頭方，除其它應(yīng)承擔的義務(wù)外，應(yīng)代表所有聯(lián)合體成員負責申請和協(xié)議實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作。
（3）牽頭方負責本項目的響應(yīng)文件編制和提交，以及響應(yīng)保證金支付。
（4）聯(lián)合體各方就參與本項目的成交、簽約及履約行為所產(chǎn)生的義務(wù)與責任承擔連帶責任。
（5）聯(lián)合體應(yīng)當向招商人提交由聯(lián)合體成員(非牽頭方)法定代表人簽署給牽頭方的授權(quán)書；牽頭方代表聯(lián)合體提交保證金、作出的各項行為，對聯(lián)合體具有約束力。
（6）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨參與本項目，也不得參加其他聯(lián)合體參與本項目，否則，其相關(guān)響應(yīng)文件均無效。
（7）未經(jīng)招商人同意聯(lián)合體成員不得更換、聯(lián)合體協(xié)議不得提前終止。
（8）按照招商人要求，聯(lián)合體所有成員共同與招商人簽署各項合同、協(xié)議。
三、招商文件的獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
3.1購買招商文件時間：2024年9月11日至2024年9月23日，每天（包含節(jié)假日）9:00至16:00（北京時間）。
3.2購買招商文件地點：（略）
3.3招商文件每套售價（略），售后不退。
四、響應(yīng)文件的遞交
4.1響應(yīng)文件遞交的時間為2024年10月15日上午9:00-9：30
響應(yīng)文件遞交的截止時間及評審時間為2024年10月15日上午9：30
響應(yīng)文件的遞交地點：（略）
4.2逾期送達的、未送達指定地點：（略）
五、發(fā)布公告的媒介
（略）網(wǎng)站上發(fā)布。
六、聯(lián)系方式：（略）
招商人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）、（略）
郵箱：（略）
代理機構(gòu)：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
傳真：（略）
電子郵件：（略）@（略）

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