（略）原振淮鋅業(yè)抵債房產(chǎn)及土地
拍賣的招商公告
（略）近期擬對(duì)“（略）原振淮鋅業(yè)抵債房產(chǎn)及土地”項(xiàng)目進(jìn)行拍賣，現(xiàn)誠(chéng)招意向競(jìng)買人，以下內(nèi)容是對(duì)標(biāo)的物的簡(jiǎn)介及瑕疵披露：
標(biāo)的物明細(xì)
標(biāo)的名稱：（略）
【抵債酒店廠房】（略）原振淮鋅業(yè)房產(chǎn)及土地
權(quán)證情況
房屋所有權(quán)證
淮房產(chǎn)證徑口字第C（略）號(hào)（鍋爐房及車間）/C（略）號(hào)(6層酒店）
土地使用權(quán)證
淮C國(guó)用（2016）字第6388號(hào)
標(biāo)的現(xiàn)狀
房屋用途
工業(yè)
土地性質(zhì)
國(guó)有出讓
土地用途
工業(yè)
租賃情況
無(wú)租賃，有占用
過(guò)戶情況
已過(guò)戶
鑰匙
有
標(biāo)的物介紹
建筑總面積
泳池：2468平方米；酒店：3294.9平方米
公攤總面積
土地總面積
6600平方米
房產(chǎn)年齡
裝修情況
簡(jiǎn)裝
周邊配套
廠房位于（略），（略）約50公里，緊貼鹽淮高速，距鹽淮高速?zèng)芸阪?zhèn)出口4公里，交通便利，周圍有汽車站、加油站。廠房位于涇口鎮(zhèn)北街北側(cè)，周圍均是工業(yè)廠房。廠房6層抵押物建筑為祥和假日酒店，內(nèi)含餐飲客房棋牌洗浴KTV等多項(xiàng)功能，目前停業(yè)；鍋爐房及車間現(xiàn)用于游泳池經(jīng)營(yíng)，其余為輔房及無(wú)證房產(chǎn)。
標(biāo)的物估值
標(biāo)的評(píng)估總價(jià)
637.02萬(wàn)元
買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)
其他費(fèi)用情況
買受人需支付傭金
（略）原振淮鋅業(yè)抵債房產(chǎn)及土地
拍賣的瑕疵披露聲明
一、拍賣標(biāo)的物：
詳見(jiàn)《標(biāo)的物明細(xì)》，拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。委托方平對(duì)拍賣標(biāo)的物不作任何擔(dān)保，競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)全面審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在實(shí)物瑕疵和權(quán)利瑕疵，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
二、標(biāo)的物的權(quán)利來(lái)源及瑕疵
本次拍賣的房地產(chǎn)以（略）《執(zhí)行裁定書》裁定的內(nèi)容為準(zhǔn)，裁定給委托方位于（略）光明居委會(huì)的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)，后委托方辦理過(guò)戶后取得房地產(chǎn)登記權(quán)屬證書，后經(jīng)了解，該房產(chǎn)和土地的對(duì)應(yīng)附屬關(guān)系存在瑕疵（房屋和所占用土地可能存在不一致的情況），請(qǐng)競(jìng)買人應(yīng)了解、關(guān)注、自行判斷。
三、標(biāo)的物的占用情況。
法院裁定給委托方后，委托方?jīng)]有將標(biāo)的物出租的記錄，但目前拍賣標(biāo)的物被他人部分占用，占用的主體、時(shí)間、原因、是否合法等具體情況不詳，須由競(jìng)買人自行了解、判斷、處理。由于房產(chǎn)和徒弟存在對(duì)應(yīng)瑕疵，房產(chǎn)所占集體土地可能存在欠費(fèi)狀態(tài)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解判斷。
四、標(biāo)的物交付
拍賣成交后標(biāo)的物的交付為現(xiàn)狀交付，委托方不再另行與買受人辦理標(biāo)的物實(shí)物交付手續(xù)，（略）的拍賣成交確認(rèn)書和房屋買賣合同及付清成交款后，即視為已接收拍賣標(biāo)的物，標(biāo)的物存在的權(quán)屬瑕疵和實(shí)物瑕疵、缺陷及占用現(xiàn)狀均由買受人承受并自行處理，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
五、標(biāo)的物過(guò)戶
拍賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成費(fèi)用增加的后果由買受人自行承擔(dān)，委托方不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及物業(yè)、供水、供電、供氣、供熱、電信等欠費(fèi)影響使用、過(guò)戶問(wèn)題由買受人在競(jìng)買前自行了解并在成交后自行承擔(dān)費(fèi)用。對(duì)于競(jìng)買人成交后就全部標(biāo)的物或部分標(biāo)的物能否、何時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，委托方和拍賣人再次聲明不做擔(dān)保、不承擔(dān)任何責(zé)任。如能辦理過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)的所需的全部稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分；如不能夠辦理過(guò)戶手續(xù)，買受人應(yīng)當(dāng)就標(biāo)的物權(quán)屬、現(xiàn)狀予以接受，成交后標(biāo)的物權(quán)屬、使用等問(wèn)題的處理和費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。
六、委托方特別提醒競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬瑕疵、實(shí)物瑕疵、可能或已經(jīng)存在的欠費(fèi)問(wèn)題，須慎重詳細(xì)咨詢、了解，競(jìng)買后自行承擔(dān)標(biāo)的物上的全部責(zé)任和費(fèi)用，不得以標(biāo)的物存在瑕疵、缺陷或不能全部或部分過(guò)戶為由要求確認(rèn)本次拍賣交易無(wú)效或撤銷、解除、終止本次拍賣交易，（略）退還成交款項(xiàng)或賠償損失。
本標(biāo)的物擬起拍價(jià)為：260萬(wàn)元；交易稅費(fèi)買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。其他未盡事宜，詳情咨詢：陳先生（略）；李先生（略）。