龍巖火車北站公交樞紐項目資產(chǎn)招商運營承包業(yè)務(wù)
（第二次）招標(biāo)公告

（略）：E（略）（略）

（略）委托，現(xiàn)對龍巖火車北站公交樞紐項目資產(chǎn)招商運營承包業(yè)務(wù)（第二次）通過公開招標(biāo)方式：（略）
一、招標(biāo)項目概況
1.招標(biāo)項目名稱：（略）
2.招標(biāo)項目地點：（略）
3.招標(biāo)項目內(nèi)容：龍巖火車北站公交樞紐項目A2、A5兩棟地上七層建筑物及地下建筑物總產(chǎn)權(quán)面積約為86360.56㎡：(1)A2、A5兩棟地上七層建筑物產(chǎn)權(quán)面積約29548.67㎡，扣除已使用面積4595.46㎡（含A（略）站3380.42㎡和物業(yè)用房225㎡、A5棟公交樞紐990.04㎡）后，其余為截至招標(biāo)文件發(fā)布時的固定資產(chǎn)（面積為24953.21㎡）；（2）地下停車場截至招標(biāo)文件發(fā)布時的產(chǎn)權(quán)面積約為56811.89㎡，地下兩層總車位數(shù)1074個，已使用的固定停車位78個（含固定的充電樁車位數(shù)28個、網(wǎng)約車車位45個和出租車通道所占用車位5個）。
4.招標(biāo)項目要求：本項目是龍巖火車北站的配套項目，是重要的交通樞紐，作為龍巖（略）（如殘疾人車輛等，具體以招標(biāo)人：（略）
5.項目用途
（1）招商運營承包期內(nèi)，A2、A5兩棟地上七層建筑物可按原規(guī)劃功能使用【土地性質(zhì)：劃撥-交通運輸用地-街巷用地（交通場站用地），原規(guī)劃功能為交通場站、辦公、駕乘公寓】。
（2）招商運營承包期內(nèi)，除上述第1點用途外，A2、A5兩棟地上七層建筑物場地可根據(jù)交通運輸部辦公廳等相關(guān)部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加快推進汽車客運站轉(zhuǎn)型發(fā)展的通知》（交辦運〔2023〕45號）、（略））文件規(guī)定的期限內(nèi)增加開展商業(yè)服務(wù)業(yè)。
特別說明：（1）A2、A5兩棟地上七層建筑物按前述第2點相關(guān)文件規(guī)定的可開展商業(yè)服務(wù)業(yè)的期限到期后，中標(biāo)人應(yīng)按照所招商運營承包場地的屆時新政策、規(guī)劃功能使用該場地。招商運營承包期內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)自行根據(jù)招商運營承包場地的用途（土地性質(zhì)、規(guī)劃功能等）開展其經(jīng)營，中標(biāo)人自行承擔(dān)因招商運營承包場地用途性質(zhì)的調(diào)整、變更所導(dǎo)致的一切風(fēng)險及損失（包含由此造成的損失、不利因素等）。（2）鑒于本資產(chǎn)（略）窗口項目，中標(biāo)人需按精神文（略）要求及相關(guān)文件規(guī)定開展招商運營承包管理工作，包括但不限于不得在本項目內(nèi)生產(chǎn)或儲存易燃易爆和化學(xué)危險物品、禁止從事違法犯罪活動、不得經(jīng)營損害公共形象及公共利益的業(yè)態(tài)。
6.合同期限：
（略）、A5兩棟地上七層建筑物招商運營承包期限：本合同簽訂之日起至2029年1月16日止[含商業(yè)培育期（裝修期）12個月]。若后續(xù)政府相關(guān)部門同意本資產(chǎn)可按本合同約定功能繼續(xù)經(jīng)營的，則招標(biāo)人：（略）
6.2.地下室停車場運營承包期限：本合同簽訂之日起至2029年1月16日止。若A2、A5兩棟地上七層建筑物后續(xù)政府相關(guān)部門同意可按本合同約定功能繼續(xù)經(jīng)營的，則地下室停車場招標(biāo)人：（略）
二、參加本項目的投標(biāo)申請人必須具備的條件及注意事項
1.投標(biāo)人須具備獨立的法人資格并具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
2.信譽要求：投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫?；蛉∠⒇敭a(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；近3年（2021年1月1日-至開標(biāo)截止前）沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違法、沒有處于被項目所在地政府或國家部委（略）場準(zhǔn)入等情形；未因不良記錄被禁止投標(biāo)資格，在“信用中國”網(wǎng)站(（略）gov.cn)及“信用中國（福建）”網(wǎng)站（http://（略）gov.cn）無“失信被執(zhí)行人”記錄，未（略）（（略）gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。
注：以上材料若要求為復(fù)印件或者掃描件，則均需加蓋投標(biāo)人公章方為有效。
本項目開標(biāo)、評標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人：（略）
三、購取招標(biāo)資料辦法
1.本招標(biāo)項目采用電子招投標(biāo)。采用電子招投標(biāo)的，其執(zhí)行的文件為：（略）的有關(guān)規(guī)定。
2.采用電子招投標(biāo)的，凡有意參加投標(biāo)者，（略）（https://（略）.cn/）（略）上報名，利用已經(jīng)激活并審核通過的CA證書采取無記名方式：（略）
四、開標(biāo)地點：（略）
五、投標(biāo)文件的遞交：
5.1開標(biāo)時間：2024年10月8日上午08時30分（（略）（略）絡(luò)時間為準(zhǔn)）；
5.2電子投標(biāo)文件遞交的截止時間：2024年10月8日上午08時30分（（略）（略）絡(luò)時間為準(zhǔn)）；
5.（略）（略），在開始解密時間（開標(biāo)時間）起60分鐘內(nèi)完成電子投標(biāo)文件的解密操作。投標(biāo)文件提交截止時間后，（略）無法接受投標(biāo)文件，未在規(guī)定時間內(nèi)解密，視為沒有上傳電子版投標(biāo)文件，投標(biāo)無效。
六、投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間：2024年10月8日上午8時30分（（略）（略）絡(luò)時間為準(zhǔn)）。
七、投標(biāo)保證金的提交：
1.投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)文件遞交截止時間前。
2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣肆拾萬元整。
3.投標(biāo)保證金提交的方式：（略）
（略）（投標(biāo)單位：（略）
賬戶名稱：（略）
開戶銀行:興業(yè)銀行龍巖分行營業(yè)部
（略）：（略）（略）30
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：建設(shè)銀行龍巖分行
（略）：（略）（略）

八、評標(biāo)辦法：綜合評分法。
九、發(fā)布公告的媒介
（略）網(wǎng)(https://（略）.cn/)、（略）（https://（略）.cn/）。
十、關(guān)于本項目招投標(biāo)的其他事宜，請與招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
郵編：364000
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
郵編：364000
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
招標(biāo)投標(biāo)交易場所名稱：（略）
地址：（略）


2024年9月12日