（略）關(guān)（略）1甲（原物資供應(yīng)段）（略）關(guān)（略）1甲（原物資供應(yīng)段）招商公告
(（略）：ZTSYJJS（略）)
（略）關(guān)（略）1甲（原物資供應(yīng)段）（略），現(xiàn)對本項(xiàng)目進(jìn)行公開招商。
1.招商范圍和招商內(nèi)容（一）立項(xiàng)情況：（略）1甲（原物資供應(yīng)段）房屋（含院落）對外出租招商
1.房屋地址：（略）
2.（略）：無
3.房屋名稱：（略）
4.產(chǎn)權(quán)單位：（略）
5.樓層：主樓5層、副樓3層
6.面積：建筑面積6753平方米(另含院落16621平方米)
7.位置：（略）1甲（原物資供應(yīng)段）
8.租賃期限：5年
9.年租金底價：首年租金118萬元（租金逐年遞增2%，租金單位：（略）
10.履約保證金及繳納方式：（略）
11.經(jīng)營業(yè)態(tài)：駕校、賓館。
12.租金結(jié)算：租金年付上打租，提前一個月繳納次年租金，首期租金在合同簽訂后10日內(nèi)完成支付，下一周期租金在本周期到期前30日支付。具體繳納方式：（略）
13.免租期（裝修期）及實(shí)施方式：（略）
14.裝修改造投入：（1）以現(xiàn)狀出租，如有裝修需求，由承租方進(jìn)行裝修改造，承租方裝修改造的投資數(shù)額不得超過合同期標(biāo)的總額的50%。承租方裝修改造方案及預(yù)算必須報(bào)出租方備案，經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施，未簽訂合同和未繳納租金前不允許承租方進(jìn)駐、裝修。（2）房屋裝修改造形成的資產(chǎn)按5年折算，即5年后，承租方裝修改造形成的資產(chǎn)全部折算完畢。5年內(nèi)，由于出租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無法履行合同，按照起租日至終止日期內(nèi)資產(chǎn)折算后的凈值由出租方向承租方予以補(bǔ)償。5年內(nèi)，由于承租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無法履行合同，由承租方自行承擔(dān)裝修改造損失。承租方裝修改造投資超支，超支部分由承租方自行承擔(dān)，出租方不予承認(rèn)。（3）租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致合同終止的，關(guān)于依附于房屋的承租方投入裝修設(shè)施，出租方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種或幾種，包括歸出租方所有；要求承租方恢復(fù)原狀；向承租方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。（4）承租方如在房屋內(nèi)增添不可移動附屬物需將施工方案提前報(bào)出租方審批，經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施。租賃期滿，承租方增添的可移動設(shè)備、設(shè)施由承租方自行拆除搬出，承租方增添的不可移動附屬物承租方不得拆除，無償歸出租方所有，不予補(bǔ)償。
15.消防手續(xù)辦理：由承租方辦理消防手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
16.電力使用及增容情況：按現(xiàn)狀經(jīng)營無需電力增容，如增容，由承租方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
17.房屋日常維修項(xiàng)目和責(zé)任主體：日常維修項(xiàng)目主要包括：屋面防水、外墻及附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾、消防設(shè)施、給排水、供暖、電氣設(shè)備設(shè)施等。在租賃前雙方確認(rèn)房屋狀態(tài)，無異議簽認(rèn)后交承租方，承租方負(fù)責(zé)日常維修并承擔(dān)費(fèi)用，合同到期房屋狀態(tài)良好方可接收。
18.競商人現(xiàn)場踏勘后，報(bào)名繳納競商保證金參與競商，即視為接受出租面積、房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備狀態(tài)現(xiàn)狀，不允許因?yàn)榉课莸幕A(chǔ)及配套設(shè)施（包括但不限于漏水、消防問題等）原因在中商后拒絕簽訂合同或在簽訂合同后將房屋退回或要求核減租金，否則追究其違約責(zé)任，包括不予退還競商保證金或履約保證金、追究違約責(zé)任等。
19.中商人負(fù)責(zé)辦理開展相關(guān)業(yè)態(tài)（包括但不限于經(jīng)營資質(zhì)及消防等）手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因承租方未辦理成功相應(yīng)資質(zhì)或手續(xù)導(dǎo)致其不能正常經(jīng)營，相應(yīng)損失由承租方自行承擔(dān)，因此而導(dǎo)致合同提前終止，取消裝修免租期，按房屋實(shí)際使用時間收取租金，同時要求承租方將房屋恢復(fù)原狀。
20.中商后承租方在所租賃范圍內(nèi)不得進(jìn)行違規(guī)、違法行為；違規(guī)、違法活動的后果，由承租方負(fù)全責(zé);租賃期間發(fā)生的一切人身傷亡（包括但不限于自傷、傷人、各類事故等）、財(cái)產(chǎn)損失、意外傷害、突發(fā)性事件和其他各項(xiàng)安全事故等均由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部賠償及處理相關(guān)事宜。
21.中商后裝修改造不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)及增加房屋結(jié)構(gòu)荷載，承租方不得私搭亂建或在院落場地內(nèi)修建任何形式的不可移動的建筑物或構(gòu)筑物。
不可抗力約定見合同條款。
22.招商文件和合同明確告知：（略）資產(chǎn)，我單位：（略）
本項(xiàng)目招商人及立項(xiàng)單位：（略）
我單位：（略）
2.競商人資格要求（一）合格競商人資格條件：
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人企業(yè)、個體工商戶、自然人。
2.具備有效的合法經(jīng)營資質(zhì)：法人企業(yè)需提供新版營業(yè)執(zhí)照（三證合一）副本復(fù)印件（加蓋公章）；個體工商戶需提供營業(yè)執(zhí)照；提供相關(guān)法人、個體工商戶或自然人的身份證復(fù)印件；提供企業(yè)信用報(bào)告或個人征信報(bào)告（個體工商戶或自然人）。
3.近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（需競商人提供承諾函）。
3.招商文件的獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
報(bào)名注冊及操作過程如有問題，（略）客服，聯(lián)系電話：（略）
中商服務(wù)費(fèi)需要開具增值稅發(fā)票的，應(yīng)在報(bào)名時注明單位：（略）
購買招商文件后,除招商人答疑、補(bǔ)遺時間截止日以前以書面形式確認(rèn)放棄投標(biāo)外,根據(jù)《（略）物資供應(yīng)商信用評價管理辦法》(鐵總物資〔2018〕171號)要求,將在物資年度供應(yīng)商信用評價中扣分1分/次。
3.2本項(xiàng)目招商文件工本費(fèi)（不以包件售賣）￥200元。（每個項(xiàng)目僅需繳納一次，項(xiàng)目重新組織招商時無需再次繳納文件工本費(fèi)），繳納后不予退還。未繳納文件工本費(fèi)者，競商無效。
凡有意參加者，在購買招商文件前將文件工本費(fèi)匯至下方匯款賬戶，（略），必須由競商單位：（略）
戶名:（略）物資采購所
開戶銀行:（略）支行
（略）:（略）（略）
4.競商文件的遞交4.1競商文件遞交的時間為：2024年10月10日08：30時至09：00時，遞交競商文件的截止時間為2024年10月10日09：00時，（略）物資采購所一層101開標(biāo)室。地址：（略）
5.（略）（https://（略））上發(fā)布。
6.聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
招商代理單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
電子郵箱：（略）
招商文件售賣發(fā)票索取、中商服務(wù)費(fèi)發(fā)票索取
開票單位：（略）
發(fā)票聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
服務(wù)費(fèi)發(fā)票聯(lián)系財(cái)務(wù)科開具。
文件工本費(fèi)發(fā)票自行掃碼開具。請認(rèn)真填報(bào)開票信息，核實(shí)準(zhǔn)確后“申請開票”。
注：發(fā)票（工本費(fèi)和服務(wù)費(fèi)）分增值稅普通發(fā)票和專用發(fā)票兩種，金額1萬元以上且為一般納稅人時，可開具增值稅專用發(fā)票，其余一律開具增值稅普通發(fā)票。
附件：招商包件明細(xì)表
（略）
商服點(diǎn)位具體位置
業(yè)態(tài)規(guī)劃
出租面積（平方米）
含稅租金底價
（萬元/年）
租賃期限（年）
備注
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（略）1甲（原物資供應(yīng)段）
駕校、賓館
房屋建筑面積共6753平方米、另含院落16621平方米。
首年租金118萬元（租金逐年遞增2%，租金單位：（略）
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