（略）欽州東站架空層A1商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目null（略）要求，按相關(guān)規(guī)定，（略）決定對(duì)欽州東站架空層A1商鋪?zhàn)赓U面向社會(huì)公開招商?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目情況、面積：欽州東站架空層A1商鋪?zhàn)赓U，面積約為222.75平方米，標(biāo)的物按現(xiàn)狀出租。
二、項(xiàng)目招商業(yè)態(tài)：汽車租賃業(yè)務(wù)客戶咨詢、接待及員工辦公。
三、項(xiàng)目保留價(jià)：6459.75元/月。
四、招商人：（略）。
五、招商方式：（略）
六、招商時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
1.報(bào)名時(shí)間自2024年9月4日起至2024年9月13日16:00前，報(bào)價(jià)時(shí)間2024年9月13日16:01-18:00結(jié)束，本項(xiàng)目不設(shè)置延時(shí)報(bào)價(jià)。
2.報(bào)名方式：（略）
3.招商形式：（略）上競(jìng)價(jià)。
七、合同形式：簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，合同期限為3年，租金按季支付，先付后用，每年在上一年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%。
八、競(jìng)商人資格：
（一）競(jìng)商人必須是經(jīng)國(guó)家工商、稅務(wù)部門登記注冊(cè)，能出具有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照文件，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)。同時(shí)競(jìng)商人、公司及法人、股東及其他關(guān)聯(lián)自然人未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人（法人或其他組織）名單。
（二）競(jìng)商人近3年來(lái)無(wú)違法或違規(guī)等不良行為反映或記錄；無(wú)因自身原因違約或不恰當(dāng)履行合同引起的終止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄；無(wú)被責(zé)令停業(yè)、暫停、取消競(jìng)商資格，無(wú)經(jīng)濟(jì)方面的犯罪或違法記錄。
（三）競(jìng)商人財(cái)務(wù)狀況良好，具備履行合同能力。（略）及企業(yè)，不予接受報(bào)名競(jìng)商，如發(fā)現(xiàn)在招商過(guò)程中競(jìng)商人存在圍標(biāo)、串標(biāo)行為的，立即取消競(jìng)商人及關(guān)聯(lián)競(jìng)商人的競(jìng)商資格，列入黑名單，（略）的任何招商項(xiàng)目競(jìng)商，串標(biāo)的競(jìng)商人及關(guān)聯(lián)競(jìng)商人繳納的競(jìng)商保證金不予退還。
（四）（略）及其下屬企業(yè)以及招標(biāo)人：（略）
（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)商。
（六）標(biāo)的物招商面積為參考面積，該面積僅作為招商人確定標(biāo)的物招標(biāo)底價(jià)的參考，不作為中商人與招商人簽訂合同的計(jì)算依據(jù)。中商人應(yīng)當(dāng)按照中商價(jià)與招商人簽訂租賃合同，不得以招商面積與實(shí)測(cè)面積有出入為由向招商人提出減少或降低租金的要求。
（七）如競(jìng)商人中標(biāo)后，由于自身原因棄標(biāo)的，競(jìng)商人繳納的競(jìng)商保證金不予退還。
（八）競(jìng)商人需提供的資料，詳見招商文件第十二項(xiàng)。
九、招商文件編制及有效期限：競(jìng)商人編制的招商文件須一式三份（正本一份、副本二份，招商文件無(wú)需密封），并標(biāo)明“正本”、“副本”字樣；招商文件應(yīng)用A4紙雙面打印，不得涂改；招商文件必須有意向競(jìng)商人的法定代表人簽名或經(jīng)合法授權(quán)的委托代理人簽名，并加蓋單位：（略）
十、競(jìng)商保證金：競(jìng)商人應(yīng)在報(bào)名時(shí)間截止前向招商人指定賬戶繳納競(jìng)商保證金為：2萬(wàn)元。招商人和中商人簽訂合同后的10個(gè)工作日內(nèi)，向未中標(biāo)競(jìng)商人退還競(jìng)商保證金，中商人因自身原因放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，繳納的競(jìng)商保證金不予退還。中商人的競(jìng)商保證金在合同簽訂后自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金（可覆蓋3個(gè)月的租金及半年的土地使用稅）。競(jìng)商人須向招商人指定以下賬戶繳納競(jìng)商保證金，（略）轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)注明“（略）閑置場(chǎng)地競(jìng)商保證金”。
名稱：（略）
開戶行：中國(guó)銀行（略）明秀西支行；
（略）：（略）1。
十一、招商規(guī)則及報(bào)價(jià)說(shuō)明：
1.競(jìng)商人資格預(yù)審：資格預(yù)審由招商人組織，同級(jí)黨委派人參加。
競(jìng)商人可聯(lián)系招標(biāo)聯(lián)系人：（略）
十二、招商方案及說(shuō)明：中商人須承諾接到中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂場(chǎng)地租賃合同（合同版本報(bào)名后發(fā)電子版），合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)按中標(biāo)金額足額繳納全部中標(biāo)租金費(fèi)用。競(jìng)商人承諾按照招商人指定的業(yè)態(tài)規(guī)劃提交方案，經(jīng)招商人及相關(guān)站段審批通過(guò)后，方可入場(chǎng)施工，并主動(dòng)接受招商人相關(guān)站段監(jiān)督。若未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，招商人有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)差額。
十三、其他要求：
（一）競(jìng)商人中標(biāo)后必須自主經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租第三方。
（二）本標(biāo)的物按交付時(shí)的現(xiàn)狀出租，中商人需按經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求，自行投入資金完善但不限于消防安全、生產(chǎn)安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)設(shè)施，由中商人自行（略）政相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由中商人自行承擔(dān)，并向招商人提供相關(guān)書面證明材料。因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、消防安全、生產(chǎn)安全、環(huán)境保護(hù)等原因不符合招商人上級(jí)部門或政府有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，而受到相關(guān)部門處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，由此產(chǎn)生的一切法律后果及損失均由中商人自行承擔(dān)，且中商人不得以此作為合同延期或減免租金的理由。
（三）中商人另需平整或者增設(shè)附屬建筑、設(shè)施和設(shè)備的，須經(jīng)招商人書面同意，需費(fèi)用由中商人承擔(dān)，鐵路高架橋安全距離內(nèi)不得增設(shè)任何建筑物。中商人擅自對(duì)標(biāo)的物增設(shè)他物的，招標(biāo)方可以要求中商人恢復(fù)原狀或者賠償損失。因裝飾場(chǎng)地及配套房屋及在其上增建（設(shè)）附屬物發(fā)生人身傷亡或者造成財(cái)產(chǎn)損失的，由中商人承擔(dān)全部責(zé)任。由此導(dǎo)致招標(biāo)方承擔(dān)連帶責(zé)任的，中商人負(fù)責(zé)賠償招標(biāo)方所受到的損失。
（四）租賃期間，未經(jīng)招標(biāo)方同意，中商人不得在租用地塊范圍內(nèi)私自搭建建筑物，經(jīng)招標(biāo)方同意后還需獲得標(biāo)的物所在地政府有關(guān)部門審批通過(guò)方可建設(shè)，中商人自建建筑如被標(biāo)的物所在地政府列為違建拆除的，損失由中商人自行承擔(dān)。
（五）由于使用該處場(chǎng)地產(chǎn)生的土地使用稅費(fèi)以及其他相關(guān)稅費(fèi)均由承租方負(fù)責(zé)，（略）提供相關(guān)完稅證明的復(fù)印件，同時(shí)為了確保承租方按時(shí)繳納稅費(fèi)，承租方需同意在未完成相關(guān)稅費(fèi)繳納的情況下，（略）使用承租方繳納的履約保證金用于稅費(fèi)繳納，（略）書面扣減通知后5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊履約保證金。
（六）禁止經(jīng)營(yíng)的范圍:利用標(biāo)的物存放固體、液體廢棄物、有毒有害氣體及易燃易爆危險(xiǎn)品的；經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能排放污水、粉塵等污染物以及產(chǎn)生噪音的；利用標(biāo)的物進(jìn)行辦學(xué)、午托、培訓(xùn)、養(yǎng)老院、網(wǎng)吧等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的；一切違規(guī)、違法的經(jīng)營(yíng)行為。中商人全權(quán)負(fù)責(zé)使用期間的日常經(jīng)營(yíng)與管理工作,確保消防安全、勞動(dòng)安全，保證環(huán)境衛(wèi)生、整潔,并承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
（七）擬簽訂合同及安全承諾書樣本僅供參考，具體合同及安全承諾書條款需結(jié)合本招標(biāo)文件制定，以實(shí)際簽訂為準(zhǔn)。
（略）
2024年9月4日
（略）:21:49b7ad912e8dbb4aed9c85eb63b569e6eb（略）欽州東站架空層A1商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目（略）:00:（略）欽州東站架空層A1商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目招商項(xiàng)目中商候選人公示1經(jīng)評(píng)審/談判小組評(píng)定并經(jīng)招商人確定，現(xiàn)將中商候選人公示如下：
項(xiàng)目/（略）招商內(nèi)容/包件名稱：（略）
（略）（略）欽州東站架空層A1商鋪1
（略）
公示時(shí)間：2024年09月14日至2024年09月20日。
競(jìng)商人和其他利害關(guān)系人對(duì)公示結(jié)果如有異議的，應(yīng)當(dāng)在中商候選人公示期間以書面形式向招商人或招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
招商人或招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
詳細(xì)地址：（略）
郵政編碼：530003
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
傳真：（略）
郵箱：（略）
監(jiān)督電話：（略）