（略）破產(chǎn)案
資產(chǎn)推介暨投資人招募公告（二）
浙江省（略）決定書(shū)，指定國(guó)浩律師（杭州）（略）管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）。
為高效有序推進(jìn)破產(chǎn)清算程序，（略）資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化，提高破產(chǎn)工作效率，最大限度地維護(hù)全體債權(quán)人、（略）及其出資人等利害關(guān)系人的合法權(quán)益，（略）名下資產(chǎn)暨投資人招募公告，歡迎意向方聯(lián)系洽談。
（略）基本情況
一、（略）概況
根據(jù)（略）市場(chǎng)監(jiān)督管理局出具的工商登記材料顯示，（略）成立于2003年7月30日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）（略），法定代表人徐志明，注冊(cè)資本800萬(wàn)美元，營(yíng)業(yè)期限為2003年7月30日至2053年7月29日，經(jīng)營(yíng)范圍為：生產(chǎn)、銷售：針紡織品、服裝。
二、（略）資產(chǎn)概況
（略）名下主要資產(chǎn)系位于（略）不動(dòng)產(chǎn)，主要包括了1宗土地使用權(quán)、6宗有證房屋建筑物，已經(jīng)設(shè)定抵押，且存在多輪法院查封等權(quán)利限制，還有部分無(wú)證建（構(gòu)）筑物，經(jīng)管理人聘請(qǐng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)初步評(píng)估，前述資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值約1.3億元（具體以該評(píng)估機(jī)構(gòu)正式出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)），具體情況如下：
（一）土地使用權(quán)
根據(jù)管理人向諸暨經(jīng)濟(jì)（略）為（2004）301]，（略），宗地面積47,827.00平方米，用途為工業(yè)用地，出讓期限50年，土地出讓總價(jià)款為5,352,038.00元。根據(jù)浙江省土地出讓金專用票據(jù)（票據(jù)編碼：（略））顯示：（略）于2005年2月18日全額付清了前述土地出讓金。根據(jù)該土地契稅完稅證[（2002）浙農(nóng)稅字（略）]顯示：（略）實(shí)繳契稅160,561.14元。據(jù)管理人向（略）自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)調(diào)取的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄》顯示的具體登記情況如下:
土地
使用權(quán)人
國(guó)有土地
（略）
坐落
面積
（㎡）
土地
用途
使用權(quán)
類型
（略）
諸國(guó)用2012第（略）號(hào)
（略）
47,827.00
工業(yè)
出讓
（二）有證房屋建筑物
據(jù)管理人向（略）宗地內(nèi)的6宗有產(chǎn)權(quán)證建筑物，建筑物面積合計(jì)41,647.78㎡，均存在權(quán)利限制，存在抵押和查封信息。
（略）名下有證房產(chǎn)信息
（略）
（略）
(（略）)
坐落地
面積(㎡)
用途
1
F（略）
（略）7號(hào)
12,741.87
工業(yè)用地/廠房
2
F（略）
（略）7號(hào)
7,015.94
（略）
3
F（略）
（略）7號(hào)
6,739.42
2號(hào)廠房
4
F（略）
（略）7號(hào)
9,390.35
3號(hào)廠房
5
F（略）
（略）7號(hào)
2,880.10
5號(hào)廠房
6
F（略）
（略）7號(hào)
2,880.10
4號(hào)廠房
合計(jì)
41,647.78
/
（三）無(wú)證建（構(gòu)）筑物
（略）向管理人提供的相關(guān)材料顯示，（略）（略）7號(hào)宗地內(nèi)有多處無(wú)證建（構(gòu)）筑物，建筑面積約1,572.53平方米，同時(shí)存在圍墻、廠門(mén)、廠牌、石亭子等附屬物。
經(jīng)管理人初步核查，（略）破產(chǎn)受理日，其前述資產(chǎn)存在對(duì)外租賃情形，且可能存在承租人自行搭建建（構(gòu)）筑物及添附其他附屬設(shè)施等情形。意向投資人可自行調(diào)查了解。此外，管理人尚未核查到其他機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備等相關(guān)資產(chǎn)。
三、（略）負(fù)債概況
根（略）民事裁定書(shū)顯示，（略）提交的資產(chǎn)負(fù)債表顯示，截至2023年5月31日，美綺爾資產(chǎn)總計(jì)187,629,971.83元，負(fù)債193,882,327.87元，所有者權(quán)益-6,252,356.04元。
截至2024年9月12日，管理人共接受10戶債權(quán)人的債權(quán)申報(bào)，申報(bào)的債權(quán)金額合計(jì)513,745,694.46元。
（略）的負(fù)債情況最終以債權(quán)人申報(bào)、管理人審查、債權(quán)人會(huì)議核查且經(jīng)人民法院裁定確認(rèn)的債權(quán)金額為準(zhǔn)。（略）的負(fù)債情況，可與管理人聯(lián)系咨詢了解。
（略）的工商登記情況、歷史沿革、股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、員工情況、稅費(fèi)欠繳情況、主要資產(chǎn)狀況、負(fù)債等詳細(xì)信息，意向投資人與管理人簽訂保密協(xié)議后，（略）進(jìn)行盡職調(diào)查獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
四、資產(chǎn)優(yōu)勢(shì)
（一）地域優(yōu)勢(shì)
（略）位（略）（略）。（略）歷史悠久、人文薈萃，是越國(guó)故地、西施故里、越王勾踐臥薪嘗膽之所。（略）地處亞熱帶季風(fēng)性氣候帶與溫帶季風(fēng)性氣候帶交匯附近，是浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕（略）首批試（略）之一，浙江省首批科（略）、首批教（略），全國(guó)綜合實(shí)力（略）市、全國(guó)綠色發(fā)展（略）市、全國(guó)新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量（略）市、全國(guó)營(yíng)商環(huán)境（略）。有國(guó)家級(jí)風(fēng)景（略）浣江五泄風(fēng)景（略），是中國(guó)優(yōu)秀旅（略）。諸暨是中國(guó)襪業(yè)之都、中國(guó)珍珠之都、中國(guó)五金之鄉(xiāng)。2020年12月，社科院發(fā)布《（略）域經(jīng)濟(jì)綜合競(jìng)爭(zhēng)力100強(qiáng)》，諸暨排名第11。2021年，（略）入圍四大（略）市名單，其中全國(guó)經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力（略）市排名第13位。2022年，（略）獲評(píng)“2022浙商最佳投（略）”。
（二）區(qū)域優(yōu)勢(shì)
（略）位于（略），（略）貫穿整個(gè)街道，并設(shè)有互通式立交出入口，（略）改線站位于街道境內(nèi)，交通十分便利。（略）位于工業(yè)（略），該區(qū)域以紡織業(yè)等輕工業(yè)行業(yè)為主體，行業(yè)之間關(guān)聯(lián)配套，上下游之間有機(jī)鏈接，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，聚集效應(yīng)明顯，屬產(chǎn)業(yè)（略）融合發(fā)展的經(jīng)濟(jì)（略），地理位置較優(yōu)，配套設(shè)施好。
第二部分招募方案
一、招募須知
（一）本公告是由管理人編制，意向投資人決定報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告全部?jī)?nèi)容，理解投資過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。一旦提交投資報(bào)名材料即視為完全認(rèn)同本次意向投資人招募程序并同意承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。
（二）本公告招募的投資人包括重整意向投資人和資產(chǎn)收購(gòu)意向人，請(qǐng)意向投資人根據(jù)自身實(shí)際情況選擇投資方式：（略）
（三）本公告內(nèi)容對(duì)全體意向投資人同等適用。
（四）本公告所述信息僅為管理人初步了解的情況，存在與實(shí)際情況不一致的可能，（略）實(shí)際狀況的任何保證，若存在管理人尚未掌握的瑕疵，意向投資人需自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及損失。（略）的相關(guān)情況，請(qǐng)按照本公告的要求與管理人簽署《保密協(xié)議》并交納盡調(diào)保證金或報(bào)名并交納意向保證金。盡職調(diào)查和實(shí)地考察所需費(fèi)用由意向投資人自行承擔(dān)。
（五）管理人有權(quán)隨時(shí)決定繼續(xù)、中止或終止本次招募工作。
（六）本公告非要約文件，僅作為參考資料，不具有重整投資協(xié)議、資產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議或兜底參拍協(xié)議的約束力。本公告最終解釋權(quán)屬于管理人。
二、招募要求及流程
（一）意向投資人基本條件
1．具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)（國(guó)內(nèi)、省內(nèi)知名企業(yè)優(yōu)先）。
2．投資人應(yīng)當(dāng)具有足夠的資金實(shí)力，且資金來(lái)源合法合規(guī)，并能提供不低于其擬投資總額的資信證明或其他履約能力證明。
3．本次招募意向投資人不限行業(yè)，（略）具有產(chǎn)業(yè)協(xié)同性的，在同等條件下優(yōu)先考慮。
4．意向投資人應(yīng)當(dāng)無(wú)數(shù)額較大到期未清償債務(wù)，無(wú)作為被執(zhí)行人的案件；最近三年未被列入失信行為人，不屬于失信聯(lián)合懲戒對(duì)象等。若意向投資人及/或其控股股東、實(shí)際控制人財(cái)務(wù)狀況或信用記錄不良的，管理人有權(quán)認(rèn)定意向投資人不具備意向投資人資格。
5．兩個(gè)及以上的主體可以自行組成聯(lián)合體，但須以一個(gè)整體的意向投資人的身份參與投資。聯(lián)合體中應(yīng)當(dāng)至少有一個(gè)主體同時(shí)具備上述第1-4項(xiàng)規(guī)定的條件。
（二）報(bào)名時(shí)間與方式：（略）
意向投資人在2024年10月23日16時(shí)前全部完成以下三項(xiàng)事項(xiàng)的，方可視為完成報(bào)名工作，否則即視為無(wú)效報(bào)名或放棄報(bào)名。
1．與管理人簽署《保密協(xié)議》【《保密協(xié)議》文本請(qǐng)與管理人聯(lián)系索取并簽署】。
2．向管理人指定賬戶支付意向保證金人民幣貳佰萬(wàn)元（￥2,000,000.00元）（戶名：（略）管理人；開(kāi)戶行：中國(guó)民生銀行紹興諸暨支行；賬戶：（略））。
特別說(shuō)明：若意向投資人最終未被通知確定為投資人且無(wú)違反《保密協(xié)議》等約定的，意向保證金將全額無(wú)息退還；若最終被通知確定為投資人但未能按照管理人指定的時(shí)間簽訂重整投資協(xié)議/資產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議/兜底參拍協(xié)議或違反《保密協(xié)議》或有其他違法、違約行為的，管理人有權(quán)沒(méi)收意向保證金，不予退還。具體退款事宜由管理人另行通知。
3．報(bào)名時(shí)須應(yīng)提交下列文件，并通過(guò)郵寄（郵寄的以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)）或當(dāng)面遞交的方式：（略）
（1）參與投資的報(bào)名意向書(shū)（意向投資人是企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)由企業(yè)法定代表人簽字并加蓋企業(yè)公章；意向投資人是自然人的，應(yīng)當(dāng)簽字并捺印）。
（2）意向投資人的主體資質(zhì)文件：意向投資人是企業(yè)的，應(yīng)提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件、法定代表人證明書(shū)及法定代表人居民身份證復(fù)印件及股東(大)會(huì)同意投資的決議(公司法人)或有權(quán)機(jī)關(guān)同意投資的決議(其他法人或非法人組織)；意向投資人是自然人的，應(yīng)提交居民身份證復(fù)印件。如需委托代理人辦理相關(guān)事項(xiàng)的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)原件及受托人居民身份證復(fù)印件。
（3）意向投資人簡(jiǎn)介：包括注冊(cè)資本認(rèn)繳和實(shí)繳情況、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營(yíng)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)負(fù)債情況等。若意向投資人是自然人的，包括但不限于自然人基本情況、資產(chǎn)情況等；若意向投資人是企業(yè)的，包括但不限于企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)和股東情況、注冊(cè)資本認(rèn)繳和實(shí)繳情況、主營(yíng)業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、資產(chǎn)負(fù)債情況等。
（4）意向投資人財(cái)務(wù)報(bào)告：2023年度、2022年度、2021年度三個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。若報(bào)名機(jī)構(gòu)為存續(xù)3年以下（含）企業(yè)法人或非法人組織的，應(yīng)提供控股股東或?qū)嶋H控制人2023年度、2022年度、2021年度三個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。若意向投資人無(wú)經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，須提交2022年度、2021年度、2020年度的資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表，并承諾提交的材料真實(shí)、合法、有效。若意向投資人是自然人，應(yīng)提供存款證明等可以說(shuō)明財(cái)務(wù)狀況和資金實(shí)力的文件。
（5）資產(chǎn)證明或者其他履約能力證明文件：銀行存款證明、銀行保函等可以證明意向投資人資金實(shí)力和履約能力的文件。
（6）承諾書(shū)：承諾無(wú)數(shù)額較大到期未清償債務(wù)、無(wú)作為被執(zhí)行人的案件及最近三年未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單、不屬于失信聯(lián)合懲戒對(duì)象；（略）投資人；承諾愿意按本公告與其他投資文件的安排在管理人要求的時(shí)間內(nèi)提交重整投資方案、資產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議或兜底參拍文件；承諾按照管理人指定的時(shí)間簽訂重整投資協(xié)議、資產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議或兜底參拍協(xié)議等。如未能在管理人指定的合理時(shí)間內(nèi)提交重整投資方案并簽訂重整投資協(xié)議、資產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議或簽訂兜底參拍等協(xié)議的，同意管理人沒(méi)收繳納的保證金。
（7）文件送達(dá)地址：（略）
（8）重整意向投資人/資產(chǎn)收購(gòu)意向人可聯(lián)合兩個(gè)及以上的主體自行組成聯(lián)合體報(bào)名，若意向投資人是聯(lián)合體的，還應(yīng)提供聯(lián)合體成員之間的聯(lián)合協(xié)議及其他證明資料。
特別說(shuō)明：
1．上述第（1）至（8）項(xiàng)文件材料須加蓋報(bào)名機(jī)構(gòu)公章，多頁(yè)材料須加蓋騎縫章，如意向投資人是自然人的，需每份文件簽字并捺印，多頁(yè)材料須騎縫簽并捺印。上述報(bào)名文件應(yīng)一并裝袋密封，密封袋上需標(biāo)注：“報(bào)名機(jī)構(gòu)名稱：（略）
2．管理人聯(lián)系方式：（略）
3．意向投資人如在報(bào)名前需提前開(kāi)展盡職調(diào)查工作的，可與管理人聯(lián)系，向管理人指定賬戶支付盡調(diào)保證金人民幣伍拾萬(wàn)元（￥500,000.00元），并簽署《保密協(xié)議》【《保密協(xié)議》文本請(qǐng)與管理人聯(lián)系索取】，支付盡調(diào)保證金和簽署《保密協(xié)議》后即可開(kāi)展盡職調(diào)查工作。
意向投資人盡調(diào)后確定報(bào)名的，應(yīng)在2024年10月23日前再向管理人上述指定賬戶支付意向保證金人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元（￥1,500,000.00元），并按照本公告的要求完成報(bào)名，盡調(diào)保證金同時(shí)轉(zhuǎn)為意向保證金；意向投資人盡調(diào)后確定不報(bào)名的，（略）投資及退還盡調(diào)保證金的申請(qǐng)書(shū)，管理人收到申請(qǐng)書(shū)且意向人投資人無(wú)違反《保密協(xié)議》等約定的，將無(wú)息退還盡調(diào)保證金。
（三）遴選方式：（略）
1.為保證意向投資人招募工作的公平、公正，管理人在收到意向投資報(bào)名文件后將對(duì)報(bào)名文件進(jìn)行綜合審查，并將在2024年10月31日17時(shí)前以短信等方式：（略）
2.意向投資人收到入圍通知后，請(qǐng)自行決定并安排盡職調(diào)查工作，并在管理人要求的期限內(nèi)提交或按管理人要求補(bǔ)充完善擬重整投資方案（內(nèi)容包括但不限于償債方案、投資金額、資金來(lái)源、報(bào)價(jià)依據(jù)、經(jīng)營(yíng)方案等）或資產(chǎn)收購(gòu)方案（內(nèi)容包括但不限于兜底價(jià)格、資金來(lái)源、報(bào)價(jià)依據(jù)等）。
3.管理人將根據(jù)意向投資人的報(bào)名情況以及投資方案/資產(chǎn)收購(gòu)方案，并根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)報(bào)告（略）人民法院后，視情況決定是否組成評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行最終評(píng)審。最終確定投資人后，管理人將書(shū)面正式通知投資人。投資人收到管理人的正式通知后，應(yīng)在管理人通知要求的時(shí)間內(nèi)與管理人協(xié)商確定最終的投資方案，且與管理人簽訂重整投資協(xié)議、資產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議或兜底參拍協(xié)議等。
（四）后續(xù)安排
重整投資協(xié)議、資產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議或兜底參拍協(xié)議等簽署后，管理人將根據(jù)最終選定的程序以及全體債權(quán)人會(huì)議的相關(guān)決議開(kāi)展相應(yīng)破產(chǎn)工作。投資人應(yīng)按照要求配合（略）人民法院、管理人推進(jìn)后續(xù)的破產(chǎn)程序。
（五）瑕疵提示
1.（略）所享有的對(duì)外債權(quán)不能足額、按時(shí)實(shí)現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。
2.（略）破產(chǎn)清算轉(zhuǎn)重整失敗和重整失敗的不利后果及相關(guān)損失。
3.（略）及其資產(chǎn)、負(fù)債等已知或可能存在的瑕疵及導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。目前，（略）名下不動(dòng)產(chǎn)存在對(duì)外出租等占有使用情況，存在該租賃協(xié)議能否解除以及承租戶/占有人能否順利騰退等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
4.（略）轉(zhuǎn)入重整程序后，重整計(jì)劃經(jīng)（略）人民法院批準(zhǔn)，由重整方自行確定經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，并自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的變化所產(chǎn)生的法律、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
5.（略）轉(zhuǎn)入重整程序后，重整計(jì)劃經(jīng)（略）人民法院批準(zhǔn)，重整方依照裁定批準(zhǔn)的重整計(jì)劃規(guī)定的債權(quán)清償方案清償各類債權(quán)后，如經(jīng)稅務(wù)部門(mén)核定需對(duì)債務(wù)重組（包括重整豁免負(fù)債）所得繳納相關(guān)企業(yè)所得稅等稅款的，重整方應(yīng)另行籌備資金并依法繳納。重整方可結(jié)合《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，（略）原賬務(wù)情況及重整后的經(jīng)營(yíng)方案，（略）的稅務(wù)籌劃方案。
6.（略）資產(chǎn)均以招募時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，（略）名下的土地使用權(quán)可能存在的土地出讓金、滯納金、行政性費(fèi)用、罰款等欠繳風(fēng)險(xiǎn)以及因可能違章、違規(guī)而產(chǎn)生的法律后果以及因承租方搭建附屬設(shè)施被拆除等法律風(fēng)險(xiǎn)。
熱忱歡迎社會(huì)各界報(bào)名參與本公告招募項(xiàng)目。
特此公告。
（略）管理人
二〇二四年九月十二日