懷鐵經(jīng)開（商）字〔2024〕8號(hào)：（略）（略）第一幼兒園房屋及場(chǎng)地公開招商1懷鐵經(jīng)開(商)字〔2024〕8號(hào)
一、招商人：（略）
二、招商物業(yè)：（略）（略）第一幼兒園房屋及場(chǎng)地
三、招商物業(yè)基本情況
本次招商物業(yè)（略）（略）第一幼兒園房屋及場(chǎng)地，招商物業(yè)情況如下：
（略）
招商物業(yè)名稱：（略）
物業(yè)
位置
物業(yè)面積（㎡）
租賃期限（年）
免租期
經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)
1
（略）第一幼兒園房屋及場(chǎng)地
（略）
院內(nèi)面積4361.67㎡（包含生活第一幼兒園894㎡、（略）822㎡、（略）169㎡、一幼門衛(wèi)213㎡、一幼音體室124㎡、一幼食堂194㎡）
5（不含免租期）
2個(gè)月
商業(yè)（幼兒園
注：1.本次招商物業(yè)（略）124㎡、一幼食堂194㎡）。租賃面積以資產(chǎn)交付確認(rèn)書為準(zhǔn)，如有誤差，租金不作調(diào)整。
2.招商物業(yè)所需水、電、排污，及附屬設(shè)備設(shè)施為現(xiàn)狀交付，物業(yè)裝飾裝修、消防設(shè)施的購(gòu)置均由中商人自行承擔(dān)建設(shè)及費(fèi)用。
3.鑒于房屋需經(jīng)更新改造后方能按擬定用途使用，自房屋交付之日開始計(jì)算，給予中商人2個(gè)月裝修免租期，自裝修期屆滿之次日開始計(jì)算合同租賃期限（即“起租日”）。
4.中商人應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，（略）改造，不得使用瓶裝液化石油氣。
5.（略），所有權(quán)屬于懷化房建公寓段。因此，中商人如需進(jìn)行影響房屋結(jié)構(gòu)的裝修改造，必須按懷化房建公寓段相關(guān)規(guī)定要求，向懷化房建公寓段提報(bào)申請(qǐng)及裝修改造方案，待審批通過后方可施工。
6.（略）用地資產(chǎn)處置相關(guān)規(guī)定，中商人不得在招商物業(yè)建設(shè)建筑物和構(gòu)筑物。如確需建設(shè)的，中商人必須以書面方式：（略）
7.中商人須按政府法規(guī)在合理期限內(nèi)辦理經(jīng)營(yíng)所需一切證照（包含但不限于工商、消防、衛(wèi)生）及所有手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。中商人如因物業(yè)用途或裝修改造未得到相關(guān)政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致中商物業(yè)未能正常營(yíng)業(yè)，招商人不承擔(dān)任何責(zé)任。
8.中商后，中商人應(yīng)當(dāng)做好在讀幼兒接收工作（如有），妥善解決好遺留問題，確保幼兒的學(xué)習(xí)生活不受影響。中商人在原有生源接收過程中造成任何不穩(wěn)定因素和不良社會(huì)影響，由此影響幼兒正常入園，中商人須承擔(dān)一切責(zé)任并妥善解決糾紛，招商人不承擔(dān)任何責(zé)任。
9.物業(yè)交付時(shí)間約定：該物業(yè)在招商前有幼兒園在過渡期經(jīng)營(yíng)。招商成功后，該物業(yè)交付時(shí)間為幼兒園本學(xué)期結(jié)束時(shí)間。
10.特別約定：為確保消防安全，本次招（略），并取得《建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案憑證》，（略）（略）工程造價(jià)進(jìn)行審定。若過渡期承租人參與招商人組織的公開招商，中商且簽訂租賃合同，合同期滿或者提前退租解除合同，（略）歸招商人所有且招商人不需向過渡期承租人支付任何費(fèi)用；若過渡期承租人未中商，則新的中商人需自招商人發(fā)出中商通知書之日起10日內(nèi)，（略）審定金額的折舊比例（第一年折舊率為40%，第二年折舊率為30%，第三年折舊率為20%，第四年折舊率為10%）的標(biāo)準(zhǔn)，向過渡期承租人一次性支付補(bǔ)償款。（略）安裝工程的金額為312948.39元。
四、競(jìng)商人資格要求
1.競(jìng)商人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的企業(yè)法人或事業(yè)單位：（略）
2.競(jìng)商人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為幼兒園的，必須具備民政局頒發(fā)的民辦非企業(yè)單位：（略）
3.競(jìng)商人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為托育機(jī)構(gòu)的，必須具備衛(wèi)監(jiān)委（局）頒發(fā)的托育機(jī)構(gòu)備案回執(zhí)，具有三年以上（含三年）托育機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（備案時(shí)間在2021年6月30日之前）。
4.競(jìng)商人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，（略）管內(nèi)沒有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履約違約行為（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水電費(fèi)等合同中約定應(yīng)繳納費(fèi)用等行為）。
5.中商人不得擅自以任何名義轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包所中商項(xiàng)目，否則招商人有權(quán)解除合同，收回房屋及場(chǎng)地，并不予退還保證金。
五、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
1.報(bào)名時(shí)間：2024年9月19日至2024年9月29日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。
2.報(bào)名方式：（略）
3.（略）上報(bào)名的競(jìng)商人，請(qǐng)于2024年9月19日至2024年9月29日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）（略））購(gòu)買招商文件。招商文件每份售價(jià)人民幣300元，售后不退。
4.（略）上傳“三證合一”營(yíng)業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資料（包括招商人要求提供的各項(xiàng)資料）。購(gòu)買《招商文件》時(shí)需提交法定代表人有效授權(quán)委托書、法定代表人及被委托人身份證明、企業(yè)“三證合一”營(yíng)業(yè)執(zhí)照等原件（包括招商人要求提供的各項(xiàng)資料）交招商聯(lián)系人：（略）
5.（略）報(bào)名，通過資格初審，同時(shí)購(gòu)買招商文件并且資料審驗(yàn)合格的競(jìng)商人，視為報(bào)名成功。
6.參與報(bào)名的競(jìng)商人，與招商人已存在合同關(guān)系，合同履行期存在拖欠租賃費(fèi)用或其他嚴(yán)重違約違規(guī)行為的，招商人不受理競(jìng)商人參與本次招商項(xiàng)目報(bào)名。
六、競(jìng)商文件的遞交
1.遞交時(shí)間：2024年9月30日至2024年10月12日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止時(shí)間：2024年10月12日17:00時(shí)。
2.遞交地點(diǎn)：（略）
3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定遞交地點(diǎn)：（略）
七、競(jìng)商保證金的交納
參與物業(yè)競(jìng)商須交納競(jìng)商保證金，具體金額及要求見招商文件。未按期交納競(jìng)商保證金的競(jìng)商人視為不合格競(jìng)商人,不能參加招商評(píng)審會(huì)。
八、物業(yè)的交付
1.該招商物業(yè)以現(xiàn)狀交接（含附屬設(shè)備設(shè)施及技術(shù)條件等），招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察。
2.競(jìng)商人應(yīng)在遞交《競(jìng)商文件》前，自行前往招商項(xiàng)目所在地進(jìn)行實(shí)地考察，可與過渡期承租人充分溝通，對(duì)招商物業(yè)是否有潛在的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分了解并評(píng)估。遞交《競(jìng)商文件》后，則視為競(jìng)商人已充分了解物業(yè)現(xiàn)狀、知曉物業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、認(rèn)可物業(yè)滿足交接條件。
九、或有變更
有關(guān)時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
十、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
（略）
2024年9月18日