（略）公開招商（第三次）1一、概況
1.商務條件：
1.1標的物：（略）。
1.2租賃面積：約207.5㎡。以該面積為準，面積誤差不調整中商價格。
1.3招商業(yè)態(tài)：商業(yè)經營等。
1.4年租金底價：27.5834萬元。
1.5租期：3年。
1.6年租金環(huán)比遞增1%。
1.7無免租金裝修期。
1.8支付方式：（略）
1.9競商保證金：7.1萬元。
2.競商資質條件：
2.1競商人是企業(yè)法人、社會組織或自然人，其中企業(yè)法人、社會組織均需于2022年1月1日前成立，企業(yè)法人能夠提供合法、有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（三證合一）；社會組織能夠提供合法、有效的社會組織營業(yè)執(zhí)照；自然人能夠提供合法、有效的身份證件。
2.2通過“（略）”查詢競商企業(yè)信用情況：2021年1月1日至競商有效期內不得有違法經營記錄；競商期間不得正處在“經營異常名錄”；不得被列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息；不得存在股權抵押現(xiàn)象。通過“（略）”查詢執(zhí)行情況：不得有財產被接管或被凍結、法院強制執(zhí)行以及限制高消費等記錄（含法定代表人及自然人）。
2.3競商人須具有獨立承擔民事責任能力，不接受聯(lián)合體報價競商。
2.4競商人2018年1月1日至競商期間未發(fā)生較大及以上安全生產事故。
2.5競商人財務狀況良好。
2.6從競商人基本賬戶，以銀行轉賬方式：（略）
2.7接受招商單位：（略）
3.招商方式：（略）
采用公開競價法推薦報價最高者為中商候選人。擬采用線上競價形式：報價時長30分鐘，延時次數(shù)3次，每次報價加價幅度不得低于最低步長（（略）整）。
二、招商相關時間、地點：（略）
1.報名方式：（略）
2.本次招商報名起止時間：2024年9月19日8:00時-2024年9月26日17:00時。
3.勘察現(xiàn)場時間：2024年9月19日8:00時-2024年9月26日17:00時。
4.競商人在國鐵招商線上報名后，需攜帶競商人信息登記表（見附件6）、保證金繳納憑證前往招商人處線下確認。
5.資質審核時間：2024年9月29日。
6.競價時間：2024年10月9日9:00時-2024年10月9日9:30時（若出現(xiàn)延時，具體延時規(guī)則見競價須知）。因自身原因未報價或報價失誤的，招商人不承擔任何責任。
7.報價有效期：自招商人在競價環(huán)節(jié)出價至簽訂合同止。
三、資質審核材料
1.企業(yè)資質審核材料：
1.1商務條件確認表（見附件1）。
1.2承諾書（見附件2）。
1.3競價須知（見附件3）。
1.4企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件。
1.5法定代表人或負責人身份證明書原件及復印件。
1.6法定代表人授權委托書（見附件4）。
1.7法定代表人及受委托人身份證原件及復印件。
1.8企業(yè)信用報告（打印日期需為近3月內，以公告發(fā)布日期計算）。
1.9法定代表人征信證明（打印日期需為近3月內，以公告發(fā)布日期計算）。
1.10競商保證金銀行回執(zhí)復印件。
1.11經營方案。
2.社會組織資質審核材料
類比企業(yè)資質審核材料，若無相關材料，提前聯(lián)系招商人說明情況。
3.自然人資質審核材料
3.1商務條件確認表（見附件1）。
3.2承諾書（見附件2）。
3.3競價須知（見附件3）。
3.4自然人身份證明材料原件及復印件。
3.5自然人征信證明（打印日期需為近3月內，以公告發(fā)布日期計算）。
3.6競商保證金銀行回執(zhí)復印件。
3.7經營方案。
4.資質審核材料報送截止時間：（略）報名的競商人應于2024年9月29日9:00時前將材料送至招商人處，需同步報送電子版至郵箱：（略）
三、競商保證金
1.保證金收款賬戶
開戶單位：（略）
（略）：（略）（略）；
開戶銀行：工行（略）瑤海支行。
2.中商人的競商保證金，將在簽訂《房屋租賃合同》（格式條款見附件5）時轉為合同履約保證金，不足部分由中商人向房屋管理企業(yè)補齊。
3.未中商人的競商保證金，在競價結束后二十個工作日內退還。
4.競商人在規(guī)定的報價有效期內撤銷報名，或中商人放棄中商，或無正當理由不與招商人訂立合同，或在簽訂合同時向招商人提出附加條件，或不按照合同、中商通知書要求繳納履約保證金、房屋租金。以上情形，競商保證金不予退還。
四、資質審核要求
（1）競商人不屬于2022年1月1日前成立的企業(yè)法人或社會組織。
（2）競商人未提供或提供的營業(yè)執(zhí)照不合法、不有效。
（3）競商人競商保證金未按時足額到達指定賬戶且未提供符合要求的銀行履約保函的。
（4）（略）查詢未通過年度企業(yè)信息公示且無正當理由或理由不被評審小組認可的。
（5）（略）查詢近三年內（2021年1月1日起至今）存在不良經營記錄的。
（6）（略）查詢競商期間（本次公告發(fā)布之日起至競商資格審查之日）正處“經營異常名錄”的（已移出的除外）。
（7）（略）查詢正處于或曾被列入“嚴重違法失信企業(yè)名單”的。
（8）（略）上一年度承租方評價中被評為“差”的。
（9）競商人企業(yè)信用報告或法定代表人征信證明存在嚴重負面記錄的。
（10）競商人財務狀況不良的。
（11）競商人未提供簽署后的承諾書及競價須知的。
（12）競商人商務報價不滿足招商公告要求的。
（13）競商人資質審核文件未按照招商公告要求提供齊全相關證明材料影響資質評審，且無正當理由或理由不被評審小組認可的。
（14）評審小組認為不符合資質審核要求的其他情況。
五、中商通知
評審小組將競價結果報招商人及上級主管部門履行相關集體決策程序后，確定擬中商人，（略）發(fā)布招商結果公示，公示期滿且無異議后，向中商人發(fā)出《中商通知書》。
六、合同授予
1.中商人自收到《中商通知書》后，由房屋管理企業(yè)另行通知簽訂《房屋租賃合同》和《安全管理協(xié)議》。
2.收到房屋管理企業(yè)遞交的書面合同之日起7日內（特殊情況除外），未簽訂《房屋租賃合同》和《安全管理協(xié)議》的，視為中商人自動放棄中商權利，招商人不退還中商人的競商保證金，并對該招商項目另行處置。
3.中商人須在接到《中商通知書》后10個工作日內憑中商通知書預繳首期房屋租賃費用、履約保證金等合同約定費用，招商人提供收據(jù)，發(fā)票待合同簽訂完成后開具。未在規(guī)定時間內預繳的商家，招商人可有權取消其中商資格。
4.招商公告、資質審核文件及雙方確認的澄清文件及承諾書、談判記錄等均為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。
七、聯(lián)系方式：（略）
1.（略）
地點：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系人：（略）
2.（略）
地點：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系人：（略）