一、招租項(xiàng)目
1、項(xiàng)目名稱：（略）
2、項(xiàng)目工程手續(xù)文件：集發(fā)展備案【2023】039號、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》建字第（略）0197號
3、項(xiàng)目地址：（略）
4、招租標(biāo)的：廈門汽車城二期12號、13號地塊在建房屋
5、物業(yè)基本情況：12號地塊用地面積14876.130㎡，建筑面積約：22000㎡；13號地塊用地面積10383.391㎡，建筑面積約：15160㎡；每個(gè)地塊上建筑物共三層，一層層高約6m，二、三層層高約5.4m。
（略）1#樓102單元、5#樓二三層、6#樓二三層，建筑面積約4189.15㎡，其中1#102單元面積163.37㎡；5#樓二層面積1162.33㎡，三層面積796.84㎡；6#樓二層面積1294.13㎡，三層面積772.48㎡；
6、租賃用途：二期：僅限于經(jīng)營品牌汽車4S店，包括汽車展示、汽車交付、汽車售后等業(yè)務(wù)。（略）：辦公、展覽、攝影、培訓(xùn)、汽車展廳；
7、招租標(biāo)的合同包明細(xì)表：
合同包
（略）
一層（㎡）
二層（㎡）
三層（㎡）
合計(jì)（㎡）
標(biāo)的3
12-103
1263.17
1277.25
1277.25
3817.68
標(biāo)的4
12-104
1263.17
1277.25
1277.25
3817.68
標(biāo)的5
12-105
1273.35
1153.00
1153.00
3579.36
標(biāo)的6
12-106
1105.19
1235.07
1262.63
3602.90
標(biāo)的7
13-101
2350.61
2629.38
2602.39
7582.38
標(biāo)的8
13-102
2350.08
2629.45
2597.99
7577.52
說明：1、汽車城二期項(xiàng)目正在建設(shè)中，表中面積數(shù)據(jù)為圖測預(yù)估面積，最終計(jì)費(fèi)租賃面積以項(xiàng)目建成后房屋實(shí)測報(bào)告為準(zhǔn)。2、本項(xiàng)目招租有多個(gè)合同包，表中每個(gè)合同包的標(biāo)的范圍不得打散拆零，意向承租人可以選擇租賃表中一個(gè)合同包標(biāo)的物業(yè)，也可選擇租賃多個(gè)合同包標(biāo)的物業(yè)（選擇多個(gè)標(biāo)的物業(yè)的必須是相鄰標(biāo)的物業(yè)，可合并簽訂一份租賃合同）。
8、招租標(biāo)的交付：待汽車城二期項(xiàng)目建成通過竣工驗(yàn)收后，按毛坯狀態(tài)交付。
二、基本商務(wù)條件
1、租賃期限：汽車城二期最高9年。
2、租金：招租人結(jié)合（略）場情況與意向承租人進(jìn)行磋商談判。
3、租金單價(jià)遞增方式：（略）
4、經(jīng)營培育期（含裝修期）：招租人結(jié)合（略）場情況與意向承租人進(jìn)行磋商談判。（說明：經(jīng)營培育期的執(zhí)行方式：（略）
5、租賃保證金：相當(dāng)于三個(gè)月成交基準(zhǔn)月租金的金額。
6、租金支付方式：（略）
7、綜合管理費(fèi)：4.5元/月/平方米（基準(zhǔn)綜合管理費(fèi)）。
三、承租人資格要求
1、承租人應(yīng)滿足：
（1）須為中國企業(yè)法人（包括港澳臺），具有獨(dú)立法人資格，注冊資本在500萬元人民幣以上（含），從事汽車銷售、售后等相關(guān)經(jīng)營業(yè)態(tài)的企業(yè)；如港澳臺企業(yè)為承租人的，必須提供招租人認(rèn)可的由境內(nèi)大陸企業(yè)為其提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保或招租人認(rèn)可的其他有效擔(dān)保（在正式租賃合同簽約前必須落實(shí)）。
（2）（略）與招租人簽訂合同承租人主體變更協(xié)議，寫入租賃合同中。(a、如經(jīng)招租人同意，（略）作為承租人進(jìn)行簽約，（略）進(jìn)行合同主體變更;b、新舊承租人之間必須具有法律上的股權(quán)關(guān)聯(lián)關(guān)系。）
（3）承租人需承諾在簽訂正式租賃合同后，在廈門汽車城經(jīng)營過程中，（略）開具相應(yīng)發(fā)票，寫入租賃合同中。
2、存在以下情形之一的不能參加此次招商談判：
（1）處于破產(chǎn)清算狀態(tài)；
（2）（略）的法定代表人、股東被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（（略）址：（略）.cn），或存在其他信用不良情形；
（3）（略）的法定代表人、股東存在拖欠招租人租金、物業(yè)費(fèi)、公維金或其他應(yīng)付費(fèi)用未支付的，（略）的法定代表人、股東已被列入廈門翔業(yè)集團(tuán)嚴(yán)重失信方名單的（以招商談判日從翔業(yè)集團(tuán)失信信息數(shù)據(jù)庫查詢?yōu)闇?zhǔn)）；
（4）（略）（（略）址：（略）.cn）列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的。
四、公示時(shí)間：2024年9月16日至2024年9月30日
五、確定承租人辦法
1、招租人組成招商談判小組開展本項(xiàng)目招商談判活動，意向承租人資格符合要求的，招商談判小組與意向承租人進(jìn)行商務(wù)談判。
2、本項(xiàng)目招商公示期結(jié)束（報(bào)名時(shí)間截止），如每個(gè)標(biāo)的物業(yè)有多個(gè)符合資格要求的報(bào)名人的，招租人將分別與各報(bào)名人就對應(yīng)標(biāo)的物業(yè)的商務(wù)條件進(jìn)行背靠背商務(wù)談判，擇優(yōu)選擇；如招商公示期結(jié)束，每個(gè)標(biāo)的物業(yè)只有一個(gè)符合資格要求的報(bào)名人的，招租人將直接與報(bào)名人就對應(yīng)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行商務(wù)談判。
3、本項(xiàng)目屬國有資產(chǎn)招租，受國資委相關(guān)監(jiān)管，談判完成后，商務(wù)談判結(jié)果經(jīng)招租人內(nèi)部審議報(bào)批后，招租人將向最終承租人發(fā)出《簽約通知書》，最終承租人應(yīng)當(dāng)在招租人指定的時(shí)間內(nèi)，按照招租人設(shè)置的主要合同條款簽訂該項(xiàng)目租賃合同。
六、招租人聯(lián)系信息
1、招商咨詢聯(lián)系電話：（略）
2、報(bào)名登記聯(lián)系電話：（略）
3、報(bào)名地址：（略）
招租人：（略）
2024年9月16日