關(guān)（略）1層房產(chǎn)和國有土地使用權(quán)的招募投資人公告
（略）管理人（以下簡稱“管理人”）（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/index.html）進行公開征集意向投資人，邀請意向投資人報名。現(xiàn)就相關(guān)事項公告如下：
一、拍賣標的物情況簡介
標的物所在地：（略）1層房產(chǎn)和國有土地使用權(quán)，起拍價：14,630,274.38元。
標的物基本情況
標的物名稱：（略）
（略）1層房產(chǎn)和國有土地使用權(quán)
權(quán)證情況
房屋所有權(quán)證
京房權(quán)證興股字第（略）號
土地權(quán)證
京興國用（2000）出字第318號
房屋、土地標的物現(xiàn)狀及權(quán)利限制情況
用途
工業(yè)
建筑面積
4157.14平方米
土地使用權(quán)終止日期
2047年8月12日
土地使用面積
9886平方米
租賃情況
無
管理人所展示的視頻與照片等信息僅作參考，具體以實物現(xiàn)狀為準，請競買人自行前往看樣。
特殊情況說明：
1、本次拍賣標的物位（略），含自建房，具體以財產(chǎn)現(xiàn)狀為準，特別說明:房地用途為工業(yè)。)及變壓器一臺。其中房產(chǎn)土地起拍價為：14,621,774.38元，變壓器一臺起拍價為：8,500元，合計起拍價：14,630,274.38元。
2、2021年10月11日（略）協(xié)助執(zhí)行情況的告知函》告知：本次處置財產(chǎn)證載用途均為辦公，但經(jīng)核實原登記檔案，該抵押財產(chǎn)的審批用途應(yīng)為工業(yè)，因此需將上述權(quán)利證書的用途更正為工業(yè)之后，才能為買受人辦理過戶。且《房屋所有權(quán)證》項下部分建筑物已滅失，對于已滅失的建筑物將不再辦理過戶，買受人最終取得的權(quán)利證書所記載的房屋建筑面積將相應(yīng)減少。標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)，造成的費用增加的后果由買受人承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾。
3、本次拍賣地上建筑物共計23幢，其中部分建筑物已倒塌，具體以現(xiàn)場實際情況為準。另（略）內(nèi)存在兩處無證廠房，如標的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時相關(guān)部門要求拆除，拆除工作由買受人自行完成，費用由買受人承擔。
4、本次拍賣標的物的房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝修（如有）以移交時的房屋現(xiàn)狀為準。房產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；標的物如需修復(fù)，相關(guān)費用由買受人承擔。
5、有意參與競拍者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴叩南嚓P(guān)要求，如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的，按照悔拍處理，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責任自負。
6、本次拍賣成交后買受人繳納完全部款項之日起的維護管理費用由買受人承擔（包括但不限于：庫管費、廠區(qū)維護費、水、電、物業(yè)等等費用）。
7、其他未盡事宜由買受人自行了解。
有意者請聯(lián)系，咨詢電話：李先生：（略）；崔女士：（略）；
（略）管理人所有。
（略）管理人
二〇二四年九月十九日