拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2024年10月8日上午10時至2024年10月9日上午10時止（延時的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位（略）層：18/1。
二、評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）（或其整數(shù)倍）。
三、咨詢時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、競買人條件：1、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。2、競買人參與競買的應(yīng)當(dāng)事先確定（略）具有購房資格，應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，必要時可致（略）房管部門咨詢，拍賣成交確認(rèn)后，因買受人（略）無購房資格的，將由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，會審核買受人提交的具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合購房資格條件的，買受人請求出具拍賣成交裁定書，法院不予準(zhǔn)許。4、買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。（具體規(guī)定請自行查詢最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定）
拍賣方式：（略）
六、特別提醒：本標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。照片僅作為參考，交付以實(shí)際為準(zhǔn)。競買人應(yīng)自行考慮自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力能否承受涉案標(biāo)的物已存在或可能存在的其他的訴訟風(fēng)險(xiǎn)，審慎競買。法院暫未委托任何中介機(jī)構(gòu)輔助騰退事宜，切勿相信任何中介機(jī)構(gòu)的包騰房承諾，此標(biāo)的若找第三方中介機(jī)構(gòu)競拍，騰退自行負(fù)責(zé)。
七、標(biāo)的物辦理過戶所涉及應(yīng)有原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人及買受人各自承擔(dān)。買受人在辦理過戶時需先行墊付拍賣中所有的相關(guān)稅費(fèi)，再憑相關(guān)憑證到本院退還相應(yīng)的稅費(fèi)。買受人須在收到本院過戶裁定書之日起15個工作日來本院辦理稅費(fèi)的退還手續(xù)，逾期視為放棄退還稅費(fèi)的權(quán)利。有關(guān)房地產(chǎn)的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年9月30日下午16時前與本院聯(lián)系，并應(yīng)提出書面異議。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人待定。依法主張?jiān)摲课輧?yōu)先購買權(quán)人并參加競買的，應(yīng)于2024年9月30日下午16時前向本院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請?jiān)?024年10月19日下午16時前繳納，（略）上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體（略）（略）人民法院，（略）提供有償司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其它中介機(jī)構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。有意競買者請自行關(guān)注并咨詢整個拍賣詳情，本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用，任何單位：（略）
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（唐法官）。
標(biāo)的物咨詢電話：（略）、（略）（（略））
淘寶技術(shù)咨詢：（略）。
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年九月十九日
湖北（略）
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