烏西文體站關(guān)于東林街462-1號、462-（略）文化體育工作站烏（略）房屋租賃項目進(jìn)行公開招商，現(xiàn)將具體事項公告如下：
一、招商人：
（略）烏西文化體育工作站
二、招商標(biāo)的：
1．概況介紹：
烏西文體站東林街門面房位于烏魯（略）。
（略）文化體育工作站行政固定資產(chǎn)。
東林街門面房屋2間，房屋面積40平方米（462-1號）、47平方米（462-4號），按照1.5元/平米/天，現(xiàn)擬定租賃期限2024年11月1日至2029年10月31日，招商底價為：4.77萬元/365天（前三個順延年）
以上房屋項目均不含水電暖費用，電費由中商人自行購買電卡使用；水費根據(jù)中商人實際使用情況核實后由中商人自行繳納至相關(guān)部門；采暖費根據(jù)中商人簽訂的合同面積及實際使用情況另行收取。
2.經(jīng)營范圍：
東林街門面房主要經(jīng)營為各類商品銷售、特產(chǎn)水果銷售、文體用品銷售、花卉銷售、中介服務(wù)、美容美體；次要經(jīng)營為營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)其他經(jīng)營項目。
以上房屋不得超范圍經(jīng)營，不得從事餐飲業(yè)及食品加工經(jīng)營項目，不得從事棋牌麻將室、游戲廳、網(wǎng)吧、酒吧、錄像廳、歌廳、舞廳等娛樂性經(jīng)營項目及其他國家法律法規(guī)不允許經(jīng)營的項目。
3.項目范圍：
烏魯（略），房屋面積為47平方米，標(biāo)底含稅金額為2.58萬元/365天（前三個順延年）；項目包件明細(xì)如下：
（略）
位置
名稱：（略）
面積（㎡）
最低限價
（元/實際租賃天數(shù)）
租金遞增比例
1
烏市頭（略）火車西站東林街
東林街462-1
40
（略）
一個順延年，共計365天
前三年為最低限價，第四年起逐年對價位進(jìn)行不低于前一年3%增幅調(diào)整
2
烏市頭（略）火車西站東林街
東林街462-4
47
（略）
一個順延年，共計365天
前三年為最低限價，第四年起逐年對價位進(jìn)行不低于前一年3%增幅調(diào)整
87
（略）
三、競商人報名資格：
1.企業(yè)報名資格要求。
（1）須為中華人民共和國境內(nèi)依法成立、有效續(xù)存的法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人，培訓(xùn)類須具備相關(guān)資質(zhì)；
（2）競商人及其主要管理人員近三年內(nèi)無犯罪和行政處罰；法人企業(yè)或自然人沒有因過錯、違約引發(fā)經(jīng)濟類訴訟案件；單位：（略）
（3）近1年內(nèi)商業(yè)信譽良好，誠信守法，（略）內(nèi)沒有競商違規(guī)和合同違約行為，沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄；
（4）競商人應(yīng)遵守國家法律、法令和條例，對提供資料的真實性、有效性負(fù)法律責(zé)任；
（5）競商人存在下列行為的，不得參與競商。
①在經(jīng)營活動中有重大違法記錄和重大安全責(zé)任事故。嚴(yán)重違反法律法規(guī)，受到政府主管部門處以沒收違法所得、沒收非法財物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷執(zhí)照、行政拘留及刑事處罰的，或受到其他行政處罰限期未整改的。競商人需提供近一年內(nèi)無行賄犯罪記錄（網(wǎng)上查詢）。
②未經(jīng)招商人同意，擅自對租賃實物資產(chǎn)改擴建、違規(guī)增設(shè)設(shè)備設(shè)施，限期未按要求整改的。
③所從事經(jīng)營活動不符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等強制性規(guī)定的。
④利用承租房屋生產(chǎn)、存放、經(jīng)營易燃、易爆等各種危險品的。
⑤將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營。
⑥違反各項消防法規(guī)及有關(guān)安全管理規(guī)定，不配合招商人的安全管理的。
⑦無合理理由，不按合同約定惡意拖欠費用超過一年的。
⑧租賃期屆滿，拒不退場交還經(jīng)營權(quán)的。
⑨存在其他嚴(yán)重違法、違約行為的。
⑩被國家執(zhí)法機關(guān)、相關(guān)部門列為失信行為黑名單的。
？（略）“黑名單”，（略）范圍內(nèi)的招商（標(biāo)）活動。
（6）中商方負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的消防及其它營業(yè)所需要的一切手續(xù)。
（7）中商方承諾對出租周邊環(huán)境、客流變化等情況已進(jìn)行充分了解，自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險，不以任何理由拒付或少付租金。
（8）本次招商不接受聯(lián)合體。
四、競商報名及競商文件獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
1．（略）（https://（略））完成會員注冊并經(jīng)審核通過后方可報名，已進(jìn)行注冊并通過審核的競商人可直接報名。招商人不接受其它方式：（略）
報名起止時間為：2024年9月19日至2024年9月27日23點59分前（7個工作日）。
2．招商文件領(lǐng)取時間：2024年9月29日至2024年10月10日止（5個工作日），工作日上午10點至13點，下午15點至18點。
未領(lǐng)取招商文件的競商人，報名競商無效。
3.聯(lián)系方式：（略）
詳細(xì)地址：（略）
郵編：830023
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
4.（略）上報名成功，初審資質(zhì)通過后，需在競商截止時間前需繳納競商保證金10000（壹萬元整）/包件，可用電匯支付，如競商人確定競商多項包件項目，需繳納多項包件競商保證金，并開具不同包件項目的競商保證金繳款憑證。繳納競商保證金請備注：烏西文體站（東林街***號）租賃項目招商+（略）。
競商保證金繳納的截止時間為2024年9月27日23:59。
繳款信息：
單位：（略）
開戶銀行：（略）烏魯木齊鐵道支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）5
競商人在銀行繳納競商保證金時，應(yīng)在銀行憑證上明確標(biāo)注競商人姓名和競商保證金字樣，并及時與烏西票據(jù)管理員聯(lián)系（馬雙鈺（略）），核對繳納信息無誤后，將競商保證金繳款憑證復(fù)印件拍照或繳費信息截圖報于烏西文體站職工服務(wù)室。招商當(dāng)日將作為核對競商信息和資格的重要依據(jù)之一。
競商人所繳納的競商（略）退回，不計息。
未交納競商保證金的競商人，視為不合格競商人，不能參加競商。競商人惡意競爭抬高價格、中商后不按時簽訂合同、與其他競商人串通競商、提供虛假材料、擾亂招商評審秩序、不按時繳納場地租金的，競商保證金不予退還，（略）主管單位：（略）
五、競商文件需遞交的材料及時間:
競商人有效的營業(yè)執(zhí)照副本掃描件或法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證掃描件；上述掃描件各一份，使用A4紙掃描，且須加蓋公章或競商人親筆簽名并按手印，注明“與原件一致”字樣；其他及個體工商戶需提交工商營業(yè)執(zhí)照副本和負(fù)責(zé)人身份證掃描件。如競商人為此房源上一年度承租人，另需提交上一年度水、電、暖繳費憑證原件。競商保證金銀行繳納憑證原件、復(fù)印件；轉(zhuǎn)賬銀行卡復(fù)印件或公對公轉(zhuǎn)賬賬戶信息內(nèi)容。填寫完畢的項目招商文件。招商人不接受現(xiàn)場、電話等其他報名方式：（略）
擬定為2024年10月11日11:00，新疆烏魯（略）烏西體育館。
公開競商時競商人需將填寫完畢的競商文件以及要求內(nèi)容放在密袋中，封套上寫明招商項目名稱：（略）
競商人成功競商后，不得轉(zhuǎn)租。私自轉(zhuǎn)租的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其中商資格，并將其納入招商黑名單；已經(jīng)簽訂《房屋租賃合同》的，烏西文體站有權(quán)單方終止合同不承擔(dān)違約責(zé)任，已交納的房租不予退還，由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
七、評審方式：（略）
由招商主體烏西文體站負(fù)責(zé)人、烏西文體站業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員及文體工作站招商評審專家?guī)祀S機抽取組成參加評審工作。
招商方式：（略）
（一）、公開招商:（略）及其他媒體渠道公開發(fā)布招商公告的方式：（略）
公開招商采用三輪競價法：是指招商人組織招商評審小組直接與項目有2家及以上的企業(yè)法人、自然人或者非法人組織進(jìn)行競價，確定中商人。
（二）、商務(wù)洽談:是指招商人組織商務(wù)洽談小組直接與合格商家（僅有1家時）的企業(yè)法人、自然人或者非法人，組織進(jìn)行競爭性談判或商務(wù)洽談，確定中商人。
經(jīng)營租賃項目公開招商無競商人報名或經(jīng)招商評審無法確定中商人的，招商方案在招商底價、物業(yè)條件、合作期限、支付方式：（略）
公開招商時，招商項目每輪沒有繼續(xù)競價意愿的商戶，需在項目放棄登記表上簽字、蓋公章或按手印。
八、招商結(jié)果公示和公告：
招商結(jié)束后，經(jīng)評審委員會評審確定中商候選人后，（略）發(fā)布中商結(jié)果公示，公示有效期為3個工作日，中商結(jié)果公示期結(jié)束無異議或異議不成立的，（略）發(fā)布中商結(jié)果公告，向中商人發(fā)出中商通知書，與中商人簽訂合同。
九、合同簽訂與執(zhí)行：
招商人依據(jù)法律法規(guī)和國鐵集團(tuán)、（略）文體站合同管理相關(guān)規(guī)定履行合同流轉(zhuǎn)程序，依法合規(guī)與中商人簽訂書面合同。合同標(biāo)的、合同金額、合同期限、雙方權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等主要條款應(yīng)當(dāng)與招商文件和中商結(jié)果一致，所簽訂合同不得違背或超出招商文件規(guī)定內(nèi)容。招商人、中商人應(yīng)認(rèn)真按照雙方約定履行合同。
（略）烏西文化體育工作站
2024年9月14日