廣（略）人民法院
拍賣公告

在本院定于2024年10月5日10：00至2024年10月6日10：（略）https://（略）對(duì)被執(zhí)行人王文澤所有的位于（略））（略）絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略））房產(chǎn)
標(biāo)的物詳情：
位于（略），面積：76.88㎡，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，登記時(shí)間：2020年07月09日，權(quán)利性質(zhì)：未知，房屋性質(zhì):市場(chǎng)化商品房，規(guī)劃用途：住宅。
該拍賣標(biāo)的物成交后買受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：
1、契稅，稅率3％；
稅率數(shù)據(jù)僅供參考，具體應(yīng)繳納稅費(fèi)以實(shí)際辦理過(guò)戶提供資料為準(zhǔn)。
請(qǐng)競(jìng)買人自行到有關(guān)部門核實(shí)過(guò)戶具體事宜；稅費(fèi)請(qǐng)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局咨詢。標(biāo)的物所欠水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門核實(shí)了解。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)。
第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年10月5日10:00至2024年10月6日10：00止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次變賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。

第二次起拍價(jià)：180880.00元，保證金：30000.00元，增價(jià)幅度：1000.00元;

三、拍賣方式：（略）
四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍賣品展示時(shí)間與方式：（略）
*特別提示：請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀標(biāo)的物詳情介紹，（略），僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人也可以向過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。若競(jìng)買人需委托代理參加競(jìng)買可在開拍前3個(gè)工作日將相關(guān)的資料提交法院。競(jìng)買成功后的繳款憑證也提交法院。買受人拍賣成功后應(yīng)按照法院指定時(shí)間內(nèi)繳納拍賣余款，法院查詢到拍賣收款后送達(dá)過(guò)戶協(xié)助通知文書到不動(dòng)產(chǎn)管理部門，并向買受人開具相關(guān)的文書，此過(guò)程需要一定時(shí)間，請(qǐng)買受人耐心等待，完成后法院會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買受人。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均有買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
七、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，拍賣標(biāo)的房屋所登記的戶口遷出或遷入相關(guān)事宜由買受人自行處理，法院不負(fù)責(zé)相關(guān)事宜。
八、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：可以。該標(biāo)的物是否可以貸款以及競(jìng)買人是否符合貸款條件，（略）拍輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，確保符合貸款條件以及該標(biāo)的物是否符合銀行貸款條件，逾期不允許辦理。
注：（略），聯(lián)系電話：（略）
請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，（略）競(jìng)拍界面。
聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
看樣預(yù)約電話：（略）（小李）
看樣聯(lián)系地址：（略）



（略）人民法院
二〇二四年九月十九日

（略））房產(chǎn)
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