（略）招商項(xiàng)目變更公告null（略）招商公告，現(xiàn)就招商公告的部分內(nèi)容作出如下變更：
1.電子版招商文件發(fā)送時(shí)間由原來(lái)的2024年8月31日前變更為2024年9月6日前；
2.遞交競(jìng)商文件截止時(shí)間和招商會(huì)（開(kāi)啟報(bào)價(jià)）時(shí)間由原來(lái)的2024年9月10日9時(shí)變更為2024年9月19日9時(shí)；
3.競(jìng)商保證金匯入時(shí)間由原來(lái)的9月5日16時(shí)前變更為9月12日16時(shí)前。
除上述內(nèi)容變更外，招商公告其余內(nèi)容保持不變，此變更公告為招商文件的組成部分。
（略）
2024年8月30日
634a44bb67004aef8f83b567149b（略）-（略）nullnullnull（略）:29:2601null投資操作null（略）:28:3076c8c2a877b84b09b07bfb7e4159f4dcnullnull（略）招商公告null（略）招商公告
（略）：ZS-SH-24-001
一、招商人
1．招商人：（略）
招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
本次招商按照程序公開(kāi)、競(jìng)爭(zhēng)公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，嚴(yán)格按《（略）經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商管理辦法》以及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
二、招商項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
物流園位置：（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“園區(qū)”）坐落（略）配有一部貨用電梯。倉(cāng)庫(kù)分為三層，每層約2000平方米，內(nèi)部配有3T貨用電梯兩部。（略）于2010在政府部門(mén)辦理了（略）的國(guó)有土地使用證。
項(xiàng)目業(yè)態(tài)：競(jìng)商人在依法合規(guī)的前提下可（略）內(nèi)經(jīng)營(yíng)多種業(yè)態(tài)，但需自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。水、電繳費(fèi)方式：（略）
（2）（略）進(jìn)行管理，無(wú)需繳納物業(yè)費(fèi)，（略）提供保潔、安保等相關(guān)服務(wù)。
（3）園區(qū)內(nèi)無(wú)集中供暖、未通燃?xì)狻?
（4）（略）的使用，中商人應(yīng)按其競(jìng)商文件中（略）規(guī)劃方案執(zhí)行，未經(jīng)招商人同意不得擅自改變規(guī)劃方案，否則視為違約。中商人須對(duì)次承租人承擔(dān)管理責(zé)任并對(duì)次承租人的行為向招商人承擔(dān)連帶責(zé)任。
（5）園區(qū)內(nèi)原有的電梯、消防器材、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的維保、檢測(cè)、維修均由招商人負(fù)責(zé)，因中商人使用不當(dāng)或人為損壞由中商人負(fù)責(zé)維修。
（6）目（略）內(nèi)有一家租戶(hù)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的第二層進(jìn)行整層租用，租賃合同到2025年12月31日到期，招商人經(jīng)與該租戶(hù)協(xié)商后達(dá)成一致，該租戶(hù)自2025年1月1日起將應(yīng)支付給招商人的租金及產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用轉(zhuǎn)為支付給本次招商所產(chǎn)生的中商人，并與招商人和中商人就租金支付、權(quán)利義務(wù)等問(wèn)題另行簽訂三方協(xié)議。該租戶(hù)2025年全年應(yīng)付租金為57.60萬(wàn)元。
（7）（略）內(nèi)的部分房間自用，不對(duì)外出租，具體為：（略）2樓東南6個(gè)房間，面積約307平方米。
（8）如出（略）未交付面積按31.5元/平方米/月計(jì)算；倉(cāng)庫(kù)未交付面積按24元/平方米/月計(jì)算；場(chǎng)地未交付面積按6元/平方米/月計(jì)算。如（略）交付時(shí)發(fā)生上述情況，招商人與中商人需就租金減免問(wèn)題另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但減免標(biāo)準(zhǔn)不得改變。
（9）招商人交付給中商人的場(chǎng)地（含倉(cāng)庫(kù)、（略）），按現(xiàn)狀交接，場(chǎng)地內(nèi)原租戶(hù)遺留的設(shè)備設(shè)施、構(gòu)筑物等由中商人負(fù)責(zé)處理。
（10）招商人將給予競(jìng)商人合同期首年三個(gè)月的免租期。
（11）中商人如果需要加裝電梯，須經(jīng)招商人同意并就電梯安裝問(wèn)題另行簽訂協(xié)議。電梯產(chǎn)權(quán)歸招商人所有。
（12）競(jìng)商人報(bào)名成功后，可聯(lián)系招商人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，具體現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)間由招商人統(tǒng)一安排。
租賃期限：5年招商底價(jià)：首年租金報(bào)價(jià)不少于420萬(wàn)元，之后每年租金須在前一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增，遞增率不得低于1%（免租期應(yīng)減免的租金在簽訂合同時(shí)體現(xiàn)，如競(jìng)商人首年租金報(bào)價(jià)為420萬(wàn)元，則簽訂合同時(shí)競(jìng)商人首年租金在扣除免租期后應(yīng)為315萬(wàn)元）。合同期內(nèi)租金報(bào)價(jià)不得少于2143萬(wàn)元。競(jìng)商保證金：80萬(wàn)元，競(jìng)商人須在9月5日16時(shí)以前將競(jìng)商保證金一次性匯入招商人銀行賬戶(hù)。四、招商方式：（略）
公開(kāi)招商，如競(jìng)商人不足三家時(shí)，招商人可采用商務(wù)洽談方式：（略）
五、競(jìng)商人資格要求
1．注冊(cè)于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元；
2．具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法記錄和不良記錄，未被列為失信被執(zhí)行人；
截止報(bào)名日，如果競(jìng)商人之前與招商人有過(guò)不良合作記錄，招商人有權(quán)拒絕其參與競(jìng)商；本項(xiàng)目不接受自然人報(bào)名，不接受聯(lián)合體報(bào)名。六、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的發(fā)售
線(xiàn)上報(bào)名：凡有意向參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，（略）（https://（略））注冊(cè)并報(bào)名參與本項(xiàng)目，報(bào)名時(shí)將購(gòu)買(mǎi)招商文件付款憑證、購(gòu)買(mǎi)招商文件登記表（附件1）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證明或授權(quán)委托人身份證明上傳至附件，（略）電子郵箱：（略）
遞交競(jìng)商文件截止時(shí)間：2024年9月10日9時(shí)。遞交地點(diǎn)：（略）
本項(xiàng)目招商公告、（略）（https://（略））上發(fā)布。九、聯(lián)系方式：（略）
招商人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話(huà)：（略）
現(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系人：（略）
電話(huà)：（略）
開(kāi)戶(hù)銀行：建行上海第六支行
銀行賬戶(hù)：（略）（略）（競(jìng)商保證金匯入賬戶(hù)）
招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話(huà)：（略）、（略）
開(kāi)戶(hù)銀行：工行北京科技園支行
（略）：（略）（略）（購(gòu)買(mǎi)招商文件匯入賬戶(hù)）
電子郵件：（略）@aliyun.com
（略）
2024年8月16日
附件一：
購(gòu)買(mǎi)招商文件登記表
（略）：ZS-SH-24-001
招商項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
報(bào)名單位：（略）
（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
辦公電話(huà)
手機(jī)
郵箱：（略）
登記時(shí)間
備注
登記表必須由法定代表人或合法授權(quán)人填寫(xiě)，所有競(jìng)商人必須先報(bào)名登記，未報(bào)名登記的競(jìng)商人遞交的競(jìng)商文件將被視為無(wú)效。
（略）:52:53f39b21dd7fa24672a0bc17bb40d1b9b（略）招商項(xiàng)目（略）:00:（略）招商項(xiàng)目招商項(xiàng)目中商候選人公示1經(jīng)評(píng)審/談判小組評(píng)定并經(jīng)招商人確定，現(xiàn)將中商候選人公示如下：
招商內(nèi)容/包件名稱(chēng)：（略）
（略）招商項(xiàng)目（略）（略）
2
（略）
（略）
公示時(shí)間：2024年09月20日至2024年09月23日。
競(jìng)商人和其他利害關(guān)系人對(duì)公示結(jié)果如有異議的，應(yīng)當(dāng)在中商候選人公示期間以書(shū)面形式向招商人或招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
招商人或招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
詳細(xì)地址：（略）
郵政編碼：200040
聯(lián)系人：（略）
電話(huà)：（略）
傳真：（略）
郵箱：（略）
監(jiān)督電話(huà)：（略）