廣（略）人民法院
拍賣公告

在本院定于2024年10月6日10：00至2024年10月7日10：（略）https://（略）對被執(zhí)行人吳奎德所有的位于（略）（略）絡公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）房產(chǎn)
標的物詳情：
位于（略）層：4層，一層兩房。
該拍賣標的物成交后買受人履行納稅義務應繳納的稅種及稅率為：
1、契稅，稅率3％；
稅率數(shù)據(jù)僅供參考，具體應繳納稅費以實際辦理過戶提供資料為準。
請競買人自行到有關部門核實過戶具體事宜；稅費請到當?shù)囟悇站肿稍?。標的物所欠水電費及相關費用請競買人自行到相關部門核實了解。

二、競價時間及保留價、起拍價。
第二次拍賣競價時間：2024年10月6日10:00至2024年10月7日10：00止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行變賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第二次起拍價：360000.00元，保證金：50000.00元，增價幅度：1000.00元;

三、拍賣方式：（略）
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍賣品展示時間與方式：（略）
*特別提示：請競買人仔細閱讀標的物詳情介紹，（略），僅供競買人參考。競買人也可以向過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。若競買人需委托代理參加競買可在開拍前3個工作日將相關的資料提交法院。競買成功后的繳款憑證也提交法院。買受人拍賣成功后應按照法院指定時間內(nèi)繳納拍賣余款，法院查詢到拍賣收款后送達過戶協(xié)助通知文書到不動產(chǎn)管理部門，并向買受人開具相關的文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均有買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，拍賣標的房屋所登記的戶口遷出或遷入相關事宜由買受人自行處理，法院不負責相關事宜。
八、（略）（略）絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡競價結束后5個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：可以。該標的物是否可以貸款以及競買人是否符合貸款條件，（略）拍輔助機構聯(lián)系，確保符合貸款條件以及該標的物是否符合銀行貸款條件，逾期不允許辦理。
注：（略），聯(lián)系電話：（略）
請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面。
聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
看樣預約電話：（略）（小李）
看樣聯(lián)系地址：（略）



（略）人民法院
二〇二四年九月二十日
（略）房產(chǎn)
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