江蘇省（略）游泳館項目招商公告null一、公司簡介
（略），主要從事資產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)、房屋租賃等業(yè)務(wù)，注冊資本人民幣5億元。（略）游泳館面向社會進行公開招租。
二、項目位置及概況
本項目位（略），房屋總建筑面積約6763.73㎡（含泳池、洗浴間、更衣間、設(shè)備間、管線間、看臺等），附屬停車場面積約2800㎡，目前房屋狀況良好。（面積以實際測量為準，租金底價不因面積變化調(diào)整）
三、項目準入經(jīng)營業(yè)態(tài)
主體場館及泳池擬選擇游泳、健身及相關(guān)教育培訓(xùn)等業(yè)態(tài)。業(yè)態(tài)布局須維持泳池基本功能，且不得破壞主體建筑結(jié)構(gòu)。
四、商務(wù)條件
1.現(xiàn)狀招商，首年租金底價：85萬元；
2.競商保證金：9萬元；
3.租賃期限及支付方式：（略）
4.履約保證金：末年租金的50%；
5.不允許轉(zhuǎn)租；經(jīng)營不得違反國家、（略）相關(guān)管理規(guī)定；
6.本項目現(xiàn)狀出租，租賃期限內(nèi)場館所有設(shè)施設(shè)備維護維修更換等由承租人自行承擔，且租賃期滿不得主張任何補償；租賃期限內(nèi)水、電、物業(yè)管理等經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租人自行承擔；
7.本項目裝修及包括但不限于水、電、燃氣、供暖、消防等設(shè)施設(shè)備更新改造由承租人自行組織，并承擔相應(yīng)費用及安全管理責(zé)任。承租人對本項目的裝修改造方案(包括但不限于對該房屋進行的內(nèi)部裝修、分隔、安裝更換設(shè)備裝置等)，須報我方審核同意后進行，不得破壞場館整體基本功能，不得降低租賃物的安全技術(shù)標準。對涉及租賃物建筑結(jié)構(gòu)和重要設(shè)備變動的改造工程，須事前征得我方同意并依法取得政府有關(guān)部門工程項目設(shè)計、施工許可后方可施工。裝修須滿足建筑防火規(guī)范及消防要求，確保建筑結(jié)構(gòu)安全。承租方自行了解相關(guān)水電情況，并承擔由此產(chǎn)生的費用及風(fēng)險；
8.租賃合同解除或終止后，承租方增添的可移動設(shè)備拆除搬出，因拆除設(shè)施、設(shè)備造成房屋毀損的，承租方應(yīng)在返還房屋前恢復(fù)原狀；不可移動附屬物承租方不得拆除，（略）方所有，鐵路方不予補償；
9.停車場須預(yù)留部分車位，（略）管理方正常經(jīng)營使用，具體數(shù)量以實際需求協(xié)調(diào)為準。
五、競商人資格
1.具備獨立法人資格且符合、承認并承諾履行本項目招商文件各項規(guī)定的競商人；
2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照在有效期限內(nèi)，注冊資本不少于人民幣100萬元整，且未處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；
3.提供不少于1項的履約擔保[法人擔保、第三方擔保書（擔保方提供近2年財務(wù)報表）、以及不低于末年租金的銀行保函、資產(chǎn)抵押擔保等]；提供競商人（（略））已經(jīng)營項目有效的高危險性體育項目經(jīng)營許可證；
4.競商人主營業(yè)務(wù)須包括游泳館運營管理、游泳健身、游泳培訓(xùn)等之一的，且具備1年以上游泳行業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗;
5.競商人須在參與競商時提交針對本項目整體運營方案；
6.競商人須提交項目保證書；
7.競商人須提供蓋有企業(yè)公章的財務(wù)報表（資產(chǎn)負債表、利潤表等）；
8.2019年以后，（略）法定代表人（或負責(zé)人）未曾被列入失信被執(zhí)行人名單的、未曾發(fā)生重大安全事故的；
9.未被列入國鐵集團商家資信黑名單的；
10.本項目不接受自然人和聯(lián)合體競商；不接受具有關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)同時參與競商。
六、報名信息及資格審查相關(guān)事項
1.報名時間：2024年8月8日至2024年8月16日（工作時間：8:00-17:00，節(jié)假日除外）。
2.報名方式：（略）
3.報名資料：報名及資格初審需提供材料：公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、授權(quán)委托書原件、受托人身份證復(fù)印件（加蓋公章）及本公告第五條競商人資格中3、4、5、6、7項材料，以上材料確保真實有效（如發(fā)現(xiàn)提供材料與事實不符，競商企業(yè)承擔相應(yīng)后果），（略）。
4.交納競商保證金：于2024年8月16日17:（略）指定銀行賬戶，中商人的競商保證金在簽訂合同后轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分按合同相關(guān)條款補足，如因中商候選人或中商人自身原因違約的，競商保證金不予退還；未中商人的競商保證金在競價結(jié)果公示期結(jié)束后15個工作日內(nèi)無息返還（詳見合同具體條款）。
（略）具體項目內(nèi)容。
5.競價規(guī)則：競價過程實行首年租金底價起拍，每次以加價的方式：（略）
6.其他事項：此項目最終解釋權(quán)歸招商人所有。
七、聯(lián)系人：（略）
陳先生：（略）,（略）
劉先生：（略）,（略）
歡迎符合條件的意向客戶前來洽談。
（略）:27:41153ac638dff54feabbbf3e2d075f1f30江蘇省（略）游泳館項目（略）:00:00江蘇省（略）游泳館項目招商項目中商結(jié)果公告1現(xiàn)將中商人公告如下：
（略）招商內(nèi)容/包件名稱：（略）
（略）
日期：2024年09月23日
招商人或招商代理機構(gòu)：（略）
詳細地址：（略）
郵政編碼：210000
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
傳真：（略）
郵箱：（略）
監(jiān)督電話：（略）