（略）關(guān)于郵政街349號(hào)房屋（（略）哈爾（略）段事務(wù)所）公開招商1一、招商人
招商人：（略）招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
⒈包件設(shè)置及房屋狀況：A01（略）房屋（（略）哈爾（略）段事務(wù)所）。建筑坐落在郵政街北側(cè)延伸與工程師街交叉口處。實(shí)測(cè)總建筑面積為948.96㎡，地上二層、地下一層；一層、二層層高均為4.0米。（略）局哈爾（略）段事務(wù)所，始建于20世紀(jì)初，磚木結(jié)構(gòu)，（略）公布的第四批二類歷史建筑之一。
⒉合同期限：租賃期為9年，租賃期限不包含進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備期，進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備期為2個(gè)月，免收租金。
3.招商價(jià)格：60萬(wàn)元/年。租金前三年執(zhí)行中商價(jià)；第四年至第六年每年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增5%；第七年至第九年每年租金在第六年租金基礎(chǔ)上遞增5%。
⒋合同文本有關(guān)條款的約定。
⑴經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：商超、辦公、民宿、餐廳、酒吧、中醫(yī)醫(yī)館。
⑵租賃保證金：租賃保證金按照首年租金中商價(jià)的25%收取，合同簽訂后5日內(nèi)繳納。
⑶租金繳納：租金按照“上打租金”原則按年繳納。首年租金在合同簽訂后5日內(nèi)一次性繳納。次年起租金于每個(gè)繳納周期提前一個(gè)月繳納。
⑷相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。
（一）出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：出租方基于房屋出租行為應(yīng)繳納的稅費(fèi)。
（二）承租方交納以下費(fèi)用：
①承租方基于房屋承租行為應(yīng)繳納的稅費(fèi)。
②承租方基于房屋使用過(guò)程應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)、房屋修繕、清掏等費(fèi)用。
③增值稅一般條款：合同項(xiàng)下涉及但不限于租金，物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)收費(fèi)，以及手續(xù)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)等各種性質(zhì)的價(jià)外費(fèi)用（如有），出租方有權(quán)在收取該等費(fèi)用的同時(shí)收取基于該等費(fèi)用和適用增值稅稅率計(jì)算的增值稅。
④其他：自行承擔(dān)由于裝修、經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他雜費(fèi)等費(fèi)用。
5.競(jìng)價(jià)幅度。競(jìng)價(jià)幅度（略）或（略）的整數(shù)倍。
6.合同簽訂。中商方接到《中商通知書》后十個(gè)工作日內(nèi)與招商方簽訂合同。
四、招商方式：（略）
（略）上公開競(jìng)價(jià)方式：（略）
五、競(jìng)商人資格要求
⒈競(jìng)商人準(zhǔn)入條件：
（1）競(jìng)商人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資金實(shí)繳不低于500萬(wàn)元。
（2）競(jìng)商人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，競(jìng)商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜合作方面的糾紛，（略）管內(nèi)沒有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在遞交競(jìng)商文件之前，（略）管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水、電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用等行為）。
（3）（略）中，不存在仍存續(xù)的列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。需提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn)的查詢截圖復(fù)印件。
（4）競(jìng)商人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。
（5）截止至招商公告結(jié)束前與招商單位：（略）
（6）不接受“聯(lián)合體”報(bào)名。
⒉競(jìng)商保證金：競(jìng)商保證金為包件首年招商底價(jià)的10%。
六、競(jìng)商報(bào)名及招商文件獲取：（略）
（略）上報(bào)名：（略）https://（略）#/，（略）上注冊(cè)，（略）上報(bào)名。網(wǎng)上報(bào)名需注意填報(bào)的身份信息、企業(yè)法人信息、郵箱：（略）
（2）法人身份證復(fù)印件正、反面；
（3）受托人報(bào)名時(shí)需提供企業(yè)法人授權(quán)委托書和受托人身份證正、反面；
（4）競(jìng)商報(bào)名費(fèi)繳納憑證。
（5）開票信息（word格式）。
凡有意參加競(jìng)商者，（略）（https://（略）#/）報(bào)名。報(bào)名審核時(shí)間為每日上午8:30至11:00，下午14:00至16:30（北京時(shí)間，法定公休日、法定節(jié)假日除外）。
招商文件獲取：（略）
（2）競(jìng)商保證金為包件首年招商底價(jià)的10%。
競(jìng)商人必須在遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間前將競(jìng)商保證金通過(guò)銀行賬戶（不收現(xiàn)金）（略）賬戶，并通過(guò)郵箱：（略）
競(jìng)商報(bào)名費(fèi)、競(jìng)商保證金、服務(wù)費(fèi)匯款賬戶：報(bào)名費(fèi)銀行賬戶信息：
開戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）（略）局支行
（略）：（略）（略）
保證金銀行賬戶信息：
開戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）（略）局支行
（略）：（略）（略）
服務(wù)費(fèi)銀行賬戶信息：
開戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）（略）局支行
（略）：（略）（略）
（略）（如XMGSZS240017A01報(bào)名費(fèi)，XMGSZS240017A01保證金）
（注：（略）基本賬戶以公對(duì)公的方式：（略）
發(fā)票獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
七、遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間、方式：（略）
競(jìng)商文件的遞交方式：（略）
遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間：2024年10月14日14時(shí)30分。逾期送達(dá)，未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
（1）合同簽訂主體必須為中商人，中商人可以以自己名義經(jīng)營(yíng)，也可以成立中商人分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)，中商人自行負(fù)責(zé)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)營(yíng)業(yè)證照及審批手續(xù)。未經(jīng)招商人書面同意，不得以招商人名義或利用招商人品牌、字號(hào)、簡(jiǎn)稱從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
（2）此建筑為哈（略）二類歷史建筑，中商人要嚴(yán)格依據(jù)文物保護(hù)法相關(guān)規(guī)定報(bào)批備案。（略）文保部門審核同意后，由中商人報(bào)國(guó)家或地方文物行政管理部門審批，取得裝修施工許可后方可施工，并在施工作業(yè)中確保文物建筑的安全。
（3）室內(nèi)外給、排水、消防設(shè)施、暖通設(shè)備、電氣設(shè)備由中商人根據(jù)相關(guān)技術(shù)指標(biāo)及安全性進(jìn)行改造。
（4）若中商人出現(xiàn)提前退租終止合同的違約行為：1.履行合同期限不滿1年無(wú)進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備期；2.履行合同期限不滿3年進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備期為1個(gè)月；3.履行合同期限超過(guò)3年進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備期為2個(gè)月。中商人須按約定補(bǔ)交相應(yīng)租金。
（5）中商人需對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行充分了解，充分評(píng)估證照辦理的條件和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，自行完成裝修及對(duì)外經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)的辦理，招商人有義務(wù)配合中商人完成裝修及對(duì)外經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)的辦理。中商人不得以未能順利辦理各種對(duì)外經(jīng)營(yíng)證照向招商人追究有關(guān)法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償。
（6）中商人應(yīng)在取得包括消防驗(yàn)收、檢查合格證明、對(duì)外經(jīng)營(yíng)許可等一切法律、法規(guī)所要求的資質(zhì)許可后，方可開展對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
（7）中商人承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的裝修、改造、維修相關(guān)費(fèi)用。
（8）中商人自行承擔(dān)租賃期間因使用房屋和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種法律責(zé)任和經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于治安消防、公共衛(wèi)生、公共安全、勞動(dòng)用工等。中商人在與招商人簽訂合同時(shí)，同時(shí)簽訂《安全責(zé)任協(xié)議書》及《文物保護(hù)責(zé)任協(xié)議書》，并獨(dú)立處理其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律糾紛，所造成的經(jīng)濟(jì)損失以及相應(yīng)的法律責(zé)任的均由中商人承擔(dān)。
（9）中商人須遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，因服務(wù)質(zhì)量、食品安全、安全事故或其他負(fù)面原因等被新聞媒體披露或被政府、主管部門批評(píng)或處罰，導(dǎo)致招商人經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)損失的；因違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)，造成惡劣影響的；中商人擅自改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，擅自私自擴(kuò)建；破壞性使用房屋的，招商人均有權(quán)單方解除租賃合同，并由中商人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
（10）按房屋現(xiàn)狀、整體招租。
九、招商項(xiàng)目公告發(fā)布媒介
（略）（https://（略）#/）發(fā)布相關(guān)招商信息和中商公告。
十、聯(lián)系方式：（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
郵編：150006
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
郵箱：（略）
招商人：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）