（略）第一中級人民法院
關(guān)于拍賣（略）7幢2單元1-1不動產(chǎn)（招商花園城逸園）的公告
（第二次拍賣）
（略）第一中級人民法院將于2024年10月10日10時起至2024年10月11日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,戶名：（略）第一中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：（略）7幢2單元1-1不動產(chǎn)（招商花園城逸園）
1、土地權(quán)利性質(zhì)為出讓;土地使用權(quán)面積43.78平方米，使用（承包）期限為2058年2月15日止;土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。
2、房屋建筑面積為215.36平方米;套內(nèi)面積178.82平方米；房屋用途為成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。調(diào)取的《（略）層名義層為負(fù)1、1層（經(jīng)實(shí)際勘察為負(fù)2、負(fù)1、1層）
特別提示：
1.調(diào)取的《不動產(chǎn)登記查詢結(jié)果告知單》顯示，建筑/套內(nèi)面積（㎡）為215.36/178.82、權(quán)利性質(zhì)為出讓、登記用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅、土地使用權(quán)期限（略）止、（略）（略）2GB00505F（略）、登記時間（略）、權(quán)利人為個人、無居住權(quán)登記、無抵押權(quán)登記，無其他限制登記、無異議登記；調(diào)取的《（略）層名義層為負(fù)1、1層（經(jīng)實(shí)際勘察為負(fù)2、負(fù)1、1層），總成交金額為（略）元整。以上情況僅供參考。
2.房屋為空置狀態(tài)，本院負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付事宜，空房交付。
3.房屋裝修情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，可移動裝修及室內(nèi)物品不在拍賣范圍，拍賣中展示的照片僅供參考，不作為競買成功后的移交標(biāo)準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量均以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異、權(quán)屬登記與現(xiàn)狀不符等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時相關(guān)職能部門確定為準(zhǔn)。如房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)后果。房屋若存在拆改建，對擅自拆改建部分不予保護(hù),由買受人自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用自理。拍賣前競買人應(yīng)實(shí)際到場看樣，成交后買受人須接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀。
4.請各意向競買人根據(jù)各地有關(guān)“法拍房”交易相關(guān)政策，自行到相關(guān)部門咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。標(biāo)的物所屬戶籍問題、學(xué)區(qū)問題等及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等原欠繳費(fèi)用由買受人自行向有關(guān)單位：（略）
5.本案系刑事涉職務(wù)犯罪案件，標(biāo)的物因本次轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人自行承擔(dān)。具體稅（費(fèi)）請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
6.經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價方式：（略）
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
起拍價為2,760,000元，保證金為552,000元，增價幅度為13,000元。
本次拍賣信息已通過郵寄方式：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、本案系刑事涉職務(wù)犯罪案件，標(biāo)的物因本次轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人自行承擔(dān)。具體稅（費(fèi)）請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、（略）凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交的，競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后10日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳情可咨詢法院。
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）第一中級人民法院
開戶銀行：農(nóng)行天津龍城支行（行號：（略）7）
（略）：（略）017063
2、（略）上支付方式：（略）
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十一、司法拍賣因標(biāo)的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
根據(jù)法釋[2016]18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際競買人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）
執(zhí)行法官電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）第一中級人民法院
2024年9月23日
（略）7幢2單元1-1不動產(chǎn)（招商花園城逸園）
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