（略）（招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：（略）
2、招商方式：（略）
3、招商內(nèi)容：蛟河（略）活魚村餐廳14個(gè)經(jīng)營(yíng)單元，分布圖見附件。
4、租賃期限：合同期限為經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期和租賃經(jīng)營(yíng)期。
（1）經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期：合同簽訂后1個(gè)月為經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期。
（2）租賃經(jīng)營(yíng)期：“3+2”年。即租賃期限將分為兩個(gè)階段，首階段為期3年，第二階段為期2年。在前一階段承租期滿6個(gè)月前，可在第一階段租金基礎(chǔ)上，結(jié)合評(píng)估結(jié)果協(xié)商第二階段租金，協(xié)商成功后續(xù)簽下一階段合同；未協(xié)商成功，則第二階段租賃期取消。
5、合同包劃分、招商底價(jià)及營(yíng)業(yè)額提點(diǎn)比例：
合同包
點(diǎn)位
面積（㎡）
建議招商底價(jià)
響應(yīng)保證金
（萬元）
履約保證金
（萬元）
保底租金
（萬元/年）
營(yíng)業(yè)額占比
01
1單元
537.16
5
10%
1
2
02
2單元
498.46
5
10%
1
2
03
3單元
511.84
5
10%
1
2
04
4單元
506
9
10%
2
5
05
5單元
691
9
10%
2
5
06
6單元
921
13
10%
2
5
07
7單元
1793
27
10%
3
8
08
8單元
701
28
10%
3
8
9單元
1033
09
10單元
1574
22
10%
3
7
10
11單元
540.48
5
10%
1
2
11
12單元
530.62
5
10%
1
2
12
13單元
525.14
5
10%
1
2
13
14單元
542.64
5
10%
1
2
6、租金計(jì)算及繳納方式：（略）
租金采用保底租金與營(yíng)業(yè)額提成相結(jié)合，取兩者之中金額較高者作為年度租金。年提點(diǎn)租金=年實(shí)際營(yíng)業(yè)額×成交提點(diǎn)比例。
二、承租人最低資格要求
1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法登記注冊(cè)的法人、其他組織或個(gè)人，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
2、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。
4、參加招商活動(dòng)前三年內(nèi)（2021年1月1日至招商截止時(shí)間）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。
5、單位：（略）
6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體形式參與。
7、被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體名單、被“（略）”網(wǎng)站被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的承租人，不能參與本項(xiàng)目。
8、符合招租條件的現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)商戶或曾經(jīng)經(jīng)營(yíng)商戶參與本次招商，不得與招商人存在法律仲裁、訴訟關(guān)系。截至招商評(píng)審上月最后一個(gè)自然日，（略）不存在欠租、欠費(fèi)等違約行為。
9、承租人可參加所有合同包的招商，并可兼投兼中。
三、招商文件的獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
1、凡有意參加招商活動(dòng)者，請(qǐng)于2024年9月23日至2024年9月26日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8時(shí)30分至16時(shí)00分(北京時(shí)間，下同)，將授權(quán)書（或單位：（略）
（1）招商活動(dòng)報(bào)名表格式如下：
承租人（全稱）
購(gòu)買
合同包
承租人聯(lián)系人：（略）
附件
（掃描件加蓋公章）
姓名
電話
郵箱：（略）
招商文件郵寄地址：（略）
單位：（略）
2、招商文件不收取費(fèi)用。
四、應(yīng)答文件的遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
1.招租人不組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘及投標(biāo)預(yù)備會(huì)。
2.響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為2024年9月29日9時(shí)00分，（略）三樓會(huì)議室（長(zhǎng)春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略））。
3.逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
五、公告發(fā)布媒介
（略）網(wǎng)站上發(fā)布。
六、招商人及其委托的招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
招商人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）7
招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）