格爾（略）121件資產(chǎn)租賃招商1招商公告
一、招商人
（略）（以下簡稱為招商人）。
二、（略）
招商人擬對格爾（略）121件資產(chǎn)租賃招商進行公開招商。
（略）為SYGS—2024—025。
格爾（略）落于青海省格（略），地處格爾木火車站商圈，部分臨街鋪面，部分倉儲庫房，房屋建筑結(jié)構(gòu)為磚混、彩鋼，可從事項目為餐飲、百貨、商店等。
三、包件劃分、招商底價及競價步長
本次招商共擬設(shè)包件121個，包件的具體劃分、招商底價、競價步長詳見附件。
注：競商報價=(招商底價的單價+增加的競價步長)x出租面積x12個月
四、招商期限
為能更好、更快的完成租賃，以達到提高資產(chǎn)運營效率，故本次招商劃分為121個包件。為確保經(jīng)營穩(wěn)定并兼顧考慮經(jīng)營項目后期發(fā)展,故招商期限擬定為3年。
本次招商，招商期限為自招商人與中商人合同履約起3個完整年度，每一個履約年度由招商人與中商人簽訂房屋租賃合同作為雙方履約依據(jù)，中商人按照合同約定及時繳納履約保證金，當(dāng)年履約保證金按一個完整年度合同價的百分之十預(yù)繳。在第二個年度起如果招商人繼續(xù)將招商房屋進行租賃經(jīng)營時，則必須與中商人簽訂租賃合同，中商人放棄租賃權(quán)利時，應(yīng)提前三個月書面告知招商人，經(jīng)招商人逐級批準(zhǔn)后方可終止招商人及中商人雙方權(quán)利義務(wù)，在房屋設(shè)施設(shè)備運行正常的情況下退還履約保證金（無利息），如招商人不同意中商人退租的，履約保證金不予退還。如未經(jīng)招商人批準(zhǔn)，中商人單方面放棄中商資格或提前終止合同的，中商人繳納的履約保證金作為違約金予以扣除，招商人可對招商房屋再次組織招商。如果在第二個年度起由于房屋征拆、鐵路生產(chǎn)經(jīng)營布局調(diào)整及其它不可抗力因素，招商人不再對招商房屋進行租賃經(jīng)營時，中商人應(yīng)當(dāng)在前一年度租賃合同到期后將房屋騰空交還招商人，中商人資格自動滅失。
交房時間：實際交房時間以招商人與中商人簽訂的合同生效日期為準(zhǔn)。
五、合作方式：（略）
招商人提供房屋或場地，中商人自行辦理經(jīng)營手續(xù)并向相關(guān)部門繳納包括但不限于水電暖、物業(yè)費、衛(wèi)生費等費用，中商人不得以不能辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)為由緩交或不交房屋租賃費等各項費用。
本次招商的房屋或者場地用途僅限于包件劃分表中對應(yīng)的業(yè)態(tài)進行使用，不得擅自將房屋、場地轉(zhuǎn)租；不得進行違法活動；不得違規(guī)經(jīng)營、違法存放易燃易爆物品、危險化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。中商人自主經(jīng)營并對經(jīng)營過程和結(jié)果負(fù)全部責(zé)任。
合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房屋、場地，清繳使用過程中所有費用，中商人交付的房屋應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)，不得拆除中商人對房屋的裝修，維修改造的水、電、暖、消防等設(shè)施設(shè)備，保證房屋水、電、暖、（略）正常運轉(zhuǎn)。
同等價格下，原承租戶享有優(yōu)先承租的權(quán)利。
六、合同簽訂及付款方式：（略）
競商人須在《中商通知書》發(fā)出后在《中商通知書》標(biāo)注的時間期限內(nèi)前與招商人完成合同簽訂，付款方式：（略）
七、競商人的資格要求
1.競商人必須是在中國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力和完全刑事責(zé)任能力的自然人。
2.具備一定的資金實力，資質(zhì)真實、信譽良好，無違法及失信記錄。
3.本次招商不接受競商人以聯(lián)合體的形式參與競商。
4.（略）方存在利害關(guān)系、經(jīng)濟糾紛等可能影響招商公正性的競商人不得參與競商。
5.單位：（略）
八、競商報名及招商文件的領(lǐng)取
1.競商人報名
競商人須于2024年10月8日17時30分前在國鐵集團95306網(wǎng)站（網(wǎng)址:https://（略））（略）完成報名。未注冊的競商人應(yīng)在報（略）、電子郵箱：（略）
2.招商文件領(lǐng)取時間
2024年9月24日至2024年10月8日（工作日8：30至11：30，15：00至17：30），招商文件免費領(lǐng)取。
3.招商文件領(lǐng)取地點：（略）
（略）。
4.招商文件領(lǐng)取要求
領(lǐng)取招商文件時，法定代表人須提供在職證明和身份證復(fù)印件各1份；受托人須提供本人身份證復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件、在職證明和經(jīng)法人簽字加蓋公章的授權(quán)委托書（原件）各1份；自然人須出示身份證原件，提供身份證復(fù)印件1份；自然人的受托人須出示身份證，提供身份證復(fù)印件和經(jīng)自然人本人簽字的授權(quán)委托書原件各1份。
九、競商保證金的繳納和退還
1.競商人應(yīng)按擬競商的包件足額繳納競商保證金：競商人必須按擬參與競商的包件數(shù)分別繳納，每個包件競商保證金為底價的百分之二。
2.競商保證金以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
3.未按規(guī)定繳納競商保證金的競商人失去競商資格。
4.競商保證金退還
（1）競商人在招商評審會前3個工作日書面告知招商人放棄競商且已提交競商保證金的，招商人應(yīng)當(dāng)自收到競商人書面告知后15個工作日內(nèi)退還競商保證金。
（2）招商人應(yīng)當(dāng)在招商結(jié)束后15個工作日內(nèi)向未中商的競商人退還競商保證金。
（3）競商人在提交競商文件后無故退出競商的，競商保證金不予退還。
（4）競商人串通競商報價，競商保證金不予退還并取消其中商資格。
（5）競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式：（略）
（6）競商人在召開招商評審會議期間應(yīng)遵守會場紀(jì)律，服從會議安排，干擾會場秩序、導(dǎo)致招商評審會議無法正常進行的競商人則失去競商資格，競商保證金不予退還。
（7）《中商通知書》發(fā)出后，競商人拒簽或未按時簽訂合同的，競商保證金不予退還并取消其中商資格。
十、競商文件遞交
（略）遞交競商文件。
十一、聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
開戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）（略）