格爾（略）2處場(chǎng)地租賃招商1招商公告
一、招商人
（略）（以下簡(jiǎn)稱為招商人）。
二、（略）
招商人擬對(duì)格爾（略）2處場(chǎng)地租賃進(jìn)行公開招商。
（略）為SYGS—2024—026。
格爾（略）落于青海省格（略）（略），地處格爾木火車站商圈，可從事項(xiàng)目為物流、倉(cāng)儲(chǔ)及汽修等。
三、包件劃分、招商底價(jià)及競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)
本次招商共擬設(shè)包件2個(gè)，包件的具體劃分、招商底價(jià)、競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)詳見下表。
2處場(chǎng)地資產(chǎn)明細(xì)表
（略）
（略）
資產(chǎn)名稱：（略）
房屋結(jié)構(gòu)
業(yè)態(tài)
資產(chǎn)面積(平方米）
招商底價(jià)的單價(jià)(元/平方米/月）
招商底價(jià)（元/年）
競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)（元/平方米/月）
中商資格有效期
1
SYGSG470
格東鍋場(chǎng)院2#
磚混
場(chǎng)院
560
10000.00/年
10000
1000
3
2
SYGSG475
（略）三間及小院
磚混
場(chǎng)院
300
15000.00/年
15000
1000
3
注：競(jìng)商報(bào)價(jià)=(招商底價(jià)的單價(jià)+增加的競(jìng)價(jià)步長(zhǎng))x出租面積x12個(gè)月
四、招商期限
為能更好、更快的完成租賃，以達(dá)到提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，故本次招商劃分為2個(gè)包件。為確保經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定并兼顧考慮經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目后期發(fā)展,故招商期限擬定為3年。
本次招商，招商期限為自招商人與中商人合同履約起3個(gè)完整年度，每一個(gè)履約年度由招商人與中商人簽訂房屋租賃合同作為雙方履約依據(jù)，中商人按照合同約定及時(shí)繳納履約保證金，當(dāng)年履約保證金按一個(gè)完整年度合同價(jià)的百分之十預(yù)繳。在第二個(gè)年度起如果招商人繼續(xù)將招商房屋進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，則必須與中商人簽訂租賃合同，中商人放棄租賃權(quán)利時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面告知招商人，經(jīng)招商人逐級(jí)批準(zhǔn)后方可終止招商人及中商人雙方權(quán)利義務(wù)，在房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常的情況下退還履約保證金（無(wú)利息），如招商人不同意，中商人退租的履約保證金不予退還。如未經(jīng)招商人批準(zhǔn)，中商人單方面放棄中商資格或提前終止合同的，中商人繳納的履約保證金作為違約金予以扣除，招商人可對(duì)招商房屋再次組織招商。如果在第二個(gè)年度起由于房屋征拆、鐵路生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)布局調(diào)整及其它不可抗力因素，招商人不再對(duì)招商房屋進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，中商人應(yīng)當(dāng)在前一年度租賃合同到期后將房屋騰空交還招商人，中商人資格自動(dòng)滅失。
交房時(shí)間：實(shí)際交房時(shí)間以招商人與中商人簽訂的合同生效日期為準(zhǔn)。
五、合作方式：（略）
招商人提供房屋或場(chǎng)地，中商人自行辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)并向相關(guān)部門繳納包括但不限于水電暖、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，中商人不得以不能辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)為由緩交或不交房屋租賃費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
本次招商的房屋或者場(chǎng)地用途僅限于包件劃分表中對(duì)應(yīng)的業(yè)態(tài)進(jìn)行使用，不得擅自將房屋、場(chǎng)地轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動(dòng)；不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)、違法存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。中商人自主經(jīng)營(yíng)并對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程和結(jié)果負(fù)全部責(zé)任。
合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房屋、場(chǎng)地，清繳使用過(guò)程中所有費(fèi)用，中商人交付的房屋應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)，不得拆除中商人對(duì)房屋的裝修，維修改造的水、電、暖、消防等設(shè)施設(shè)備，保證房屋水、電、暖、（略）正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
同等價(jià)格下，原承租戶享有優(yōu)先承租的權(quán)利。
六、合同簽訂及付款方式：（略）
競(jìng)商人須在《中商通知書》發(fā)出后在《中商通知書》標(biāo)注的時(shí)間期限內(nèi)前與招商人完成合同簽訂，付款方式：（略）
七、競(jìng)商人的資格要求
1.競(jìng)商人必須是在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力和完全刑事責(zé)任能力的自然人。
2.具備一定的資金實(shí)力，資質(zhì)真實(shí)、信譽(yù)良好，無(wú)違法及失信記錄。
3.本次招商不接受競(jìng)商人以聯(lián)合體的形式參與競(jìng)商。
4.（略）方存在利害關(guān)系、經(jīng)濟(jì)糾紛等可能影響招商公正性的競(jìng)商人不得參與競(jìng)商。
5.單位：（略）
八、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的領(lǐng)取
1.競(jìng)商人報(bào)名
競(jìng)商人須于2024年10月8日17時(shí)30分前在國(guó)鐵集團(tuán)95306網(wǎng)站（網(wǎng)址:https://（略））（略）完成報(bào)名。未注冊(cè)的競(jìng)商人應(yīng)在報(bào)（略）、電子郵箱：（略）
2.招商文件領(lǐng)取時(shí)間
2024年9月24日至2024年10月8日（工作日8：30至11：30，15：00至17：30），招商文件免費(fèi)領(lǐng)取。
3.招商文件領(lǐng)取地點(diǎn)：（略）
（略）。
4.招商文件領(lǐng)取要求
領(lǐng)取招商文件時(shí)，法定代表人須提供在職證明和身份證復(fù)印件各1份；受托人須提供本人身份證復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件、在職證明和經(jīng)法人簽字加蓋公章的授權(quán)委托書（原件）各1份；自然人須出示身份證原件，提供身份證復(fù)印件1份；自然人的受托人須出示身份證，提供身份證復(fù)印件和經(jīng)自然人本人簽字的授權(quán)委托書原件各1份。
九、競(jìng)商保證金的繳納和退還
1.競(jìng)商人應(yīng)按擬競(jìng)商的包件足額繳納競(jìng)商保證金：競(jìng)商人必須按擬參與競(jìng)商的包件數(shù)分別繳納，每個(gè)包件競(jìng)商保證金為底價(jià)的百分之二。
2.競(jìng)商保證金以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
3.未按規(guī)定繳納競(jìng)商保證金的競(jìng)商人失去競(jìng)商資格。
4.競(jìng)商保證金退還
（1）競(jìng)商人在招商評(píng)審會(huì)前3個(gè)工作日書面告知招商人放棄競(jìng)商且已提交競(jìng)商保證金的，招商人應(yīng)當(dāng)自收到競(jìng)商人書面告知后15個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)商保證金。
（2）招商人應(yīng)當(dāng)在招商結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)向未中商的競(jìng)商人退還競(jìng)商保證金。
（3）競(jìng)商人在提交競(jìng)商文件后無(wú)故退出競(jìng)商的，競(jìng)商保證金不予退還。
（4）競(jìng)商人串通競(jìng)商報(bào)價(jià)，競(jìng)商保證金不予退還并取消其中商資格。
（5）競(jìng)商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式：（略）
（6）競(jìng)商人在召開招商評(píng)審會(huì)議期間應(yīng)遵守會(huì)場(chǎng)紀(jì)律，服從會(huì)議安排，干擾會(huì)場(chǎng)秩序、導(dǎo)致招商評(píng)審會(huì)議無(wú)法正常進(jìn)行的競(jìng)商人則失去競(jìng)商資格，競(jìng)商保證金不予退還。
（7）《中商通知書》發(fā)出后，競(jìng)商人拒簽或未按時(shí)簽訂合同的，競(jìng)商保證金不予退還并取消其中商資格。
十、競(jìng)商文件遞交
（略）遞交競(jìng)商文件。
十一、聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
開戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）（略）