（略）關(guān)于（略）丁香湖職培基地合作經(jīng)營項(xiàng)目招商公告1TXPX-（略）
重要提示：根據(jù)合作經(jīng)營招商的相關(guān)要求，（略）網(wǎng)站上注冊并報(bào)名，（略）（https://（略））線上報(bào)名方式：（略）
（略）擬在全國范圍內(nèi)就項(xiàng)目進(jìn)行公開招商。具體事項(xiàng)公告如下：
一、招商項(xiàng)目名稱：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）：TXPX-（略）
二、招商項(xiàng)目概況
用途：必須用于商用，符合《合作經(jīng)營合同》有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目要求。
（略）
房屋具體位置
業(yè)態(tài)規(guī)劃
面積
（平方米）
底價(jià)（元/年）
競商保證金（元）
合作期限（月）
備注
包件1
（略）環(huán)線交匯處
辦公、養(yǎng)殖、倉庫
房屋面積1359.43(另含院落55414.7)
130000
13000
12
合作經(jīng)營方式：（略）
三、招商方式：（略）
第一次招商公告后，報(bào)名商家有1個(gè)及以上，正常開標(biāo)；報(bào)名資格初審合格的商家只有1個(gè)的，可采用談判方式：（略）
1.競商人資格性要求
1.1競商人需為響應(yīng)招商，參加公開招商活動的企業(yè)法人、非法人組織、個(gè)體工商戶、自然人。
1.2競商人的所有成員在以往的經(jīng)營活動中應(yīng)無不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄；銀行信用良好，無不良記錄；依法納稅、依法繳納社會保障資金，無違反國家規(guī)定等不良記錄。
2.競商人符合性要求
2.1所從事經(jīng)營活動必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定。
2.2不得利用合作房屋生產(chǎn)、存放、經(jīng)營易燃、易爆等各種危險(xiǎn)品。
2.3不得將合作房屋的生產(chǎn)、辦公用房，用于家庭日常居住。
2.4不得將合作房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營。
2.5不得從事國家、地方政府嚴(yán)令禁止在該類場所從事經(jīng)營的其它業(yè)務(wù)。
2.6現(xiàn)狀出租，競商人現(xiàn)場踏勘后，報(bào)名繳納競商保證金參與競商，即視為接受合作經(jīng)營面積、房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備狀態(tài)現(xiàn)狀，不允許因?yàn)榉课莸幕A(chǔ)及配套設(shè)施（包括但不限于漏水、消防問題等）原因在中商后拒絕簽訂合同或在簽訂合同后將房屋退回或要求核減合作金，否則追究其違約責(zé)任，包括不予退還競商保證金或履約保證金、追究違約責(zé)任等。
3.裝修條款
3.1以房屋現(xiàn)狀進(jìn)行合作經(jīng)營，如有裝修需求，由中商人（即合作方）進(jìn)行裝修改造，合作方裝修改造的投資數(shù)額不得超過合同期標(biāo)的總額的50%。合作方裝修改造方案及預(yù)算必須報(bào)房屋所有方備案，經(jīng)房屋所有方書面同意后方可實(shí)施，未簽訂合同和未繳納合作前不允許合作方進(jìn)駐、裝修。
3.2房屋裝修改造形成的資產(chǎn)按租期折算，即合作經(jīng)營到期后，合作方裝修改造形成的資產(chǎn)全部折算完畢。由于房屋所有方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無法履行合同，按照合作經(jīng)營開始日至終止日期內(nèi)資產(chǎn)折算后的凈值由房屋所有方向合作方予以補(bǔ)償。合作期內(nèi)，由于房屋所有原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無法履行合同，由合作方自行承擔(dān)裝修改造損失。合作方裝修改造投資超支，超支部分由合作方自行承擔(dān)，房屋所有不予承認(rèn)。
3.3合作經(jīng)營期滿后或因合作方責(zé)任導(dǎo)致合同終止的，關(guān)于依附于房屋的合作方投入裝修設(shè)施，房屋所有方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種或幾種，包括歸房屋所有方所有；要求合作方恢復(fù)原狀；向合作方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
4.房屋日常維修項(xiàng)目和責(zé)任主體
4.1日常維修項(xiàng)目主要包括：屋面防水、墻體、外墻及附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾、消防設(shè)施、給排水、供暖、電氣設(shè)備設(shè)施等。在租賃前雙方確認(rèn)房屋狀態(tài)，無異議簽認(rèn)后交承租方，合作方負(fù)責(zé)日常維修并承擔(dān)費(fèi)用，安全責(zé)任由合作方負(fù)責(zé)，合同到期房屋狀態(tài)良好方可接收。
4.2中商人（即合作方）不得改變該房屋的內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)，不得在合作范圍內(nèi)修建任何形式的建筑物或構(gòu)筑物。
5.按現(xiàn)狀無需電力增容，如增容由中商人（合作方）自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
6.消防手續(xù)由中商人（合作方）自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用
7.中商人（合作方）在合作經(jīng)營的房屋（或院落）內(nèi)的經(jīng)營，需符合國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及招商人要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負(fù)責(zé)。中商人在合作期限內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修改造、擴(kuò)建等，必須符合《合作經(jīng)營合同》中有關(guān)條款的約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔(dān)。因中商人使用不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，由中商人負(fù)責(zé)維修恢復(fù)。中商人合作經(jīng)營房屋期間，（略）管理制度，（略）管理規(guī)定。
1合作方可使用現(xiàn)有魚塘、大棚及（略）進(jìn)行種植和養(yǎng)殖，合作方不得擅自擴(kuò)建及擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模。8.2合作方不得投資建設(shè)任何固定設(shè)施，不得從事違法違規(guī)活動，不得開展餐飲經(jīng)營活動。
8.3合作方在合作期內(nèi)負(fù)責(zé)承擔(dān)水電及維修費(fèi)用，并保證我方設(shè)備設(shè)施完好，保證原有樹木養(yǎng)護(hù)良好，保（略）干凈整潔。
8.4合作方不得利用丁香湖職（略）從事環(huán)保污染等活動。
8.5合作方需另行簽訂安全協(xié)議，承諾發(fā)生水淹、火災(zāi)等安全事故均由合作方自行承擔(dān)。
8.6合作方需承諾合作期間魚塘不開展釣魚類經(jīng)營項(xiàng)目。
8.7合作方需承諾合作期間養(yǎng)殖場不養(yǎng)約定以外的活物。
8.8由于年收益的不確定性，無法測算，合作期間由合作單位：（略）
8.9合作經(jīng)營期為1年，固定分成，合同簽訂前一次性支付。
9.暖費(fèi)、水、電、物業(yè)等費(fèi)用由合作方承擔(dān)。
10.不可抗力見約定見合同條款。
11.招商文件和合同中明確告知：（略）資產(chǎn)，我單位：（略）
五、競商報(bào)名及招商文件的獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
1.報(bào)名方式：（略）
（略）報(bào)名：（（略）上注冊報(bào)名，（略）https://（略））；
2.報(bào)名起止時(shí)限：2024年9月24日10時(shí)至2024年10月9日10時(shí)，為期7個(gè)工作日。
4.資信資料審核：意向競商人報(bào)名時(shí)，需向招商人提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證或自然人身份證等原件、簽章（手?。?fù)印件，以及授權(quán)委托書、個(gè)人征信報(bào)告、企業(yè)商譽(yù)、競商保證金繳納憑證等資信資料。招商人資信資料通過審核后，方可報(bào)名參加招商人組織的公開招商評審。資信資料審核時(shí)間截至到2024年10月9日10時(shí)。
5.保證金繳納
戶名：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）（略）
六、招商人：（略）
招商人地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
七、競商文件遞交時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
1.遞交時(shí)間：評審會召開前半小時(shí)內(nèi)
2.遞交地點(diǎn)：（略）
八、招租評審會召開時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
1.召開時(shí)間：2024年10月10日上午9:30時(shí)召開。
2.召開地點(diǎn)：（略）
上述安排如有變化，招商人將通過電話、傳真方式：（略）