（略）28號招商公告null重要提示：根據(jù)招商的相關(guān)要求，（略）網(wǎng)站上注冊并報名，（略）（https://（略））線上報名方式：（略）
（略）擬在全國范圍內(nèi)就房屋租賃招商項目進(jìn)行公開招商。具體事項公告如下：
一、招商項目
1.招商項目名稱：（略）
2.（略）：2024JHZS05
二、招商人
1.招商人名稱：（略）
2.招商人地址：（略）
3.聯(lián)系人：（略）
4.聯(lián)系方式：（略）
三、招商項目概況
1.概況：（略）28號房屋出租項目位（略）。
2.經(jīng)營業(yè)態(tài)：可用于酒店、餐飲、商鋪、辦公，必須用于自營，符合《房屋租賃合同》有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的經(jīng)營項目要求。
3.租賃期限：五年
4.招商底價：前三年每年招商底價500萬元/年，后兩年年租金遞增3%。（略）的租金從正式交付日期開始計算，三樓的年化租金是75萬元/年（固定值，不隨總價變動）。
5.競商保證金：50萬元。
6.租賃保證金：200萬元。
7.租金（收益）繳納方式：（略）
四、競商人要求
1.競商人資格性要求
1.1競商人須為響應(yīng)招商，具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人，注冊資本500萬(含)以上?。
1.2競商人在以往的經(jīng)營活動中，應(yīng)無不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，近三年內(nèi)沒有騙取中商（標(biāo)）和嚴(yán)重違約及重大違規(guī)問題；近三年銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；近三年內(nèi)沒有由人民法院判決、裁定生效認(rèn)定的行賄犯罪記錄；競商期內(nèi)，通過“信用中國”（略）查詢投標(biāo)人不得屬于失信被執(zhí)行人；依法納稅、依法繳納社會保障資金等，無違反國家相關(guān)規(guī)定等不良記錄。
1.3競商人提供的資信資料真實有效，應(yīng)與競商文件提供的資信資料一致。
1.4競商人的自然人股東、（略）機(jī)關(guān)部門及招標(biāo)人：（略）
2.競商人符合性要求
2.1所從事經(jīng)營活動業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定，（略）部門管理的要求，符合招商文件載明的要求。
2.2不得利用承租的房屋/場地從事招商要求的經(jīng)營業(yè)態(tài)以外的其他業(yè)態(tài)業(yè)務(wù)。
2.3服從招商人的安全管理，必須嚴(yán)格遵守各項消防法律法規(guī)及有關(guān)安全管理規(guī)定。（略）域內(nèi)不得擅自生產(chǎn)、存放和經(jīng)營易燃、易爆、易腐及放射性等危險品。（略）和電器設(shè)備的保險裝置應(yīng)當(dāng)與額定負(fù)荷相匹配，不得超負(fù)荷用電和私拉亂接臨時電源。
2.4國家、（略）各級組織嚴(yán)令禁止不得在該類場所從事經(jīng)營的其他業(yè)務(wù)。
2.5未經(jīng)招商人書面許可，競商人（中商人）不得將承租的房產(chǎn)資源轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營。
2.6租賃合同期間，競商人（中商人）不得變更主體或者法人。
評審小組按照招商文件明確的符合性規(guī)定要求對競商人進(jìn)行評審。符合性要求評審不合格者，立即終止其競商資格。
3.其他限制性條件：不允許分、拆包競商、招商，不接受聯(lián)合體競商。
4.中商人（承租人）承擔(dān)的義務(wù)
中商人（承租人，下同）在承租的本次招商項目所列的房產(chǎn)資源（或場地）內(nèi)的經(jīng)營，須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及招商人管理要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負(fù)責(zé)。中商人在承租的本次招商項目所列的房產(chǎn)資源（或場地）內(nèi)不得私自進(jìn)行裝修改造、擴(kuò)建等，確因經(jīng)營必要裝修、改造的須符合《房屋租賃合同》中有關(guān)條款約定并爭得甲方的書面同意后施工。因中商人使用不當(dāng)或不合理使用，致使所在承租的本次招商項目所列的房產(chǎn)資源（或場地）內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，由中商人負(fù)責(zé)維修恢復(fù)。中商人租賃本次招商項目所列的房產(chǎn)資源期間，（略）管理制度，（略）管理規(guī)定，及時繳納包括但不限于水、電、網(wǎng)、稅費、維保、消防等相關(guān)費用。
中商人簽訂《青島金海大酒店房屋租賃合同》時，須同時簽訂《安全責(zé)任協(xié)議書》和《房屋（建筑物/場地）交接驗收記錄》。
五、競商報名
1.報名時間：2024年9月12日至2024年9月23日8:00－17:00，為期7個工作日（節(jié)假日及雙休日除外）。
2.報名方式：（略）
（1）（略）報名。（略）上注冊報名（（略）https://（略））。
（2）現(xiàn)場報名。報名地點：（略）
3.招商文件發(fā)售時間：2024年9月12日至2024年9月23日8:00－17:00，為期7個工作日（節(jié)假日及雙休日除外）。
4.招商文件發(fā)售地點：（略）
5.購買文件聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
6.招商文件費用：貳佰元整（￥200.00元），售后不退。
7.繳納競商保證金：競商保證金需于2024年9月23日17：00前存入招商人指定銀行帳戶。如競商人未中商，在本招商項目結(jié)束后10個工作日內(nèi)，（略）徑退還競商人。但競商人存在以下情形之一者，取消其競商資格，競商保證金不予退還，五年內(nèi)不得參與找商人組織的招商活動：
（1）提供虛假材料或借用他人資質(zhì)，違規(guī)取得競商資格的；
（2）與他人串通惡意抬價或壓價，影響競商公平的；
（3）在招商評審會議現(xiàn)場干擾會場秩序，導(dǎo)致招商評審無法正常進(jìn)行的；
（4）競商人參加競商之前自行現(xiàn)場踏勘，實地考察水電暖以及房屋結(jié)構(gòu)，房屋租賃合同等所有相關(guān)事項，中商之后未在規(guī)定時間內(nèi)與招商人簽訂合同的。
8.招商人銀行信息
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）支行；
（略）：（略）（略）；
資金用途：競商保證金
六、評審時間及地點：（略）
七、招商方式：（略）
八、資格審查方式：（略）
1.資信資料要求：潛在競商人報名時，須向招商人提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證或自然人身份證等簽章（手印）復(fù)印件，以及授權(quán)委托書、企業(yè)商譽等資信資料（加蓋公章）。
招商人對潛在競商人資信資料初步審核通過后，方可報名參加招商人組織的公開招商評審，并同意其購買招商文件、繳納競商保證金。
2.資格資料遞交聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
3.資格資料遞交截止時間：2024年9月23日17時。
九、發(fā)布公告的媒介
（略）上發(fā)布。
十、競商人參評事項相關(guān)說明
1.競商人準(zhǔn)備和參加競商、評審活動所發(fā)生的費用均由競商人自理。
2.競商人參加招商人組織的招商評審需提交的競商文件、交納競商保證金規(guī)定，以及招商評審其他事項、要求詳見招商人發(fā)售的《招商文件》。
十一、其他事宜
1.（略）陳女士，聯(lián)系電話：（略）
2.競商人購買招商文件時須按如下格式完整填寫競商報名表。
3.（略）負(fù)責(zé)解釋。
競商報名表
競商人名稱：（略）
招商項目
（略）
（略）
競商聯(lián)系人：（略）
競商人地址：（略）
郵政編碼
競商聯(lián)系人：（略）
競商人電子郵箱：（略）
年月日
（略）:24:39df（略）f74c44b50f9b3ba1f7a2a5（略）28號招商項目（略）:00:00（略）28號招商項目招商項目中商結(jié)果公告1現(xiàn)將中商人公告如下：
（略）招商內(nèi)容/包件名稱：（略）
1（略）28號招商項目（略）（略）招商失敗
日期：2024年09月24日
招商人或招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
詳細(xì)地址：（略）
郵政編碼：266000
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
傳真：無
郵箱：（略）
監(jiān)督電話：（略）