文本下載房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決（略）、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議．也可以依法提起行政訴訟。
【釋義】?本條是（略）、縣級人民政府作出補償決定的情形，補償決定內容和不服補償決定的救濟的規(guī)定。
一、市、縣級人民政府作出補償決定
(一)市、縣級人民政府作出補償決定的情形有兩種：
1．在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議。房屋征收中，當事人可能由于對補償方式：（略）
2．房屋所有權人不明確。被征收房屋所有權人不明確是指無產(chǎn)權關系證明、產(chǎn)權人下落不明、暫時無法考證產(chǎn)權的合法所有人或因產(chǎn)權關系正在訴訟等情形。由于房屋所有權人不明確，補償?shù)膶ο笠簿筒淮_定，往往難以進行補償。在此情況下，不能因此就降低或不對此類房屋進行補償，又不能因此久拖不決影響整個征收補償工作。為保證被征收人的合法權益和房屋征收工作的順利進行，除對達不成補償協(xié)議的被征收人作出補償決定外，對被征收房屋所有權人不明確的也有必要依法作出補償決定。
(二)補償決定應當在房屋征收范圍內公告。
市、縣級人民政府根據(jù)征收補償方案作出的補償決定，應當依法送達被征收人，并按照本條例的規(guī)定在征收范圍內公告。
二、補償決定應當公平
市、縣級人民政府必須依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案的規(guī)定作出補償決定，既不能超出補償方案的規(guī)定予以多補，也不能對被征收人采取懲罰性措施。作出補償決定后，還要做好解釋、宣傳工作，給被征收人解釋房屋征收的有關政策以及被征收人依法享有的權利和義務等。
補償決定、補償協(xié)議都是明確雙方當事人征收補償權利義務關系的協(xié)議。補償決定有關補償?shù)膬热輵斎?，即原則上應當與補償協(xié)議規(guī)定的內容一致，不得含有懲罰性條款。
補償決定書一般應當包括下列幾個方面內容：
1．征收人與被征收人的基本情況及被征收房屋具體位置；
2．爭議的主要事實和理由；
3．補償決定的內容，具體包括補償方式：（略）
4．補償決定的依據(jù)、理由；
5．告知被征收人行政復議、行政訴訟的權利及申請行政復議、行政訴訟的期限；
6．作出補償決（略）、縣級人民政府的名稱：（略）
三、被征收人對補償決定不服的救濟途徑
補償決定是一項具體行政行為，本條規(guī)定被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。根據(jù)《行政復議法》和《行政訴訟法》的規(guī)定，被征收（略）、縣級人民政府作出的補償決定不服的，可以依法在知道作出該具體行政行為之日起六十日內，向作出補償決（略）、縣人民政府的上一級人民政府申請行政復議；被征收（略）、縣級人民政府作出的補償決定不服的，可以依法在知道作出具體行政行為之日起六個月內向人民法院提起行政訴訟，或者依法提起行政復議后對復議決定不服的，可以自收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起行政訴訟。
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