（略）房屋物業(yè)合作經(jīng)營項(xiàng)目招商公告
（略）（以下簡(jiǎn)稱“（略）”）對(duì)現(xiàn)有（略）房屋物業(yè)籌建商業(yè)零售配套便民服務(wù)業(yè)態(tài)合作經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行公開招商,歡迎意向單位：（略）
一、項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目面積:建筑房屋面積共計(jì)83平方米。
（二）項(xiàng)目地址：（略）
（三）項(xiàng)目基本條件:
（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
商業(yè)零售及配套便民服務(wù)部分
貨物采購服務(wù)部分
合作期限
（略）合作首年最低分成費(fèi)用（元/月,含稅）
（略）合作費(fèi)用年遞增率不低于
合作單位：（略）
（略）每年每月銷售利潤占比率不低于
1
白云文化廣場(chǎng)公交站場(chǎng)商業(yè)零售配套便民服務(wù)業(yè)態(tài)合作經(jīng)營項(xiàng)目
6318
3%
第一年4000
第二年4500
第三年5000
第四年5500
第五年6000
第六年6500
第一年5%
第二年6%
第三年6%
第四年8%
第五年8%
第六年10%
6年（含1個(gè)月試營運(yùn)期）
注：合作項(xiàng)目細(xì)節(jié)詳見相關(guān)附件
二、項(xiàng)目報(bào)名要求
所有報(bào)名材料必須加蓋公章，裝訂成同一冊(cè)的材料可加蓋騎縫章，需在項(xiàng)目公示期內(nèi)，按以下要求提交書面材料：
（1）合作意向報(bào)名表（下載附件1填報(bào)）
（2）提供企業(yè)情況簡(jiǎn)介、營業(yè)執(zhí)照并加蓋公章，法定代表人身份證復(fù)印件則需簽署蓋章。
（3）沒有在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）（略）中列入失信被執(zhí)行人名單，（略）站查詢信息，并截圖打印證明，（略）公章。
（4）項(xiàng)目方案，（略）情況介紹，過往合作案例、項(xiàng)目執(zhí)行方案、室內(nèi)裝修效果圖等。
（5）其他補(bǔ)充的證明材料。
注：所有報(bào)名文件材料必須封入密封完好的信封。
三、遞交報(bào)名材料截止時(shí)間和地址：（略）
（一）報(bào)名截止日期：2024年9月27日17時(shí)00分止（北京時(shí)間）。
（二）地址：（略）
（三）材料接收受理時(shí)間：上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)。
四、本項(xiàng)目公告刊登媒體
（略）站：（略）官網(wǎng)（（略）.cn）；（略）（（略））。
五、公告期限
自本項(xiàng)目公告發(fā)布之日起至報(bào)名截止時(shí)間。
六、招商單位：（略）
項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
發(fā)布人：（略）
發(fā)布時(shí)間：2024年9月24日
相關(guān)附件：1-3
附件1：
合作意向報(bào)名表
填報(bào)日期：年月日
（略）名稱：（略）

法人代表

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

（略）地址：（略）

注冊(cè)資金

（略）碼

郵箱：（略）

授權(quán)代表

聯(lián)系電話：（略）

（略）屬性
￡國有企業(yè)￡民營企業(yè)￡外資企業(yè)
經(jīng)營類型
￡服務(wù)類￡管理類￡科技類￡其他
證件情況
￡?duì)I業(yè)執(zhí)照（編號(hào)：）
￡經(jīng)營許可證（編號(hào)：）
￡其他（編號(hào)：）
經(jīng)營范圍




過往信譽(yù)
￡無￡重大違法記錄￡失信、訴訟未執(zhí)行￡安全事故
項(xiàng)目意向
￡基本同意￡同意￡優(yōu)于方案
承諾簽章
（略）承諾本表所填寫信息內(nèi)容及提供的證照（證書）復(fù)印件等材料均真實(shí)、合法、有效。
（蓋章）負(fù)責(zé)人/授權(quán)人（簽名）：
年月日


附件2：
項(xiàng)目合作方案介紹

（略）按照集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略部署，（略）物業(yè)經(jīng)營板塊由單一出租向多元化增值運(yùn)營新模式轉(zhuǎn)型，通過與優(yōu)質(zhì)實(shí)體經(jīng)營單位：（略）
一、項(xiàng)目名稱：（略）
（一）項(xiàng)目名稱：（略）
商業(yè)零售及配套便民服務(wù)業(yè)態(tài)合作經(jīng)營項(xiàng)目
（二）項(xiàng)目基本情況
（略）已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證[粵（2021）（略）內(nèi)裝修為普通裝修。
（三）項(xiàng)目周邊情況
（略）線白云文化廣場(chǎng)步行距離約150米，所處白云文化廣場(chǎng)總站內(nèi)，每日客流量較為穩(wěn)定，（略）有522、555、664、929路等，周邊公共交通便捷度較好。（略）、228創(chuàng)意園、名珠創(chuàng)意園，距離最近的商（略）頗為聚集，居住人口較多，辦公、商業(yè)氛圍較濃郁。距離（略）兒童公園直線約800米，附近人文自然環(huán)境較好。
二、項(xiàng)目合作內(nèi)容
（一）標(biāo)的用途
擬用作商業(yè)零售及配套便民服務(wù)業(yè)態(tài)的經(jīng)營項(xiàng)目（包括但不限于日用商品、飲料食品、輕餐飲等）。
（二）合作期限
擬定合作期限設(shè)定6年，結(jié)合場(chǎng)地現(xiàn)狀情況，設(shè)定1個(gè)月試營運(yùn)期。
（三）合作模式
（略）以公交站場(chǎng)部分建筑物業(yè)使用權(quán)和現(xiàn)狀裝修作為投入，不包含停車位，提供物業(yè)水電及管理等基礎(chǔ)資源，作為合作方日常生產(chǎn)經(jīng)營中的供應(yīng)商；合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)的前期改造投入、運(yùn)營和維護(hù)并承擔(dān)相應(yīng)投入及運(yùn)營成本，（略）支付合作保底收入，（略）作為其日常生產(chǎn)經(jīng)營中的物資供應(yīng)商（物資類型包括但不限于日用品、副食品、百貨、家用電器等），商品采購額度及利潤占比每月按設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，（略）利潤額。若合作方每年采購額度未能達(dá)到約定至少標(biāo)準(zhǔn)的，招商單位：（略）
（四）收益設(shè)定
（略）擬項(xiàng)目收益主要包括“合作分成收入+銷售服務(wù)收入”兩部分組成。
（略）合作分成部分首年首月收益不低于（略）/月（含稅），收益每年環(huán)比遞增率不低于3%；貨物銷售服務(wù)部分，我公司作為合作方日常生產(chǎn)經(jīng)營中的物資供應(yīng)商，合作方每月按設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購，（略）利潤額。具體如下：
年度
合作方最低采購額度（元/月）
（略）供貨利潤占比（%）
2024年*月*日至2024年*月*日
0
0
2024年*月*日至2025年*月*日
4000
5%
2025年*月*日至2026年*月*日
4500
6%
2026年*月*日至2027年*月*日
5000
6%
2027年*月*日至2028年*月*日
5500
8%
2028年*月*日至2029年*月*日
6000
8%
2029年*月*日至2030年*月*日
6500
10%
（五）項(xiàng)目運(yùn)營主要管理措施
1.合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目場(chǎng)所裝修改造、日常運(yùn)營管理、人員派駐(含人員工資和相關(guān)勞務(wù)費(fèi)用)、資產(chǎn)管理、水電、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用與責(zé)任。
2.合作方需在每*（月/季度）（略）提交貨品需求清單，（略）蓋章確認(rèn)之日起，（略）支付相應(yīng)商品采購費(fèi)用，（略）向合作方供貨及開具等額有效的發(fā)票。合作方年度采購總額未能達(dá)到合同約定最低標(biāo)準(zhǔn)總額的，（略）支付采購項(xiàng)目履約服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用按“（年度最低采購總額-已完成采購額度）×年度利潤占比”標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。每年*月*日為截點(diǎn)統(tǒng)計(jì)結(jié)算。
3.合作雙方需按照約定的業(yè)務(wù)開展經(jīng)營，不得擅自改變業(yè)務(wù)類型，如確有需要調(diào)整的，經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)后方可實(shí)施，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4.合作方須繳納不低于三個(gè)月合作保底收入作為履約保證金，合作期滿后無息退還。
5.項(xiàng)目場(chǎng)所的水、電接駁、用電增容、特種用水申報(bào)及使用均由合作方負(fù)責(zé)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。水電費(fèi)以季度為一個(gè)計(jì)費(fèi)周期進(jìn)行確認(rèn)和結(jié)算，第一個(gè)計(jì)費(fèi)周期含本協(xié)議簽訂前尚未抄表支付的合作方實(shí)際使用期間的用電、用水量。其中，（略）計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)且以實(shí)際產(chǎn)生用量計(jì)費(fèi)；電費(fèi)按供電部門計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)（電費(fèi)收費(fèi)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)包含但不限于電費(fèi)費(fèi)用以及電損及電力設(shè)施維保攤銷費(fèi)用）。水、（略）名（略）供電局、（略）或場(chǎng)地所（略）物業(yè)管理部門等水、電管理部門繳付。（略）支付水、電周轉(zhuǎn)金￥元用于繳費(fèi)保障。
6.合作方保障項(xiàng)目合法合規(guī)經(jīng)營且遵守保密義務(wù)。
7.合作場(chǎng)地按現(xiàn)狀移交經(jīng)營。合同期滿，合作場(chǎng)地內(nèi)所有加建構(gòu)筑物或不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，（略），（略）允許，合作方不得隨意遷拆、破壞或移動(dòng)。
8.合作方負(fù)責(zé)合作場(chǎng)所及外圍配套場(chǎng)地、通道的消防安全、衛(wèi)生防疫、三防、衛(wèi)生清潔工作。人員、車輛應(yīng)遵守站場(chǎng)安全及管理規(guī)定，不得隨意穿行及停放，不得影響甲方正常營運(yùn)秩序。
9.合作門店禁止使用罐裝燃?xì)?，禁止明火作業(yè)經(jīng)營。
10.合作雙方需按照協(xié)議約定履行權(quán)利和義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。
三、合作商招選條件
（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人或非法人組織。
（二）有以下兩種情形的企業(yè)法人（包括其法定代表人），不得參與本次項(xiàng)目招標(biāo)：(1)參選人被列入“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體”記錄名單；（略）（https://（略）.cn/）“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”記錄名單。(2)與招商單位：（略）
（三）競(jìng)選人近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，曾經(jīng)或正在服務(wù)沒有出現(xiàn)過騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題。
（四）禁止使用罐裝燃?xì)狻⒚骰鹱鳂I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
（五）競(jìng)選人充分了解國家法律法規(guī)，無行賄等犯罪行為。
（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選。
四、報(bào)名遞交材料
（一）合作意向報(bào)名表
（二）提供企業(yè)情況簡(jiǎn)介、營業(yè)執(zhí)照并加蓋公章，法定代表人身份證復(fù)印件則需簽署蓋章。
（三）沒有在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）（略）中列入失信被執(zhí)行人名單，（略）站查詢信息，并截圖打印證明，（略）公章。
（四）項(xiàng)目方案，（略）情況介紹，過往合作案例、項(xiàng)目執(zhí)行方案、室內(nèi)裝修效果圖等。
（五）其他補(bǔ)充的證明材料。
五、招選方式：（略）
（一）活動(dòng)采取公開招選的方式：（略）
注：本意向方案僅作為意向性文件，具體權(quán)利義務(wù)以后期簽訂的合作協(xié)議書為準(zhǔn)。
六、報(bào)名時(shí)間、地址：（略）
1.報(bào)名截止日期：2024年9月27日17時(shí)00分止（北京時(shí)間）。
2.報(bào)名地址：（略）
3.聯(lián)系人：（略）
4.報(bào)名方式：（略）
5.報(bào)名文件逾期遞交、未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
七、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
1.申請(qǐng)報(bào)名參與本招商項(xiàng)目所需所有費(fèi)用由意向方自行承擔(dān)。
2.本招選公告內(nèi)容不構(gòu)成對(duì)意向方經(jīng)濟(jì)和法律的任何承諾。
3.符合項(xiàng)目征集要求的，招商單位：（略）
八、（略）所有
九、紀(jì)檢監(jiān)察投訴方式：（略）
監(jiān)督熱線：（略）



（略）
2024年9月24日