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項目編碼:DSCQ2024B（略）
競拍流程
①閱讀公告
②聯系處置方
③交保證金
④開始競價
⑤競價成功
⑥線下交割
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（略）（略）西部水上嘉年（略）場地（游泳池除外）出租
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限時競價結束時間：（略）:00:00
14次圍觀
當前價：110萬元出價人：
評估價：——
保證金：33萬元
報名并交納保證金在線融資申請
提示:報名并交納保證金，請登錄
項目咨詢聯系人：（略）
項目報名聯系人：（略）
標的信息重要信息披露投資條件交易須知完整公告相關附件下載競價記錄
資產概況
1.（略）管理（略）西部水上嘉年（略）場地（游泳池除外），（略）油房街口涪江二橋北側，以嘉年華游樂（略）為核（略），整（略）沿涪江帶狀布局，岸線長2000米，水陸面積共計約10萬平方米，按現狀整體出租。
2.標的位（略）內涪江邊上，風景宜人，是（略）第一家集游樂、休閑、餐飲、零售等多種業(yè)態(tài)于一體的綜合性開放型游樂公園、無門票限制、無消費限制、交通便利、散步就可到達、經營十余年、已經家喻戶曉。
3.標的查看聯系人：（略）
4.本次項目采取動態(tài)報價方式：（略）
資產數量
——
重大事項及其他披露內容
一、本次評估/詢價報告：
不公開也不備查。
二、其他事項
（一）標的基本情況
1.（略）管理（略）西部水上嘉年（略）場地（游泳池除外），（略）油房街口涪江二橋北側，以嘉年華游樂（略）為核（略），整（略）沿涪江帶狀布局，岸線長2000米，水陸面積共計約10萬平方米，按現狀整體出租。
2.標的位（略）內涪江邊上，風景宜人，是（略）第一家集游樂、休閑、餐飲、零售等多種業(yè)態(tài)于一體的綜合性開放型游樂公園、無門票限制、無消費限制，交通便利、散步就可到達、經營十余年、已經家喻戶曉。
3.標的2010年建成至今已有14年，目前場地內設施設備長期日曬雨淋，存在外部裝飾陳舊、（略）老化、鋼架腐蝕嚴重等諸多問題。
4.標的部分處于使用狀態(tài)，按現狀招租和交付。
（1）目前，標的場地內現有游樂設備商戶7戶，3臺(B類)大型游樂設備及13臺其它游樂設備在商戶經營中，合同均未到期。成交后，承租方須承接該7戶商家租賃合同，承租方享有本次交易合同生效之日起的7戶商家原合同約定的收益權與責任。
（2）釣魚（略）場地情況說明
原承租人與出租方簽訂《西部水上嘉年華合作協(xié)議》，租賃西部水上嘉年華釣魚休閑城，面積約1600㎡，協(xié)議于2024年11月15日止。原承租人將其中一個店招為西昌站火盆燒烤池子場地分租給他人，分租合同到期后，分租人一直未搬離，原承租人已通過司法程序，于2024年8月29日判決如下：判決生效之日起三十日內分租戶騰退位于西部水上嘉年華水上釣魚（略）釣魚池（店招為西昌站火盆燒烤），截至2024年9月20日，分租戶暫未搬離。
意向承租方應在公告截止日前對標的現狀進行調查，以充分了解出租標的經營現狀。凡參加競租者均視為其已經實地調查，確認接受出租標的范圍、面積、租賃瑕疵等現狀，無任何異議。
5.標的不存在抵押、擔保情況。
出租方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風險提示，公告及其附件等所描述的標的品質、數量、面積等僅供參考，如與實際有出入，不影響標的成交及成交價款的支付。
6.此次交易標的不涉及優(yōu)先承租權。
（二）出租期限
1.租賃期限：租賃期限為9年零6個月（不含6個月裝修免租期）。
2.裝修免租期：6個月免租期不計入租賃期。免租期間承租方除免租金外，承擔和租期內一樣的所有責任與義務。
（三）租金遞增比例及履約保證金繳納標準
1.成交價為首年租金，第一年至第五年租金不遞增，第六年開始，每年年租金在上一年基礎上逐年遞增3%。
2.履約保證金：按照首年租金的20%繳納，在簽訂《租賃合同》7個工作日內，通過轉賬方式：（略）
（四）業(yè)態(tài)要求
1.標的可引入休閑美食、親水運動、親子互動、文創(chuàng)體驗、夜（略）、戶外休閑、文藝展演等業(yè)態(tài)，進一步拓（略）休閑服務功能，打造以“游樂公園+燈光文（略）+江邊綠地”為概念的西部水上嘉年華。此外，還可以以“移（略）”為主題，積極發(fā)展夜間美（略）、汽車后備箱創(chuàng)（略）、露天音樂會等業(yè)態(tài)，點亮夜遂寧，發(fā)展夜經濟，配套開設街頭藝人秀、非遺文化(工藝)秀、文化藝術秀等民俗文化展演娛樂（略），讓市民、游客感受遂寧地域文化，打造特色文旅示范游（略）。承租方引進的相關經營業(yè)態(tài)須報出租方備案及相關部門審批。
2承租方項目需按照出租方現有規(guī)劃文件投建，其設計規(guī)模、范圍、方案及圖紙、施工安全預案等均應在投建改造前以書面形式報送出租方，經出租方審核備案后方可施工，相關投建費用承租方自行承擔。
3.若承租方有新的建設規(guī)劃，需報相關職能部門批準，并取得書面同意后交由出租方備案，方可實施。
（五）實地查看
1.出租方已對標的情況進行了全面如實的披露，并不表明能夠對標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行全部揭示，意向承租方報名前應自行或聘請專家對標的及標的相關資料進行全面勘察、鑒定，并充分了解標的可能存在的風險和瑕疵(包括但不限于招租標的范圍、使用情況、權限、建設要求以及其他可能影響經營等方面的風險)，并與出租方簽訂《標的現場查看確認書》。
2.意向承租方在西南聯合產權交易所報名時須上傳雙方簽字的《標的現場查看確認書》，如意向承租方報名后，則視為充分知曉并認可招租標的可能存在的所有風險及瑕疵，成交后，承租方不能以此為由拒不簽訂《租賃合同》和按時足額支付成交價款、進行場地等資產移交，否則視為違約。
（六）合同簽訂：承租方應于成交次日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。
（七）場地交接事項
出租方與承租方簽訂《租賃合同》且合同生效后，出租方確認承租方履約保證金和首次租金到賬后10個工作日內，由出租方按現狀完成場地及相關權屬證明文件、技術資料等材料交接。
（八）拒簽合同處置
若競租成功后，意向承租方拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月，出租方有權對交易保證金進行處置。承租方報名時交納的保證金在扣除雙方應支付的交易服務費后，剩余保證金劃轉至出租方指定銀行賬戶。
（九）承租方場地中途退租、整體轉租情況及招商情況
1.場地中途退租、整體轉租情況：承租方中途退租或未經出租方書面同意擅自將承租場地整體轉租給他人使用的，應按退租或整體轉租當年年度租金的50%向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的所有損失，包括但不限于重新招租的費用、場地空置期間的損失等。裝修免租期應按第一年租金標準計算租金，且出租方不予退還履約保證金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的，承租方還應承擔賠償責任。
2.承租方招商情況：承租方租賃該場地僅作為游樂公園及配套設施使用，在此前提條件下出租方允許承租方招商。
（1）招商的租賃期不得超過承租方與出租方的租賃期限，且相關約定事項不得與承租方與出租方簽訂的《租賃合同》相違背。
（2）承租方招商的協(xié)議須向出租方備案，否則視為招商無效，由此造成的一切后果由承租方承擔。出租方有權要求承租方支付相當于未備案期間租金的違約金，并可要求承租方繼續(xù)履行合同或按出租方選擇終止合同。
（3）承租方招商的第三方，與出租方不存在任何合同關系，出租方不承擔任何第三方的任何經濟損失及其他責任、義務。若承租方招商的第三方出現任何問題，均與出租方無關。
（4）若承租方未能按時足額支付出租方租金或其他費用，或有其他違約行為，出租方有權要求承租方承擔相應的違約責任，并可依法采取包括但不限于提起訴訟、申請仲裁等法律措施，要求承租方支付違約金及賠償損失。若甲乙雙方解除原協(xié)議，承租方招商的第三方不及時撤離，承租方除全權承擔招商行為導致的第三方賠償責任外，還應賠償出租方因此造成的不限于租金外的其他損失。
（十）其他事項
1.由于場地經營年限長，可能存在一些安全隱患等現象。成交后，承租方不得以上述事項為理由要求退換交易標的或要求出租方對標的進行維修和處理，成交價不作調整。
2.本次承租的場地，承租前的現場水電費用由出租方負責相應結算。
3.禁止承租方對租賃場地進行擴建以及投建固定房屋，如有所需，需報相關職能部門審批。
4.在租賃期內，（略）政建設施工，承租方應當配合。如因政府建設規(guī)劃需要拆除或改造該出租場地的，出租方應提前60日書面告知承租方，并提供相應的政府文件。出租方按照承租方實際使用場地時間和合同約定的租金標準計算并退還剩余租金，本租賃合同終止。提前終止合同給雙方造成損失的，雙方互不承擔責任，如因拆除對場地投建進行了補償，相關投建補償款全部歸承租方所有。
5.本次承租的場地由承租方按照國家有關規(guī)定辦理相關手續(xù)，意向承租方應自行查詢了解場地相關規(guī)定并自行承擔承租后涉及的全部相關費用，成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款、進行場地交接。
6.其他信息詳見《租賃合同》（樣本）及《安全目標責任認書》。（上述附件也是本項目信息披露資料重要組成部分，請意向承租方仔細閱讀）
7.本次招租過程中所涉及承租方應支付的交易服務費由承租方自行承擔，具體收費標準詳見《交易服務費收費標準確認書》。
1.中國境內依法設立且有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2.本項目不接受聯合體報名。
3.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
交易須知
總則
第一條西南聯合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
（略）（（略））及第四產權（（略））（略）上交易地址：（略）
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯合體各方應簽署書面聯合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交。
1.聯合協(xié)議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。
2.聯合體以代理人的名義，（略）完成注冊、報名、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，（略）絡競價。競價過程中，意向方應遵循《（略）絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權歸本所。
風險提示
西南聯合產權交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過西南聯合產權交易所（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經（略）場風險
因經濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。
二、信息披露風險
西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱：（略）
三、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。
1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。
2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、（略）（略）絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風險。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、（略）（略）不兼容、（略）時間不符、（略）絡故障造成交易失敗、（略）操作風險。
4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《西南聯合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》，否則可能會承擔行權方式：（略）
四、其他風險
1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、（略）絡故障、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯交所不承擔任何責任。
3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎！
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（略）（略）西部水上嘉年（略）場地（游泳池除外）出租
標的名（略）西部水上嘉年（略）場地（游泳池除外）出租
項目編碼DSCQ2024B（略）出租底價110萬元
價格說明出租掛牌底價
掛牌公告期自公告之日起10個工作日掛牌起始日期（略）
是否聯合出租否掛牌截止日期（略）
是否允許聯合承租否是否涉及優(yōu)先權不涉及
標的基本信息
標的簡介1.（略）管理（略）西部水上嘉年（略）場地（游泳池除外），（略）油房街口涪江二橋北側，以嘉年華游樂（略）為核（略），整（略）沿涪江帶狀布局，岸線長2000米，水陸面積共計約10萬平方米，按現狀整體出租。
2.標的位（略）內涪江邊上，風景宜人，是（略）第一家集游樂、休閑、餐飲、零售等多種業(yè)態(tài)于一體的綜合性開放型游樂公園、無門票限制、無消費限制、交通便利、散步就可到達、經營十余年、已經家喻戶曉。
3.標的查看聯系人：（略）
4.本次項目采取動態(tài)報價方式：（略）
標的資產數量——
出租方簡況
（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）（略）
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
（略）
所（略）四（略）
住所/注冊地（略）
注冊資本（萬元）200萬人民幣
法定代表人/負責人袁芳
所屬行業(yè)其他服務業(yè)
經營規(guī)模小型
產權承租行為批準情況國資監(jiān)管（略）級國資委監(jiān)管
（略）
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）394437M
（略）
批準文件類型其他
批準文件名稱：（略）
批準日期（略）
（略）/
交易條件與承租方資格條件
交易條件出租底價110萬元
價格說明出租掛牌底價
履約保證金處置方式：（略）
1.《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方按出租方要求將租賃房屋交還給出租方；
2.承租方無《房屋租賃合同》約定的違約情形；
3.承租方已結清房屋租賃期間所產生的水、電、氣等費用，以及其他應由承租方承擔的費用。
租賃期滿，在承租方全部履行本合同約定義務且確保出租方資產安全、完整的前提下，出租方將履約保證金無息退回承租方。承租方若有違約行為，出租方因承租方違約行為導致的損失，出租方可以在履約保證金中扣除，履約保證金不能彌補出租方損失的，出租方可另行向承租方主張相應的賠償費用。
租金支付方式：（略）
租賃期限9年零6個月（不含6個月裝修免租期）
與出租相關的其他條件一、本次交易首年租金通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。
二、出租方和承租方應于成交次日起3個工作日內簽訂《租賃合同》。
三、付款期限
一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起7個工作日內通過轉賬方式：（略）
四、價款劃轉條件：西南聯合產權交易所出具交易憑證后，5個工作日內劃轉至出租方指定賬戶。
承租方須承諾事項1.承租方應當根據自身經營業(yè)態(tài)和國家法律法規(guī)要求，自行完善消防安全設施設備，自行承擔一切費用，并建立健全消防安全管理制度。
2.承租方應具有施工組織設計和施工安全預案，做好環(huán)境保護措施。
3.承租方租賃期間應承擔標的的日常維修維護和安全管理責任，并承擔相應費用。
4.承租方應保證租賃場地內的投建經營項目符合建筑、消防、特種設備等法律法規(guī)及相關主管部門的要求，并自行辦理審批手續(xù)和承擔相關費用。
5.租賃期限屆滿，承租方在租賃期間投入的不可搬動設施設備，除非雙方另有約定，否則承租方不得拆除或損壞。如承租方違反約定，損壞或擅自改變標的物的結構或功能，出租人有權要求承租方按照出租方提供的恢復原狀方案和標準，恢復原狀或承擔相應的費用。
6.競租成功后，承租方因自身原因違約，不能與出租方簽訂《租賃合同》和履行租賃手續(xù)的，承租方向西南聯合產權交易所交納的交易保證金在扣除交易服務費后，剩余部分轉入出租方指定賬戶，由出租方處置，出租方有權收回標的重新招租。
7.在租賃期內，承租方為該場地的實際管理人，應承擔安全管理責任，場地內發(fā)生的一切安全事故及相關費用由承租方承擔，與出租方無關。安全管理責任包括但不限于消防安全、經營安全、設施設備安全以及其他安全。
承租方資格條件承租方資格條件1.中國境內依法設立且有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2.本項目不接受聯合體報名。
3.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
報名提交材料根據公告要求，在公告期內提供相應報名材料
重要信息披露重大事項及其他披露內容一、本次評估/詢價報告：
不公開也不備查。
二、其他事項
（一）標的基本情況
1.（略）管理（略）西部水上嘉年（略）場地（游泳池除外），（略）油房街口涪江二橋北側，以嘉年華游樂（略）為核（略），整（略）沿涪江帶狀布局，岸線長2000米，水陸面積共計約10萬平方米，按現狀整體出租。
2.標的位（略）內涪江邊上，風景宜人，是（略）第一家集游樂、休閑、餐飲、零售等多種業(yè)態(tài)于一體的綜合性開放型游樂公園、無門票限制、無消費限制，交通便利、散步就可到達、經營十余年、已經家喻戶曉。
3.標的2010年建成至今已有14年，目前場地內設施設備長期日曬雨淋，存在外部裝飾陳舊、（略）老化、鋼架腐蝕嚴重等諸多問題。
4.標的部分處于使用狀態(tài)，按現狀招租和交付。
（1）目前，標的場地內現有游樂設備商戶7戶，3臺(B類)大型游樂設備及13臺其它游樂設備在商戶經營中，合同均未到期。成交后，承租方須承接該7戶商家租賃合同，承租方享有本次交易合同生效之日起的7戶商家原合同約定的收益權與責任。
（2）釣魚（略）場地情況說明
原承租人與出租方簽訂《西部水上嘉年華合作協(xié)議》，租賃西部水上嘉年華釣魚休閑城，面積約1600㎡，協(xié)議于2024年11月15日止。原承租人將其中一個店招為西昌站火盆燒烤池子場地分租給他人，分租合同到期后，分租人一直未搬離，原承租人已通過司法程序，于2024年8月29日判決如下：判決生效之日起三十日內分租戶騰退位于西部水上嘉年華水上釣魚（略）釣魚池（店招為西昌站火盆燒烤），截至2024年9月20日，分租戶暫未搬離。
意向承租方應在公告截止日前對標的現狀進行調查，以充分了解出租標的經營現狀。凡參加競租者均視為其已經實地調查，確認接受出租標的范圍、面積、租賃瑕疵等現狀，無任何異議。
5.標的不存在抵押、擔保情況。
出租方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風險提示，公告及其附件等所描述的標的品質、數量、面積等僅供參考，如與實際有出入，不影響標的成交及成交價款的支付。
6.此次交易標的不涉及優(yōu)先承租權。
（二）出租期限
1.租賃期限：租賃期限為9年零6個月（不含6個月裝修免租期）。
2.裝修免租期：6個月免租期不計入租賃期。免租期間承租方除免租金外，承擔和租期內一樣的所有責任與義務。
（三）租金遞增比例及履約保證金繳納標準
1.成交價為首年租金，第一年至第五年租金不遞增，第六年開始，每年年租金在上一年基礎上逐年遞增3%。
2.履約保證金：按照首年租金的20%繳納，在簽訂《租賃合同》7個工作日內，通過轉賬方式：（略）
（四）業(yè)態(tài)要求
1.標的可引入休閑美食、親水運動、親子互動、文創(chuàng)體驗、夜（略）、戶外休閑、文藝展演等業(yè)態(tài)，進一步拓（略）休閑服務功能，打造以“游樂公園+燈光文（略）+江邊綠地”為概念的西部水上嘉年華。此外，還可以以“移（略）”為主題，積極發(fā)展夜間美（略）、汽車后備箱創(chuàng)（略）、露天音樂會等業(yè)態(tài)，點亮夜遂寧，發(fā)展夜經濟，配套開設街頭藝人秀、非遺文化(工藝)秀、文化藝術秀等民俗文化展演娛樂（略），讓市民、游客感受遂寧地域文化，打造特色文旅示范游（略）。承租方引進的相關經營業(yè)態(tài)須報出租方備案及相關部門審批。
2承租方項目需按照出租方現有規(guī)劃文件投建，其設計規(guī)模、范圍、方案及圖紙、施工安全預案等均應在投建改造前以書面形式報送出租方，經出租方審核備案后方可施工，相關投建費用承租方自行承擔。
3.若承租方有新的建設規(guī)劃，需報相關職能部門批準，并取得書面同意后交由出租方備案，方可實施。
（五）實地查看
1.出租方已對標的情況進行了全面如實的披露，并不表明能夠對標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行全部揭示，意向承租方報名前應自行或聘請專家對標的及標的相關資料進行全面勘察、鑒定，并充分了解標的可能存在的風險和瑕疵(包括但不限于招租標的范圍、使用情況、權限、建設要求以及其他可能影響經營等方面的風險)，并與出租方簽訂《標的現場查看確認書》。
2.意向承租方在西南聯合產權交易所報名時須上傳雙方簽字的《標的現場查看確認書》，如意向承租方報名后，則視為充分知曉并認可招租標的可能存在的所有風險及瑕疵，成交后，承租方不能以此為由拒不簽訂《租賃合同》和按時足額支付成交價款、進行場地等資產移交，否則視為違約。
（六）合同簽訂：承租方應于成交次日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。
（七）場地交接事項
出租方與承租方簽訂《租賃合同》且合同生效后，出租方確認承租方履約保證金和首次租金到賬后10個工作日內，由出租方按現狀完成場地及相關權屬證明文件、技術資料等材料交接。
（八）拒簽合同處置
若競租成功后，意向承租方拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月，出租方有權對交易保證金進行處置。承租方報名時交納的保證金在扣除雙方應支付的交易服務費后，剩余保證金劃轉至出租方指定銀行賬戶。
（九）承租方場地中途退租、整體轉租情況及招商情況
1.場地中途退租、整體轉租情況：承租方中途退租或未經出租方書面同意擅自將承租場地整體轉租給他人使用的，應按退租或整體轉租當年年度租金的50%向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的所有損失，包括但不限于重新招租的費用、場地空置期間的損失等。裝修免租期應按第一年租金標準計算租金，且出租方不予退還履約保證金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的，承租方還應承擔賠償責任。
2.承租方招商情況：承租方租賃該場地僅作為游樂公園及配套設施使用，在此前提條件下出租方允許承租方招商。
（1）招商的租賃期不得超過承租方與出租方的租賃期限，且相關約定事項不得與承租方與出租方簽訂的《租賃合同》相違背。
（2）承租方招商的協(xié)議須向出租方備案，否則視為招商無效，由此造成的一切后果由承租方承擔。出租方有權要求承租方支付相當于未備案期間租金的違約金，并可要求承租方繼續(xù)履行合同或按出租方選擇終止合同。
（3）承租方招商的第三方，與出租方不存在任何合同關系，出租方不承擔任何第三方的任何經濟損失及其他責任、義務。若承租方招商的第三方出現任何問題，均與出租方無關。
（4）若承租方未能按時足額支付出租方租金或其他費用，或有其他違約行為，出租方有權要求承租方承擔相應的違約責任，并可依法采取包括但不限于提起訴訟、申請仲裁等法律措施，要求承租方支付違約金及賠償損失。若甲乙雙方解除原協(xié)議，承租方招商的第三方不及時撤離，承租方除全權承擔招商行為導致的第三方賠償責任外，還應賠償出租方因此造成的不限于租金外的其他損失。
（十）其他事項
1.由于場地經營年限長，可能存在一些安全隱患等現象。成交后，承租方不得以上述事項為理由要求退換交易標的或要求出租方對標的進行維修和處理，成交價不作調整。
2.本次承租的場地，承租前的現場水電費用由出租方負責相應結算。
3.禁止承租方對租賃場地進行擴建以及投建固定房屋，如有所需，需報相關職能部門審批。
4.在租賃期內，（略）政建設施工，承租方應當配合。如因政府建設規(guī)劃需要拆除或改造該出租場地的，出租方應提前60日書面告知承租方，并提供相應的政府文件。出租方按照承租方實際使用場地時間和合同約定的租金標準計算并退還剩余租金，本租賃合同終止。提前終止合同給雙方造成損失的，雙方互不承擔責任，如因拆除對場地投建進行了補償，相關投建補償款全部歸承租方所有。
5.本次承租的場地由承租方按照國家有關規(guī)定辦理相關手續(xù)，意向承租方應自行查詢了解場地相關規(guī)定并自行承擔承租后涉及的全部相關費用，成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款、進行場地交接。
6.其他信息詳見《租賃合同》（樣本）及《安全目標責任認書》。（上述附件也是本項目信息披露資料重要組成部分，請意向承租方仔細閱讀）
7.本次招租過程中所涉及承租方應支付的交易服務費由承租方自行承擔，具體收費標準詳見《交易服務費收費標準確認書》。
保證金條款交納金額33萬元
保證金說明——
交納截止時間（略）:00:00
交納注意事項交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：（略）
賬戶信息
（略）
開戶行中信銀行成都分行
（略）（略）（略）
保證金處置方式：（略）
意向承租方經本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署產權交易合同后轉為交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經出租方書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用，若有余額，將余額劃轉至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規(guī)追究違約方責任。
披露附件名稱：（略）
租賃合同樣本請登錄后下載或預覽相關附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起10個工作日
無合格意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方動態(tài)報價
聯系方式：（略）
交易機構項目咨詢聯系人：（略）
項目報名聯系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
（略）（（略））及第四產權（（略））（略）上交易地址：（略）
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯合體各方應簽署書面聯合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交。
1.聯合協(xié)議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。
2.聯合體以代理人的名義，（略）完成注冊、報名、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，（略）絡競價。競價過程中，意向方應遵循《（略）絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權歸本所。
風險提示
西南聯合產權交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過西南聯合產權交易所（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經（略）場風險
因經濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。
二、信息披露風險
西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱：（略）
三、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。
1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。
2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、（略）（略）絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風險。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、（略）（略）不兼容、（略）時間不符、（略）絡故障造成交易失敗、（略）操作風險。
4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《西南聯合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》，否則可能會承擔行權方式：（略）
四、其他風險
1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、（略）絡故障、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯交所不承擔任何責任。
3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎！
類型文件名稱：（略）
公開附件租賃合同樣本
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競價記錄
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常見問題
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手機參拍
手機微信：（略）
服務機構
（略）
推薦項目
公交站臺燈箱廣告位經營權
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出租底價：10.32萬元
（略）...
出租底價：4.0603萬元
（略）
出租底價：4.5213萬元