公告信息招拍掛類型其他
項目名稱：（略）
公告性質(zhì)交易公告
供應(yīng)方式：（略）
（略）
公告內(nèi)容
（略）（略）上掛牌出租公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《（略）管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)（略）政府儲備土地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出租地塊的基本情況及特別約定
（一）基本情況
（略）政府儲備土地位（略）側(cè)地段；出租地塊面積：土地面積650平方米（詳見《出租地塊示意圖》）；其中出租用途：臨時新能源汽車充電站（含配套服務(wù)）。風(fēng)險提示：1.臨時利用不得影響土地正常出讓，該地塊的實際使用時間存在不確定性，承租人須充分自行承擔(dān)潛在風(fēng)險；2.（略）直接進入，競得人須充分考慮使用風(fēng)險。地塊狀況：土地已平整、道路通達，未通水電。出租期限:兩年（含15日整理期）。
（二）土地的使用（特別約定）
1.出租地塊范圍內(nèi)未經(jīng)出租方同意不得新增通訊發(fā)射設(shè)施及廣告牌等。
2.承租人需確保出租地塊使用安全，不得污染土壤。如使用過程中造成土壤污染的，由承租人負責(zé)土壤污染檢測、修復(fù)，并承擔(dān)賠付責(zé)任。
3.承租人需對出租范圍自行進行必要的圍擋，圍擋應(yīng)符合創(chuàng)建文（略）工作要求。同時要做好揚塵治理、美化、綠化、排水等環(huán)境保護措施。
4.承租人如需搭建臨時建（構(gòu)）物面積不得超過70㎡，且須自行按程序向相關(guān)職能部門申請，未獲審批的不得搭建。
5.承租人使用出租地塊時，須做好揚塵治理、美化、綠化、排水等環(huán)境保護措施，并按行業(yè)監(jiān)管部門的要求規(guī)范使用土地。
6.上述事項所發(fā)生費用及產(chǎn)生責(zé)任由承租方承擔(dān)。
7.自簽訂《政府儲備土地出租合同》之日起，給予承租人15天整理期，出租地塊場地平整、邊界圍擋及臨時出入口設(shè)置等工作由承租人自行完成。
8.承租人可按照《政府儲備土地出租合同》約定的使用用途，對租賃土地進行臨時利用和經(jīng)營，如不按用途使用的，出租人有權(quán)收回另行處理，已收取的履約保證金及租金不予退回。
9.如承租人使用出租地塊受到周邊居民投訴，經(jīng)協(xié)調(diào)無果的，出租人有權(quán)無償收回出租地塊。
10.特別約定事項與合同中相關(guān)條款有沖突的，以特別約定事項中的約定為準(zhǔn)。
二、網(wǎng)上掛牌起始價、增價幅度、競租保證金
（略）上掛牌出租設(shè)有掛牌底價。掛牌出租月租金起始價為人民幣（略），競租保證金為人民幣（略），最低增價幅度為人民幣70元/次。
三、競租規(guī)則
（略）上掛牌出租以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。
四、競租人資格要求
本次政府儲備土地面向中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織公開招租。
五、時間安排（（略）服務(wù)器的時間為準(zhǔn)）
（一）公告時間：2024年9月25日至2024年10月8日；
（二）競租申請時間：2024年9月25日至2024年10月8日16時；
（三）交納保證金時間：2024年9月25日至2024年10月8日17時；
（四）網(wǎng)上掛牌報價時間：2024年9月25日至2024年10月9日11時；
（五）網(wǎng)上限時競價時間：2024年10月9日11時起。
六、成交確認
（略）上報價/競價，后核驗競買資格、確認成交的程序進行。網(wǎng)上報價/競價結(jié)束后，（略）簽訂《成交確認書》，簽訂方式：（略）
七、合同簽訂要求
競得人應(yīng)在簽訂《成交確認書》后10個工作日內(nèi)與出租人簽訂《政府儲備土地出租合同》及其附件。如競得人逾期或拒絕簽訂合同，即視為自動放棄承租權(quán)，所繳納的競租保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退回。
八、履約保證金
（一）競得人應(yīng)向出租人繳納履約保證金。履約保證金數(shù)額為實際成交月租金的3倍。
（二）競得人須在簽訂《政府儲備土地出租合同》之日起10個工作日內(nèi)，繳納履約保證金（競租保證金可轉(zhuǎn)作履約保證金，不足部分由競得人補足）。
（三）將競租保證金抵作履約保證金的，多出部分出租人在簽約之日起10個工作日內(nèi)不計利息退回給競得人。
九、租金付款時間和方式：（略）
自出租人和承租人簽訂《接收出租地塊確認書》之日起計算整理期，整理期結(jié)束之日計繳租金。并于租金起算10個工作日內(nèi)支付第一次月租金。承租人須于每月的25日前，按合同約定以銀行轉(zhuǎn)賬、微信：（略）
十、土地移交條件、時間、使用及雙方權(quán)利、義務(wù)
（一）移交條件：出租人按現(xiàn)狀移交。
（二）移交時間、使用及雙方權(quán)利、義務(wù)：按雙方簽訂的《政府儲備土地出租合同》約定執(zhí)行。
十一、其他事項
（一）鑒于本次出租的政府儲備土地，屬臨時利用，出租不能影響土地供應(yīng)。租賃期內(nèi)如政府需要使用土地，出租人有權(quán)提前三十日書面通知承租人解除（終止）出租合同，承租人須按合同約定時間交還出租地塊。
（二）競租人報名前，（略）查閱標(biāo)的物的資料，實地查看標(biāo)的物，（略）咨詢。一旦報名參與競租，即視同競租人對標(biāo)的物情況已充分了解并完全接受出租人提出的全部條件和要求，愿意按本方案所附《政府儲備土地出租合同》文本簽訂合同。
（三）租賃期屆滿前，競得人可按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。
（四）其他未明確事項雙方另行協(xié)商約定，最終以簽訂的《政府儲備地出租合同》為準(zhǔn)。
十二、競租要求
（略）（略）上競價方式：（略）
十三、資料獲取：（略）
（略）上掛牌出租活動的相關(guān)掛牌文件，（略）（（略））下載并請認真閱讀。
CA數(shù)字證書咨詢：（略）；
（略）咨詢：（略）；
交易業(yè)務(wù)咨詢：（略），（略）；
交易業(yè)務(wù)郵箱：（略）
（略）地址：（略）
（略）咨詢：（略）；
（略）地址：（略）
（略）
2024年9月25日
附件：出租合同（樣式）.pdf附件：（1.11）（略）（略）競買人操作手冊(自然人).pdf附件：【數(shù)安CA（略）上申報流程操作版】（略）（機構(gòu)證書）（略）.pdf附件：出租地塊示意圖.pdf附件：（9.2）（略）（略）競買人操作手冊(企業(yè)法人).pdf附件：地塊照片（一）.JPG附件：地塊照片（三）.JPG附件：須知(JCZ2024-24（蓬江06）).doc附件：安全生產(chǎn)、消防管理協(xié)議書（樣式）.pdf附件：地塊照片（二）.JPG附件：接收出租地塊確認書（樣式）.pdf