（略）廠房一公開招租交易公告
交易項目名稱：（略）
（略）廠房一公開招租
（略）
ZZCQ（略）18
掛牌起始日期
（略）
掛牌期滿日期
（略）
掛牌公告期
公告期內(nèi)如無意向承租人報名，則本公告，自動延期5個工作日。
批準(zhǔn)單位：（略）
（略）
批準(zhǔn)文件
《（略）會議紀(jì)要》第57號
《關(guān)于允許新嘉科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園廠房一公開招租的批復(fù)說明》
出租人名稱：（略）
（略）
出租標(biāo)的物
概況
1、本次出租標(biāo)的物位于淮安經(jīng)濟技術(shù)（略）層：1層；電梯：無；水電：齊全；裝修：齊全；交通及配套：周邊交通便利，配套設(shè)施齊全；
2、本次房屋出租標(biāo)的已辦理房產(chǎn)證；
3、本次出租標(biāo)的物無抵押，無重大經(jīng)濟糾紛及行政訴訟事項；
4、出租人不組織意向承租人集中現(xiàn)場勘察，房產(chǎn)相關(guān)具體資料設(shè)計方案及圖紙請咨詢出租人。
租金評估情況
評估機構(gòu)
（略）
（略）
新城房估字（2024）1014號
評估核準(zhǔn)（備案）單位：（略）
淮安經(jīng)濟技術(shù)（略）
評估基準(zhǔn)日
2024年7月24日
租金估價
129.024萬元/年
租賃期限
租賃期限為1年
年租金底價
首年年租金價格為人民幣129.024萬元（最終以成交價確定）
說明:成交后承租人繳納租賃費用（以成交價為準(zhǔn)，一年一付，具體繳納時間以簽訂合同為準(zhǔn)）。其它有關(guān)費用承租人自理。
特別事項
說明
1、本次項目出租為現(xiàn)狀出租，有原承租戶，有優(yōu)先承租權(quán)；
2、本次項目不接受聯(lián)合體競租人參加競租；
3、在租賃期間，水、電、各種能源費、通訊費、物業(yè)管理費、垃圾清運費等與經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用均由承租人自行負責(zé)，其中電費收取按（略）產(chǎn)生總電量（包含基本電費），根據(jù)各租戶的實際用電量進行分?jǐn)?，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租人負責(zé)；
4、本次出租標(biāo)的的業(yè)態(tài)為：生產(chǎn)經(jīng)營；
5、履約保證金：13萬元；承租人在簽定租賃合同前須向出租人繳納履約保證金，合同終止時，待出租人驗收出租房屋完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無違約違規(guī)行為，且結(jié)清所有費用后，無息退還承租人；
6、意向承租人在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況。出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；
7、意向承租人應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任；
8、承租人應(yīng)保證提供的證明材料真實有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租人作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租人還應(yīng)承擔(dān)給出租人造成的一切損失；
9、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租人在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細了解出租人提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應(yīng)的實地查看、進行調(diào)查和風(fēng)險評估，審慎決策。
意向承租人應(yīng)具備的具體條件
1、意向承租人要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；
2、意向承租人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書原件）；
3、意向承租人未被列入相關(guān)組織機構(gòu)或出租人的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動（須提供承諾書原件）；
4、意向承租人應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）；
5、未經(jīng)出租方同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書原件）；
6、意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；
7、意向承租人若為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；
8、意向承租人在確認為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的時間內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）。
注：（略）中
備查文件
1、批準(zhǔn)出租文件
2、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明
3、評估報告
4、國有資產(chǎn)評估項目備案表
5、房屋租賃合同（樣本）
6、房屋使用安全協(xié)議書
其他說明
一、意向承租人須提供的申請材料：
（一）意向承租人為自然人應(yīng)提供：
1、身份證（復(fù)印件）；
2、“承租人應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；
3、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；
（二）意向承租人為法人應(yīng)提供：
1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；
2、單位：（略）
3、單位：（略）
4、“承租人應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；
5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；
（三）意向承租人為非法人組織應(yīng)提供：
1、非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；
2、非法人組織基本情況介紹（原件）；
3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；
4、“承租人應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；
5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；
上述所有材料原件、復(fù)印件須加蓋單位：（略）
《意向承租登記表》請見附件。
二、申請程序：
（一）（略）交易，（略）（（略））進行注冊報名。
注冊會員您可以參考：如何注冊會員？項目報名您可以參考：如何報名？
報名時，需要上傳公告“其他說明”（略）上報名。具體操作詳見報名如何上傳附件：報名如何上傳附件；
（略）使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：（略）
（二）公告期滿，（略）將會同出租人根據(jù)意向承租人所提交的申請材料進行審查，并確定符合條件的意向承租人；符合條件的，（略）（略）上向意向承租人發(fā)送“資格審查合格通知”。
（三）如征集到多家符合條件的意向承租人，（略）絡(luò)競價的方式：（略）
（四）保證金及價款支付：
1、（略）發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式：（略）
2、意向承租人在被最終確定為承租人之日次日起3個工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。
3、意向承租人交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租人被確定為承租人后，在規(guī)定的時間內(nèi)無正當(dāng)理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約，（略）將根據(jù)出租方申請，將承租人繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費后劃轉(zhuǎn)出租方，補償出租方損失。
（五）（略）按照江蘇省發(fā)展和改革委員會《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號）文件規(guī)定向出租方和承租人收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費。出租人和承租人產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費必須在房屋租賃合同簽訂前繳清。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
張女士（（略））
李先生（出租人）
聯(lián)系電話：（略）
（略）8
（略）
投訴電話
肖女士（略）8
附件：1、意向承租登記表.doc
2、承諾書.doc
3、安全協(xié)議樣板.pdf
4、合同樣本.pdf