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項(xiàng)目登記出讓公告補(bǔ)充/變更公告候選人公示結(jié)果公告進(jìn)場交易見證書合同及履約
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標(biāo)的基本信息出租方情況招租條件與承租方資格條件標(biāo)的資產(chǎn)信息交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目附件
標(biāo)的基本信息
（略）L12024AH（略）-2
標(biāo)的名稱：（略）
出租底價(jià)47.31萬元/年
出租面積（平方米）365
掛牌開始日期（略）
掛牌截至日期（略）
出租方情況
出租方名稱：（略）
注冊地（住所）（略）曙光新村內(nèi)
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）00384XB
招租條件與承租方資格條件
租賃期限3
租賃期限單位：（略）
租金調(diào)整方式：（略）
是否有免租金裝潢期是
免租金裝潢期時間30
免租金裝潢期時間單位：（略）
資產(chǎn)概述1、出租標(biāo)的為省直機(jī)關(guān)曙光新村管理處（第四批）房產(chǎn)，各出租標(biāo)的租期均為3年，標(biāo)的2免租金裝潢期30個自然日；標(biāo)的3無免租金裝潢期。
2、各標(biāo)的掛牌價(jià)均為年租金底價(jià)，標(biāo)的成交年租金按此次競租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算。
3、各標(biāo)的租金均按每3個月支付一次，先付款后使用；各標(biāo)的履約保證金均為實(shí)際成交價(jià)2個月租金之和。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定；承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。
4、標(biāo)的2、標(biāo)的3現(xiàn)處于空置狀態(tài)。
5、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。
6、現(xiàn)場勘察人：李主任；聯(lián)系電話：（略）
其他招租條件1、（略）“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://（略）.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金（不計(jì)息），（略）收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價(jià)保證金后獲得參與競價(jià)資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“（略）”——“用戶指引”。
2、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：
（1）意向承租方為法人（含分支機(jī)構(gòu)）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；
（2）意向承租方為自然人的，須提交身份證（用戶注冊時已上傳的無須再次提交）；
（3）意向承租方須提供出租方蓋章和意向承租方蓋章/簽字的《現(xiàn)場勘查確認(rèn)單》（詳見公告附件）；
（4）意向承租方須自行下載并簽署《線上一次性報(bào)價(jià)須知、操作指引》、《一次性報(bào)價(jià)承諾函》（詳見公告附件）；
（5）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。
3、承租方自《競價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起，（略）簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》，接出租方通知后，5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
4、承租方簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》后，繳納的競價(jià)保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用、承租方手續(xù)費(fèi)及其他規(guī)定費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)，（略）在接到出租方通知之日起5個工作日內(nèi)原渠道退還至承租方賬戶（不計(jì)息）。未能被確定為承租方（非原租戶）且不涉及競價(jià)保證金扣除情形的，（略）在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價(jià)保證金（不計(jì)息）。
5、如獲出租方書面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金。如原承租方未能被確定為承租方，（略）交納的競價(jià)保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，（略）轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，待原承租方返還標(biāo)的房屋后，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。
6、（略）絡(luò)競價(jià)（一次報(bào)價(jià)）方式：（略）
（1）只有1家意向承租方報(bào)價(jià)（且不低于起始價(jià)），則確定該意向承租方為承租方，本標(biāo)的協(xié)議成交。
（2）最高報(bào)價(jià)者為1家且為原承租方，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方。
（3）最高報(bào)價(jià)者為1家且為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定最高報(bào)價(jià)者為承租方；
（4）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方；
（5）最高報(bào)價(jià)者為2家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則按照“價(jià)格相同、報(bào)價(jià)時間優(yōu)先”原則，確定最先報(bào)出最高價(jià)的非原承租方為承租方。
7、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價(jià)保證金，即視為對本次招租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補(bǔ)償：
（1）意向承租方獲得參與競價(jià)資格后單方撤回承租申請的；
（2）意向承租方獲得參與競價(jià)資格后，未在線上一次性報(bào)價(jià)中報(bào)價(jià)導(dǎo)致項(xiàng)目未成交的；
（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》的。
承租資格條件1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人（含分支機(jī)構(gòu)）、其他組織、個體工商戶，具有完全民事行為能力的自然人均可參與競租；
2、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的并與出租方簽署現(xiàn)場勘察文件，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途等相關(guān)法律法規(guī)要求，禁經(jīng)營可能對周圍環(huán)境造成噪音和對周圍居民生活造成影響的行業(yè)。標(biāo)的2不得從事餐飲、洗浴、娛樂行業(yè)，標(biāo)的3僅用于住宿使用。各標(biāo)的均禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。
3、出租標(biāo)的按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。
4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。
5、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。
6、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。
7、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
8、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后15日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
9、承租方自《競價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起，（略）簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
10、保證金不得由他方代繳。
11、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。
交易條件
掛牌開始日期（略）
掛牌公告期自公告之日起15個自然日
價(jià)款支付方式：（略）
處置方案
報(bào)價(jià)方式：（略）
承租資格及審核方式：（略）
是否允許聯(lián)合受讓否
是否存在優(yōu)先承租權(quán)人否
保證金設(shè)定
交納時間掛牌截止日17:00前(以保證金訂單支付時間為準(zhǔn))
保證金金額20萬元
標(biāo)的資產(chǎn)信息
不動產(chǎn)
標(biāo)的狀態(tài)閑置
類型其他
出租標(biāo)的地址：（略）
租金支付方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地（略）
項(xiàng)目附件
公示附件房屋租賃合同（式樣）.pdf線上一次性報(bào)價(jià)須知、操作指引、一次性報(bào)價(jià)承諾函.pdf
附件: