為促進村組集體經(jīng)濟發(fā)展壯大，經(jīng)水口村五組（原石坪4組）集體經(jīng)濟組織成員代表討論、村兩委會評議通過，本著公開、公平、公正的原則，對草壩鎮(zhèn)水口村5組（原石坪4組）資源性資產(chǎn)面向社會進行公開招租，現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下。
一、招租集體土地基本情況
1.小地名：關(guān)林崗；土地性質(zhì):林地；畝數(shù)：40畝；四至邊界：東至林口村五組茶地，南至溝底，西至林口村二組茶地，北至林口村二組茶地。（以上資源具體以現(xiàn)場實物為準）。
2.小地名：懂加崗；土地性質(zhì):荒地；畝數(shù)：8畝；四至邊界：北至溝底，南至楊月財茶地，西至楊忠有林地，東至余良海林子。（以上資源具體以現(xiàn)場實物為準）。
3.小地名：對門山；土地性質(zhì):荒地；畝數(shù)：6畝；四至邊界：北至林口一組林地；南至林口一組林地；西至林口一組林地；東至林口一組林地。（以上資源具體以現(xiàn)場實物為準）。
二、資源管理
該處資源屬草壩鎮(zhèn)水口村五組（原石坪4組）集體資源。
三、招租要求
（一）競租人只能將以上土地用于種植業(yè)，不能用于其它用途，如需對土地進行轉(zhuǎn)租，須經(jīng)水口村委會和水口村5組集體經(jīng)濟組織成員代表同意，方可轉(zhuǎn)租。
（二）競租人若需進行土地改造，需經(jīng)過水口村村民委員會和水口村5組集體經(jīng)濟組織成員代表同意后，方可進行。
（三）競租人在租用土地期間，如遇國家征用土地，水口村5組按照租金年限比例退還租金，但土地三費（土地費、附著物補償費、青苗費）歸水口村5組（原石坪4組）所有。
（四）以上3處集體土地可單獨承租，也可分開承租。
（五）在同等條件下，水口村5組（原石坪4組）原承包人享有優(yōu)先承包權(quán)。
四、招租時限
租賃期暫定為20年，期滿后視情況續(xù)簽合同或重新招租。
五、競租價格
1、水口村五組（原石坪4組）以上三處集體土地底價均為300元一年一畝（300元/年∕畝），實際租賃價格以中標價為準。
2、付款方式：（略）
六、報名方式：（略）
參加競租的競租人需攜帶相關(guān)身份證明材料進行現(xiàn)場報名（1、企業(yè)和合作社：營業(yè)執(zhí)照及授權(quán)代表身份證復印件；2、個人：身份證復印件；）
（一）報名時間：2024年9月26日至10月13日（上午9:00至12:00，下午14:00至17:00），節(jié)假日除外。
（二）報名地點：（略）
（三）交保證金：交納競租保證金（略）（收款單位：（略）
七、現(xiàn)場競價
（一）競價時間：2024年10月14日上午10:00。
（二）競價地點：（略）
（三）競價要求：參加現(xiàn)場競價的競租人須攜帶本人身份證、保證金收據(jù)。委托他人代理的，還須提交授權(quán)委托書，代理人和被代理人身份證復印件一份。
（四）公開競價：采用口頭競價的方式：（略）
出價最高者，由主持人宣布為中標人，一經(jīng)主持人宣布為中標人，即確認交易成功。
八、中標公示
（略）進行公示，公示期為3個工作日。
九、簽訂合同
中標人公示期滿后，在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)，中標人一次性交清繳納履約保證金（略）（租賃期滿后無違法、違規(guī)、資產(chǎn)損毀等情況的，無息退還履約保證金）。
十、特別說明
（一）競租人應進行現(xiàn)場考察，充分了解標的現(xiàn)狀，作出科學的競租分析和投資決策。
（二）未中標競租人所交納保證金在開標后5個工作日內(nèi)無息退還。
（三）租賃期間，出租方提前終止合同而違約，出租方應賠償承租方1年的租金和因承租方搬遷而產(chǎn)生的費用作為違約金，并退還承租方已交未使用的租金。租賃期間，如承租方因經(jīng)營不善提前終止合同而違約，承租方應提前三個月告知出租方，并將相關(guān)土地附作物處理好后退還出租方，租賃保證金不予退回，當年租金不予退回。租賃期間，如因不可抗力的因素造成合同無法履行，雙方互不承擔責任，出租方需退還承租方已交未使用的租金和保證金。
（四）本方案未盡事宜由出租方負責解釋。
聯(lián)系人：（略）
（略）水口村村民委員會
2024年9月23日