廣（略）（略）人民法院

拍賣公告

本院定于2024年10月26日10：00至2024年10月27日10：00（延時的除外）（略）（（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.619.eZGYJT，戶名：（略））（略）絡公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：

標的物詳情
標的名稱：（略）
（略））
標的所有人
羅蒙雪
（略）
桂（2019）（略）



標的物介紹
建筑總面積
138.64㎡
房屋分攤面積
/
建成年份
/
裝修情況
（實地看樣為準）
（略）層
（實地看樣為準）
規(guī)劃用途
住宅
房屋性質
市場化商品房
以實地看樣為準，該標的物包含已鋪設的地板、吊頂、門窗、水電等物品應視為房屋主體結構不可分割的部分。

稅費圖片僅供參考，具體稅費請競買人自行到相關部門核實了解。
二、競價時間及保留價、起拍價:
第一次拍賣競價時間：2024年10月26日10：00至2024年10月27日10：00（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。
第一次起拍價：34萬元，保證金：5萬元，增價幅度：（略）;
三、拍賣方式：（略）
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（（略）拍授權委托書）。
（法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。如多人共同購買該拍賣標的物，須在競買開始前十二小時向法院辦理委托手續(xù)。）
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
*特別提示：（略）負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、買受人除支付成交價款外，標的物過戶買賣雙方所產(chǎn)生的一切稅費（如上述房產(chǎn)存在土地出讓金及經(jīng)濟適用房、房改房、市場運作房補繳差價和其他補稅費用）由相應主體依法承擔（該標的物可能存在欠物業(yè)費、水電費等相關費用請競買人自行到相關部門核實了解），拍賣標的物成交價為增值稅含稅價值，過戶稅費由成交后稅務部門征收數(shù)額為準。買受人自簽收過戶裁定書之日起十五日內(nèi)向本院合法申請退稅，逾期視為放棄該項權利。
八、拍賣成交或者已流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
九、本院不負責處理戶籍問題。
十、特別提醒：拍賣標的物交房時以產(chǎn)權登記面積為準，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理，如標的物因違建、擴建等原因導致無法辦理過戶，后果由買受人自行承擔，請意向競買人現(xiàn)場勘查標的物后，審慎做出競買決定。因標的物現(xiàn)狀或者存在瑕疵等原因，不能及時辦理或延遲辦理過戶手續(xù)的風險本院已在公告里做了詳盡告知，拍賣人不作過戶的任何承諾。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
十一、（略）（略）絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，（略）絡競價結束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶【開戶銀行：廣西桂林漓江農(nóng)村合作銀行城東支行，戶名:(2024)桂0305執(zhí)1411號，（略）：（略）（略）-141844】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。（略）絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十二、付完尾款后兩個月內(nèi)交房。（不包含有合法租賃合同，如有特殊情況請向法院咨詢）
十三、輔助機構不得向意向競買人收取看房費用或變相收取看房費用。
十四、本院僅委托輔助機構制作公告、接受咨詢、帶意向買受人看樣，輔助機構提供的融資貸款、過戶等業(yè)務與本院無關，本院不承擔任何責任。
競人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面。
本院監(jiān)督電話：（略）
紀檢監(jiān)督電話：（略）
（略）：（略）
看樣聯(lián)系電話：（略）



（略）（略）人民法院
二〇二四年九月二十五日
（略））
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