橋南街陳涌村資產(chǎn)交易項目交易公告

1.（略）接受本項目業(yè)主單位：（略）
2.本項目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項目的說明等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)情況”的披露），認(rèn)真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
3.（略）不對進(jìn)場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。

（略）（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競價，不屬于公開招投標(biāo)。本項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式：（略）
一、項目基本情況
（略）
地址：（略）
資產(chǎn)類型
資產(chǎn)使用范圍
面積
底價（元/月）
保證金
垃圾處理費（元/月）
合同期限
遞增情況
交易方式：（略）
備注
1
陳涌承業(yè)巷18號
廠房
工業(yè)
719平方米
14500
7萬元
200
6年
每4年遞增10%
公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增100元或其整數(shù)倍

2
陳涌東十一巷4、6號廠房
廠房
工業(yè)
672平方米
13500
6萬元
200
6年
每4年遞增10%
公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增100元或其整數(shù)倍

3
陳涌東十一巷3號至21號
商鋪、廠房
商業(yè)及工業(yè)
商鋪214平方米、廠房1465平方米
27000
13萬元
400
6年
每4年遞增10%
公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增100元或其整數(shù)倍
本租賃物的排水單元達(dá)標(biāo)勘查、設(shè)計、工程施工、驗收項目費用（略），由中標(biāo)者支付。
4
陳涌東八巷5號
廠房
工業(yè)
混合結(jié)構(gòu)廠房一層面積：144平方米，二層面積：174.6平方米，簡易廠房面積：648平方米，合共面積：966.6平方米
15500
7萬元
200
6年
每4年遞增10%
公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增（略）或其整數(shù)倍
本租賃物的排水單元達(dá)標(biāo)勘查、設(shè)計、工程施工、驗收項目費用（略），由中標(biāo)者支付。
5
金業(yè)街54-4號
廠房及空地
工業(yè)
廠房：325平方米
空地：60平方米
6000
3萬元
100
6年
每4年遞增10%
公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增50元或其整數(shù)倍

6
陳涌東六巷16號
房屋及空地
其他
房屋：50平方米，
空地：106平方米
1300
（略）
80
6年
每4年遞增10%
公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增100元或其整數(shù)倍

7
陳涌東十一巷1號
廠房
工業(yè)
400平方米
6400
3萬元
100
6年
每4年遞增10%
公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增100元或其整數(shù)倍

8
承業(yè)巷16號
廠房
工業(yè)
738平方米
11800
5萬元
200
6年
每4年遞增10%
公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增100元或其整數(shù)倍

9
陳涌東五巷18號
廠房
工業(yè)
建筑面積：808.96平方米，占地面積：530平方米
11000
5萬元
300
6年
每4年遞增10%
公開明投，不低于底價，價高者得。每次叫價遞增100元或其整數(shù)倍

1、資產(chǎn)名稱：（略）
2、資產(chǎn)類型：詳見以上附表
3、交易面積：詳見以上附表
4、資產(chǎn)所在位置：詳見以上附表
5、產(chǎn)權(quán)情況：1.產(chǎn)權(quán)證：√無證□有證，證號：；2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：√無證□有證，證號：3.其他：
請競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
6、資產(chǎn)使用范圍：詳見上表，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。
7、租賃年限：詳見上表，(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準(zhǔn))
8、免租期：無。
9、交易底價、交易方式：（略）
10、租金遞增方式：（略）
11、租金收取方式：（略）
12、交易保證金：詳見上表。
13、合同履約保證金：詳見上表,競得人在競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金。
14、競投方式：（略）
15、其他說明：
（1）承租方如需對租賃物進(jìn)行升級、裝修、改造，必須事先經(jīng)出租方同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。
（2）承租方應(yīng)按照法規(guī)及政策要求及時辦理包含但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、排水證、排污證、排水單元達(dá)標(biāo)等各項證照手續(xù)，辦理各項證照手續(xù)所需的費用包括但不限于工程費、報裝費、材料費、管道費等均由承租方自行承擔(dān)。合同期滿或提前終止，有關(guān)設(shè)施、檔案無償歸出租方所有。
（3）垃圾處理費：詳見上表。
（4）租賃期內(nèi)，乙方因包括但不限于辦理證照手續(xù)、安全生產(chǎn)等需對租賃物進(jìn)行房屋安全鑒定的，房屋安全鑒定工作由乙方負(fù)責(zé)，由此產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行承擔(dān)。
（5）租賃期內(nèi)，如承租方需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)（變更承租方），由承租方提供新的承租方的身份信息給出租方，經(jīng)出租方審定同意變更后，由承租方到出租方地址：（略）
（6）上述租賃物陳涌東十一巷3號至21號商鋪及廠房、陳涌東八巷5號廠房的排水單元達(dá)標(biāo)勘查、設(shè)計、工程施工、驗收項目費用（略）由中標(biāo)者支付。
二、競投單位：（略）
1、競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項目業(yè)主單位：（略）
2、參加報價的競投人如果是法人機構(gòu)，到場競投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。
3、本次交易按規(guī)定拒絕在（略）農(nóng)村集體租賃物交易過程中有3次不良紀(jì)錄，或列入番（略）內(nèi)鎮(zhèn)（街）三資交易中誠信黑名單的單位：（略）
4、本項目不接受個人與個人聯(lián)合、（略）聯(lián)合體、（略）聯(lián)合體參與競投（含聯(lián)合轉(zhuǎn)款），因名稱：（略）
5、不接受現(xiàn)時拖（略）橋南街陳涌村股份合作經(jīng)濟社租賃的應(yīng)繳款（無論在履約期間還是履約期滿）或合同到期卻拒搬、拒不履行義務(wù)的租戶的單位：（略）
三、報名須知
1、本項目僅接受現(xiàn)場報名（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報名）。報名地點：（略）
2、報名時間：2024年10月8日起至2024年10月10日，上午9:30-11:30，下午2:30-5:00（節(jié)假日除外）。
3、本交易項目保證金需通過境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬（（略）銀付款，但不接受任何方式：（略）
①戶名全稱：（略）辦事處；
②開戶銀行：（略）南郊支行；
③賬號：（略）000151；
④交易保證金須在指定時間內(nèi)實名到賬才能有效，競投人在交納交易保證金時，應(yīng)做到一項目一交納，填寫銀行單據(jù)時應(yīng)在備注欄注明：XXX交易保證金。未能提供交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名。
4、競投報名時需提交的以下資料：
①企業(yè)法人報名競投的，須持有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋章）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份；個體經(jīng)營者競投的，須持有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋章）和本人身份證原件及復(fù)印件一份；自然人競投的，須持有本人身份證原件及復(fù)印件一份。
②轉(zhuǎn)賬單原件及復(fù)印件，（略）銀轉(zhuǎn)賬，需提交帶銀行電子章的轉(zhuǎn)賬記錄紙質(zhì)件。
③法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件，證明文件需詳細(xì)列明委托人和被委托人的身份信息。
5、競投人報名時應(yīng)簽訂《競投資格確認(rèn)書》及填寫《競投報名表》。
6、競投結(jié)束后，非競得人的保證金于公示結(jié)束后15個工作日無息返還，競得人繳納的競投保證金將轉(zhuǎn)入出租方賬戶，由出租方按相關(guān)規(guī)定處理；
7、我街指定的賬戶的開戶銀行是廣州農(nóng)村商業(yè)銀行，有意競投者在匯款到我街指定的賬戶時，請優(yōu)先選擇使用廣州農(nóng)村商業(yè)銀行進(jìn)行匯款，因跨行匯款產(chǎn)生的手續(xù)費由競投者負(fù)責(zé)。
8、享有優(yōu)先承租權(quán)的單位：（略）
四、競投方式：（略）
1、在競投過程中，遇到只有一個單位：（略）
2、在競價操作過程中，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)無人報價或所有報價均低于底價時，出租（略）方式：（略）
3、舉牌競投規(guī)則分為兩個階段。
第一階段：所有競投人同時舉競價牌清晰表達(dá)是否同意按底價競投（不同意的不用舉牌，同時由工作人員收回競價牌）。同意的，進(jìn)入第二階段競投；不同意的則代表退出本項目競投，同時被列入為本街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投人行為異常名單。如所有競投人都不同意底價應(yīng)價的，則通過現(xiàn)場抽簽或搖珠方式：（略）
第二階段：仍在參與競投的競投人，首先報價的必須按交易公告約定的報價增幅進(jìn)行報價（競投人報價不分先后順序），不符合要求的視為無效報價，直至產(chǎn)生唯一最高價競投人確定為競得人。
五、實地查看
本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置和建筑物具體架構(gòu)，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，意向競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
六、經(jīng)確認(rèn)競投資格的競投人請?zhí)崆?0（略）會議室參與競投會，競投開始前5分鐘停止辦理競投報到手續(xù)，還沒完成報到的，一律視為競投人自行放棄競投人資格。競投人必須在競投開始前進(jìn)入競投室。競投人遲到或不到場競投的，將視自動放棄競投資格，出租方有權(quán)沒收其競投保證金。
七、特別說明：
1、本次競投是根據(jù)《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競投，不屬于公開招投標(biāo)。
2、競投人必須認(rèn)真閱讀交易公告和合同初稿等相關(guān)條款，競投人報名參加競投便視作完全同意上述資料的各項條款，并對合同初稿中的各項條款無異議。
3、凡參與報名且交納競投保證金的競投人，視為已完全知曉競投資產(chǎn)所有狀況；已接受本公開交易公告的全部內(nèi)容，包括標(biāo)的物的出租面積（不允許競得后要求重新測量資產(chǎn)面積）；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競價競投；已承諾交納競投保證金后將準(zhǔn)時到場參與公開競投，否則出租方有權(quán)沒收競投人的競投保證金。如競得人未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的視為棄標(biāo)者，將不能參與本項目的重啟競投。
4、參與競標(biāo)的單位：（略）
5、不允許陪同參加。
6、競投人須考慮陳涌村股份合作經(jīng)濟社就上述租賃物在經(jīng)營過程的風(fēng)險。陳涌村股份合作經(jīng)濟社不負(fù)責(zé)提供上述租賃物辦理營業(yè)執(zhí)照過程的完善手續(xù)(包括但不限于房產(chǎn)證、消防、環(huán)保、供水、供電等)，請競投人注意防范競得后在生產(chǎn)經(jīng)營過程中須面對的問題，競投人亦就上述問題不得追究陳涌村股份合作經(jīng)濟社責(zé)任及拖欠租金。
7、（略）不對進(jìn)場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。
八、其他注意事項：
（一）競投意向人的競投資格一經(jīng)確認(rèn)，無特殊情況不予撤回。
（二）（略）不向競投人退還報名時所提交的所有資料。
（三）競投成功后，競得人須按本文件的約定履行其義務(wù)，否則相關(guān)責(zé)任由競得人自行承擔(dān)。
（四）如因不可抗力等因素造成交易項目延期或者改期的，（略）將在第一時間以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，（略）不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。
九、聯(lián)系方式：（略）
（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

項目業(yè)主方：（略）（略）橋南街陳涌村股份合作經(jīng)濟社
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）.cn:8026

附件：1.橋南街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易競投報名表（單位：（略）
2.授權(quán)委托書
3.合同范本
4.標(biāo)的物現(xiàn)狀圖片資料
點擊下載交易附件
（略）橋南街陳涌股份合作經(jīng)濟社
2024年9月25日