項(xiàng)目名稱：（略）
（略）北部灣大（略）4棟學(xué)生公寓架空層場地公開招租（3年）項(xiàng)目
（略）
BBWCQJY24-1129
掛牌價(jià)
詳見標(biāo)的清單
（略）站
（略）
交易保證金
詳見標(biāo)的清單
標(biāo)的所（略）
（略）
標(biāo)的所屬行業(yè)
----
信息披露（報(bào)名）時(shí)間
2024年9月25日至2024年9月30日17時(shí)
（略）絡(luò)競價(jià)（動態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間
自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年9月25日10:00-2024年10月8日10:00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租方。
或（變更掛牌條件，重新掛牌）
一、出租方承諾
我方（北部灣大學(xué)）作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、標(biāo)的基本情況
招租標(biāo)的簡介
㈠標(biāo)的清單
標(biāo)的
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
面積
（㎡）
掛牌價(jià)
（元/年）
競價(jià)階梯
（元/次）
交易保證金
（元）
履約保證金
經(jīng)營范圍
租賃期
1
北部灣大（略）4棟學(xué)生公寓架空層
760
45600
1000
20000
成交價(jià)的三個(gè)月租金
健身房
3年
㈡標(biāo)的簡況
本次招租標(biāo)的項(xiàng)目位于廣（略）北部灣大（略）4棟學(xué)生公寓架空層，服務(wù)在校師生28000人，人流量大。出租標(biāo)的用于從事體育健身服務(wù)業(yè)務(wù)。承租方需對健身房裝修改造，并配合做好部分教學(xué)、訓(xùn)練及師生課余訓(xùn)練場地使用。
備注:
1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。
2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。
3.標(biāo)的存在原承租人，同等條件下該標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場交易。原承租人應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，（略）絡(luò)競價(jià)方式：（略）
4.招租標(biāo)的證照齊全。
公開招租行為批準(zhǔn)情況
出租方?jīng)Q策文件類型
/
批準(zhǔn)單位：（略）
/
批準(zhǔn)文件
/
三、交易規(guī)定
交易條件
與租賃相關(guān)其他條件
1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。
2.標(biāo)的用途：詳見標(biāo)的清單，禁止經(jīng)營對周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)及國家禁止經(jīng)營的有關(guān)項(xiàng)目，禁止從事違法經(jīng)營活動，禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
3.建議承租人須負(fù)責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。
4.承租人需提供有2人及以上的專職健身教練，健身教練應(yīng)取得國家健身教練職業(yè)資格證書，健身場地配備和使用的健身設(shè)施要符合國家安全、環(huán)保、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
5.承租人對健身房的裝修改造，務(wù)必按照學(xué)校辦學(xué)需要，滿足日常教學(xué)、訓(xùn)練、競賽和師生課余活動等需求，并為體育專業(yè)學(xué)生實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)提供一定實(shí)踐崗位。
6.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
意向承租方資格條件
1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織。不接受聯(lián)合體承租，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需具備體育健身服務(wù)資質(zhì)。
2.意向承租方須具有良好的商業(yè)信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄,在“信用中國”（（略）.cn）渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的被記錄人，禁止報(bào)名。
3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。
成交手續(xù)
競價(jià)服務(wù)費(fèi)
競價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。
（注意：（略）自動推送的信息提示，將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）
成交簽約
競價(jià)成交的承租人須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會員注冊、報(bào)名”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。
《成交確認(rèn)書》簽約地點(diǎn)：（略）
《租賃合同》簽約地點(diǎn)：（略）
成交價(jià)款
承租人簽訂《租賃合同》之前，繳納履約保證金（成交價(jià)的三個(gè)月租金），再簽訂租賃合同，出租方按合同約定繳齊首期租金（12個(gè)月租金）。后續(xù)租金以12個(gè)月為一個(gè)支付期，在每個(gè)支付期最后10日內(nèi)支付下一周期的租金。
出租方指定的以下收款賬戶：
戶名：北部灣大學(xué)
（略）：（略）（略）
開戶行：建行欽州分行營業(yè)部
標(biāo)的交割
1.交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。
2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。
四、交易指南
交易方式：（略）
動態(tài)報(bào)價(jià)
報(bào)價(jià)方式：（略）
自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年9月25日10:00-2024年10月8日10:00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒
競價(jià)階梯：詳見標(biāo)的清單
競租登記
競租登記手續(xù)
1.報(bào)名方式：（略）
（略）上報(bào)名
2.報(bào)名手續(xù)
報(bào)名流程：會員注冊、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)。
1.會員注冊、報(bào)名
意向承租方需在報(bào)名截止日17:00（略）站（（略）），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知）、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。
2.需上傳的報(bào)名材料包括：
①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位：（略）
②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；
③意向承租方在“信用中國”（（略）.cn）渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的被記錄人，禁止報(bào)名（共3個(gè)網(wǎng)頁截圖證明）；
④對健身房裝修改造，務(wù)必按照學(xué)校辦學(xué)需要，滿足日常教學(xué)、訓(xùn)練、競賽和師生課余活動等需求，并為體育專業(yè)學(xué)生實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)提供一定實(shí)踐崗位的承諾書。
⑤提供有2人及以上的專職健身教練證明材料，及其國家健身教練職業(yè)資格證書。
3.報(bào)名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核后，（略）、電話、短信等方式：（略）
4.交納保證金。意向承租方進(jìn)行會員注冊、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00（略）發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過報(bào)名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）
5參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，（略）和密碼，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e（略）進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為受讓方。
交易保證金
及其相關(guān)規(guī)定
1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：￥20000.00，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。
2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。
（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的；
（2）提供虛假資料致使競價(jià)無效；
（3）競價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；
（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與出租方簽署租賃合同；
（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)；
（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。
4..競價(jià)成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。
5.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。
風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說明
1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及轉(zhuǎn)讓方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式：（略）
2.意向承租方請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。
聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
林經(jīng)理：（略）
報(bào)名咨詢
甘經(jīng)理：（略）
咨詢時(shí)間
工作日：北京時(shí)間上午8:00-12:00下午15:00-18:00
監(jiān)督電話
（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））
五、相關(guān)附件下載
附件材料
1.授權(quán)委托書模板.doc
2.標(biāo)的照片.rar
3.租賃合同（模板，以實(shí)際簽訂為準(zhǔn)）.docx
特別聲明
關(guān)于意向承租方/競價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（略）站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。
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