招租公告
項目名稱：（略）
（略）（略）食堂招租服務項目
（略）
DFCQ（略）
掛牌公告報名日期
掛牌起始日期：
2024年9月25日8時00分
掛牌公告報名終止日期：
2024年10月14日18時00分
競價會議安排：（略）（略）（網(wǎng)址：http://（略））”進行報價，意向承租方無需到達競價現(xiàn)場，僅需在任意地點：（略）
條件審查時間：2024年10月15日10時00分00秒，競價開始時間：2024年10月15日10時30分00秒，條件審查通過后會有短信提醒
標
的
概
況
標的坐落
（略）二層及部分一層、三層
基本屬性
房屋建筑面積
/
另無產(chǎn)權(quán)部分
/
食堂經(jīng)營場所面積
約760㎡
租期
服務期3年，合同一年一簽，租賃期限自合同簽訂之日起算。
權(quán)利性質(zhì)
-
用途
（略）食堂
房屋結(jié)構(gòu)
無
抵押情況
無
欠費情況
無
配套環(huán)境交通亮點
基礎設施配套齊全，交通便捷
評估情況
評估機構(gòu)
（略）
（略）
蘇圣評報字【2024】第DF0116號
評估基準日
2024年07月30日
評估價
18.576萬元/年
租賃底價
18.576萬元/年
租賃方情況
基本情況
租賃方名稱：（略）
（略）（略）（（略）（略）（略））
經(jīng)濟類型
事業(yè)單位：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼
（略）（略）
法定代表人
郭雨
注冊地
江蘇（略）
租賃方承諾
（略）網(wǎng)站公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)租賃信息，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
一、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；
二、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的決策，并獲得相應批準；
三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
四、我方在租賃過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
租賃方?jīng)Q策文件
本項目“三重一大”報備表，大財國資復［2024］20號
行為批準或備案機構(gòu)
（略）（略）財政局
競價安排
交易方式：（略）
掛牌出租/加價
增價幅度（元）
（略）整或其整數(shù)倍/次
自由競價時間
-
延時競價周期（秒）
120秒
特別說明
一、本次招租標的為（略）二層及部分一層、三層；
二、意向承租方在公告期內(nèi)可電話預約至現(xiàn)場查看招租標的，并自行向相關(guān)部門了解招租標的實際情況。
三、本招租項目共分1個標段，標段內(nèi)容如下：
（略）：1；內(nèi)容（略）二層及部分一層、三層，面積約760㎡；招租底價：18.576萬元/年。
四、成交方必須付清所有交易款項及各類服務費用后，招租方方能協(xié)助成交方辦理招租標的招租手續(xù)及標的移交、交付等相關(guān)事宜；
五、承租方只允許作食堂經(jīng)營使用，不得挪作他用，中標者不得私自轉(zhuǎn)讓出租，違者將無條件收回租賃場地。租賃合同期滿或終止后，成交方退出場地時，原有設備設施應保持完好，成交方不得破壞或拆除，不得影響建筑物的正常使用。成交后增設的可移動物品、設施，應在租賃合同期滿或終止之日起三日內(nèi)搬離，否則視為成交方放棄物權(quán)，相應的可移動物品、設施無償歸出租人所有。如成交方違反前述約定，則視為成交方違約。
六、成交方嚴格按照國資辦要求，預交水電費。
七、履約保證金及租金：成交受讓人須在被確定為中標人后3日歷天內(nèi)，承租人向招租人一次性支付履約保證金及全年租金，自成交價款支付之日起5日歷天內(nèi)與招租人簽訂合同。逾期不按要求簽訂合同視為主動放棄中標資格，所繳納的所有費用將不予退回并依法追償損失。
八、繳款方式：（略）
九、成交方在承租期間，不得以招租人名義對外宣稱、經(jīng)營和廣告。
十、成交方的所有債權(quán)、債務與招租人無關(guān)，由成交方單獨享有、承擔。
十一、成交方租賃期間的安全責任由成交方單獨承擔，與出租人無關(guān)。
十二、成交方經(jīng)營期間不得有違法違規(guī)行為，否則視為成交方違約，并承擔相應的法律責任。
十三、因國家法律法規(guī)、地方政策或規(guī)劃的調(diào)整，行政征收，自然災害等不可抗力因素造成成交方損失的，由成交方在參與本次交易前自行評估各類風險因素并承擔有可能產(chǎn)生的不利后果，與招租方無關(guān)。
以上情況說明不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），租賃方對此不承擔任何責任；意向承租方參與交易，即表明意向承租方愿意按照租賃標的實際狀況交易，意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重考慮參加本次交易活動,否則交易保證金不予退還。
交易條件
交易價款支付及交付約定
根據(jù)本項目交易文件及《租賃合同》約定支付交易價款及交付時間、條件。
承租報名條件
合格意向承租方：掛牌公告期滿，競價會開始前，招租方對已報名的意向承租方進行條件審查，確定符合條件的意向承租方。（略）中提醒告知,（略）界面關(guān)注。
本信息公告征集意向承租方報名截止時間前，意向承租方須按時足額對應繳納交易保證金并上傳下列所需材料：
1、條件材料
①意向承租方為企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織的應提供：
1）營業(yè)執(zhí)照副本；
2）企業(yè)章程；
3）同意受讓產(chǎn)(股)的內(nèi)部決議；
4）承諾具有良好的財務狀況和支付能力以及受讓資金來源合法的書面材料；
5）意向承租方法定代表人身份證明書或附有法定代表人身份證明書的授權(quán)委托書（如有）（須加蓋單位：（略）
6）（略）（略）產(chǎn)權(quán)交易意向承租方承諾書（簽字并加蓋公章）（詳見第四章格式）。
7）承諾函（簽字并加蓋公章）（詳見第七章格式）。
②意向承租方為自然人的應提供：
1）居民身份證。
2）（略）（略）產(chǎn)權(quán)交易意向承租方承諾書（本人簽字）（詳見第四章格式）。
3）承諾函（簽字并加蓋公章）（詳見第七章格式）。
2、報名要求的其他材料。
標的交割
根據(jù)本項目交易文件及《租賃合同》約定辦理交割手續(xù)
備查文件
評估報告
交易指南
交易保證金
一、交易保證金金額：壹萬捌仟元整。備注：意向投標單位：（略）
二、交納開始及截止時間：同報名開始及截止時間。
1、意向承租方報名、交易文件的獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
2、地點：（略）
本租賃公告及文件中“（略）”是指：（略）（略）（網(wǎng)址：http://（略））；
3、方式：（略）
4、各潛在意向承租方在規(guī)定時間按標段分別下載交易文件并按標段提交交易保證金方可獲得交易承租資格。
5、技術(shù)咨詢電話：咨詢本項目的交易代理機構(gòu)：（略）
6、交易保證金支付方式：（略）
特別提醒：請各意向承租方提前辦理交易保證金提交手續(xù)，確保交易保證金在投標截止時間前按標段到達指定帳戶，同時承租方按已繳納保證金進行競價，未繳納保證金的不可參與競價。
7、一旦交納交易保證金，即視為意向承租方已經(jīng)知悉標的情況和交易（競價）規(guī)則，接（略）產(chǎn)權(quán)交易意向承租方承諾書、電子競價風險告知及接收確認書的全部內(nèi)容，接收標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）及交易文件資料約定的所有條款，交易過程或成交后，除因不可抗力原因外，不得以任何理由反悔，否則不予退還交易保證金。
8、競價方式：（略）
9、不符合承租資格條件或未成交的意向承租方保證金，（略）（略）退還至報名人繳款賬戶。
10、交易價款的支付方式：（略）
11、中標后承租方需另行支付的服務費用:（1）本項目交易服務費按蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號國有產(chǎn)權(quán)交易服務費收費標準（詳見附件）向交易雙方收取。（2）承租方必須付清所有交易款項及各類服務費用后，招租方方能協(xié)助承租方辦理標的移交、交付及相關(guān)手續(xù)等事宜。
12、雙方簽訂合同時須按照交易文件及成交結(jié)果內(nèi)容提交一式五份的加蓋公章（簽字）紙質(zhì)文件原件用作存檔。
13、成交結(jié)果的公告：（略）對外公告，公告期5個工作日。
14、信息披露期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，且不變更信息公告內(nèi)容的，招租方將發(fā)布延長信息公告期限，每次延期5個工作日，延期兩次后仍未征集到符合條件的意向承租方，信息公告到期自行終結(jié)。
招租方
（略）（略）（（略）（略）（略））
聯(lián)系人：（略）
唐燕
聯(lián)系電話：（略）
（略）
交易代理服務機構(gòu)
（略）
聯(lián)系人：（略）
陸慧
聯(lián)系電話：（略）
（略）
附件：9.20.交易文件--中醫(yī)院食堂招租.doc