公告名稱：（略）
（略）廠房2層?xùn)|側(cè)房產(chǎn)招租
聯(lián)系人：（略）
鄧先生、陳女士
聯(lián)系電話：（略）
（略）3、（略）
地址：（略）
（略）22層
發(fā)布機(jī)構(gòu)
（略）
掛牌價(jià)（萬元）
詳見公告
是否延牌
是
延牌日期
2024年12月31日
保證金（萬元）
詳見公告
掛牌開始日期
2024年9月25日
掛牌結(jié)束日期
2024年10月18日
（略）廠房2層?xùn)|側(cè)房產(chǎn)招租公告

一、項(xiàng)目簡介
1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：
租賃標(biāo)的
建筑
面積（㎡）
首年月租金掛牌價(jià)（萬元）
競價(jià)保證金
（萬元）
（略）廠房2層?xùn)|側(cè)房產(chǎn)
5549.15
9.433555
20
2、租賃標(biāo)的基本情況
租賃標(biāo)的位（略）。
若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。
3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示
租賃標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)，（略）名下資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)明晰。
租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
4、租賃目的及用途：僅作為生產(chǎn)廠房使用，承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
5、首年月租金掛牌價(jià)：人民幣9.433555萬元。掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年月租金底價(jià)。租賃標(biāo)的的租金不含其他任何費(fèi)用，即承租方要自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、衛(wèi)生、公攤費(fèi)等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關(guān)費(fèi)用。
6、租賃期限及租金遞增方式：（略）
首個(gè)租賃年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）到第3個(gè)租賃年度月租金（含稅）為公開競價(jià)確定的成交價(jià)。
第4租賃年度起（含第4租賃年度）至第6租賃年度的月租金（含稅）在第3個(gè)租賃年度月租金基礎(chǔ)上增長5%。
從第7租賃年度起（含第7租賃年度）至第9租賃年度的月租金（含稅）在第6個(gè)租賃年度月租金基礎(chǔ)上增長5%。
第10租賃年度的月租金（含稅）在第9個(gè)租賃年度月租金基礎(chǔ)上增長5%（詳見《房屋租賃合同》約定）。
7、免租期：項(xiàng)目免租期為12個(gè)月，第1個(gè)租賃年度的第3-5個(gè)月給予3個(gè)月免租期，第2-10個(gè)租賃年度末分別給予1個(gè)月免租期（詳見《房屋租賃合同》約定）。
8、租金支付方式：（略）
9、履約保證金及其支付方式：（略）
10、水電押金支付方式：（略）
11、合同簽署：出租方與承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
二、競租人應(yīng)具備的資格條件
1.合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【（略）查詢情況競買人不存在失信記錄；（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。
3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。
三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件
1.承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。
2.出租方以標(biāo)的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
3.承租人依法誠信經(jīng)營，要求由承租人自行負(fù)責(zé)辦理所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等）。
4.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。租賃標(biāo)的的租金不包含其他任何費(fèi)用，即承租方要自行負(fù)責(zé)水、電、衛(wèi)生、公攤費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關(guān)費(fèi)用。
5.承租方對承租房只有使用權(quán)。在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式對租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、入股、承包、與他人調(diào)劑交換等。
6.如因政府建設(shè)改造等，造成合同已無履行可能，承租方應(yīng)無條件無償?shù)貧w還出租方，出租方不承擔(dān)違約、補(bǔ)償、賠償?shù)蓉?zé)任。
7.承租方裝修房屋，應(yīng)事先向出租方提出書面申請。承租方裝修應(yīng)符合消防規(guī)范，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。如因承租方設(shè)計(jì)及裝修原因?qū)е料啦缓细瘢?zé)任由承租方自行承擔(dān)，承租方不得借此理由拒付租金及其他費(fèi)用。承租方裝修完成后3日內(nèi)應(yīng)當(dāng)通知出租方審核，出租方審核通過后方可投入使用。若出租方在審核過程中認(rèn)為裝修存在任何問題，承租方應(yīng)當(dāng)無條件整改直至出租方滿意。
8.房屋租賃合同終止后，承租方應(yīng)保持裝修原樣交付給出租方，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、（略）等）不計(jì)殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除，并經(jīng)出租方驗(yàn)收認(rèn)可，否則將不退還租賃履約保證金。
9.承租方需要在合同簽訂之日，（略）簽訂物業(yè)合同，（略）管理，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.5元/平方米。
10.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。
11.其他條件詳見《房屋租賃合同》，承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。
四、競價(jià)方式：（略）
五、競價(jià)保證金：人民幣20萬元。
六、公告期限：2024年9月25日至2024年10月18日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2024年12月31日征集到承租方或另行公告為止）。
七、報(bào)名截止時(shí)間：2024年10月18日17時(shí)。（略）經(jīng)辦人員獲取：（略）
八、聯(lián)系人：（略）
電話：（略）3、（略）；
地址：（略）
監(jiān)督電話：（略）3。
（略）
2024年9月25日
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