（略）：JL-（略）
房屋招租信息公告
項目名稱：（略）
房屋出租（170平方米）
出租方（蓋章）：（略）
公告日期：2024年9月26日-2024年10月8日
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房屋出租公告一、出租方承諾
本出租方將擬出租所持有的房屋有關信息進行公開披露。依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次房屋出租是我方真實意愿表示，所出租房屋權屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權；2.我方出租房屋的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；3.我方所提交的《房屋招租信息公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和《（略）國有企業(yè)房屋出租管理暫行辦法》相關規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；5.我方承諾，出租房屋已取得相關權利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權人或侵犯第三方權益的情形；我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給房屋出租相關方造成損失的，我方愿意承擔相應法律責任。該公告全部內容由我方解釋，公告信（略）國資委無關。
2
二、出租方及出租房屋簡況
（略）
注冊地(住所)（略）
法定代表人張立偉注冊資本41222萬元
（略）（上市）所屬行業(yè)商業(yè)
統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構代碼（略）782670P（略）
聯(lián)系人：（略）
電子郵箱：（略）
出租房屋基本情況坐落位（略）
（略）X京房權證朝字第951335號
房屋目前使用現(xiàn)狀空置?自用□出租□其他□
建筑面積73463.18㎡目前用途商業(yè)
裝修水平及附屬設施出租房屋為鋼混結構，一般裝修，有水、電接口，正常使用。
（略）法及其他有關法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。A.股東會決議□B.董事會決議□C.總經(jīng)理：（略）
D.其他?（略）領導班子
（略）
（略）京客隆集團項目審批單
（略）
房屋租金估價
其他權利情況抵押□共有□無?（具體權利事項單獨列明）
其他披露事項1、目前房屋為空置，可隨時交房。2、房屋及水電設施以出租方交房現(xiàn)狀為準，如現(xiàn)有水電容量等物業(yè)條件無法滿足承租方需求，出租方不負責提供，由承租方自行負責。3、看房需提前聯(lián)系，聯(lián)系人：（略）
承租方其他承諾意向承租方及相關關聯(lián)企業(yè)（分公司、子公司）與出租方?jīng)]有法律糾紛或欠租行為。
3
三、出租條件與承租方資格條件以下條件為出租的基本條件，是房屋租賃合同的必備條款。
出租條件租金掛牌價租金4.5元/天/平米，物業(yè)費0.5元/天/平米
擬征集承租方個數(shù)1個
擬出租面積170平方米
租賃期60個月【租賃期內含三個月免租期】
起租日以合同簽訂為準
租金調整方式：（略）
租金及押金支付要求1、租金支付要求為先付租金后用房，租金按月支付，承租方應于已付租金的租賃期結束前支付下一期的租金。2、《房屋租賃合同》簽署之日承租方一次性向出租方繳納首年年租金的30%作為押金或3個月租金。
水、電、氣、熱、物業(yè)費等費用的約定水費、電費、供暖費均按照國家標準收取，費用由承租方承擔，并按時繳納給相關部門
房產使用用途要求日常辦公□倉儲物流□產（略）□健身娛樂□醫(yī)療機構□
餐飲經(jīng)營□酒店賓館□商超商鋪□
停車場地□其他?便民服務
是否允許裝修改造經(jīng)出租方書面同意后承租方方可裝修改造，費用自行承擔，改造前必須向出租方報送具體裝修設計方案及施工圖紙，相關文件要向政府職能部門報審備案，竣工應通過甲方和相關主管部門驗收合格方可營業(yè)。裝修改造費用及添附設備的維護保養(yǎng)由承租方承擔。
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與出租相關的其他條件承租方需書面承諾：1、意向承租方報價不得低于租金掛牌價。2、意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。3、在被確認為最終承租方之日起5個工作日內，與出租方簽署《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》簽訂同時向出租方支付押金和租金。若未與出租方簽訂《房屋租賃合同》，出租方將重新租賃該項目。4、本項目不接受聯(lián)合承租。5、承租方不得將房屋進行轉租、分租給第三方。6、（略）主體提供擔保函。7、承租方須與出租方簽訂有關出租房屋的安全保衛(wèi)、消防防火等協(xié)議書，且需書面承諾：（1）同意隨時接受出租方（包括安全、消防）例行檢查工作；（2）不得在出租房屋內從事違規(guī)違法的經(jīng)營項目。8、承租方承租房屋的用途須符合《（略）新增產業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。承租方在該房屋的經(jīng)營項目必須符合本披露書規(guī)定的房屋使用用途。9、意向承租方必須接受本披露書全部內容及承租方對于本項目報價及其他條款的最終解釋權。
承租方資格條件1、意向承租方須為在（略）工商登記的企業(yè)法人及其分支機構和自然人，（略）或分支機構及自然人的，須提供法人授權文件，個體工商戶需提供營業(yè)執(zhí)照、身份證復印件、個人征信。2、意向承租方注冊年限不低于3年，且注冊資金不低于50萬元。3、意向承租方與京客隆集團及其下屬企業(yè)無法律糾紛（含訴訟、仲裁）。（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/)、（略）（網(wǎng)址：（略）)、（略）（網(wǎng)址：（略）.cn/)查詢、檢索結果為準。4、意向承租方未被列入經(jīng)營異常名錄信息，未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單），（略）站查詢結果為準，網(wǎng)址：（略）.cn/index.html。
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保證金事項交納金額設定為（略）
交納時間意向承租方在信息披露公告期截止日17時前交納保證金（以到賬時間為準）
交納方式：（略）
名稱：（略）
（略）：（略）0201
開戶行名稱：（略）
保證金處置方式：（略）
未成為最終承租方：無息返還
保證金扣除條款如非因出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在約定時限內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關款項的。
四、掛牌信息
信息披露期自公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方?A.信息披露終結□B.按約定工作日為周期延期延長信息披露，直至征集到意向承租方，約定工作日為個工作日□C.按約定工作日為周期延長信息披露，約定工作日為個工作日□D.變更公告內容，重新申請信息發(fā)布
遴選方式：（略）
遴選方案主要內容原則上價高者得
企業(yè)紀檢監(jiān)督電話（略）
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五、項目圖片
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附件1:意向承租方報名注意事項一、操作步驟:1.意向承租方應詳細閱讀房屋出租項目全部信息披露內容。
2.意向承租方須在信息披露公告期內完成線上、線下紙質資料提交報名工作。
紙質資料報送地址：（略）
電子版材料發(fā)送郵箱：（略）
3.報名資料包括(1)《房屋承租申請書》(詳見項目附件，含《承租申請及承諾》《意向承租方報名表》《出租項目意向承租方報價單》)；(2)承租方主體資格證明(企業(yè)營業(yè)執(zhí)照);(3)承租方無失信信息記錄證明(（略）查詢?yōu)闇?:(4)承租方與京客隆集團及其下屬企業(yè)無法律糾紛證明（（略）、（略）查詢?yōu)闇剩?；?）公告書披露要求的其他材料。
二、注意事項:1.意向承租方應在報名資料加蓋公章，并經(jīng)法定代表人簽字。2.意向承租方需在信息披露公告期截止日17時前，將保證金繳至出租方指定賬戶(以到賬時間為準)，轉出賬戶名稱：（略）
3.意向承租方在公告期內完成線上、線下資料提交并完成保證金繳納的，方可視為報名成功。
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房屋承租申請書
項目名稱：（略）
申請人：（意向承租方蓋章）
法定代表人
或授權代表（簽字）：
申請日期：年月日
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出租項目意向承租方報價單
項目名稱：（略）
意向承租方名稱：（略）
項目地址：（略）
項目面積
項目租金報價（元/日/㎡）
報價日期年月日
意向承租方公章（意向承租方為自然人的，在此簽字）
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承租申請與承諾
（略）：
本意向承租方現(xiàn)申請，意向承租（出租方名稱：（略）
持有的(擬承租房屋名稱：（略）
方依照誠信的原則，作出如下承諾：
1.本次承租是我方真實意愿表示，相關行為已經(jīng)過有效的內部決策并得到相應的批準，所提交材料及承租申請中內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，我方對其真實性、完整性、合法性、有效性承擔相應的法律責任。（法人適用）
本次承租是我方真實意愿表示，所提交材料及承租申請中內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、合法性、有效性承擔相應的法律責任。（自然人適用）
2.我方系合法有效存續(xù)的企業(yè)，具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任；無任何不良社會記錄、行政違規(guī)記錄、司法執(zhí)行記錄等，具有良好的財務狀況、支付能力和商業(yè)信用，且資金來源合法，符合有關法律法規(guī)及本項目對承租人應當具備條件的規(guī)定。（法人適用）
我方具有完全民事行為能力，并具備良好的社會信譽和支付能力，且資金來源合法，符合有關法律法規(guī)及本項目對承租人應當具備條件的規(guī)定。（自然人適用）
3.我方已充分了解并接受信息發(fā)布的全部內容和要求，已認真考慮了擬承租房屋和其出租方經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切風險。
4.無論采用何種報價方式：（略）
5.如我方成為最終承租方，我方同意北交所有權將我方應支付的服務費自保證金中扣除。
6.我方承諾，如在項目進行中出現(xiàn)糾紛，同意依據(jù)北交所相關規(guī)定，接受其做出的中止或終結的決定。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給房屋出租活動相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
意向承租人（簽章）
年月日
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法定代表人身份證明書
在我單位：（略）
特此證明。
附：上述法定代表人國籍：中國住址：電話：郵編：
年月日
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意向承租方基本情況貨幣單位：（略）
名稱：（略）
聯(lián)系信息聯(lián)系人：（略）
電子郵件傳真
基本情況法人
注冊地(住所)注冊資本幣種人民幣
法定代表人企業(yè)類型（經(jīng)濟性質）
統(tǒng)一社會信用代碼所屬行業(yè)企業(yè)規(guī)模
經(jīng)營范圍
資產狀況資產總計負債總計所有者權益
自然人
（略）碼無
工作單位：（略）
擬租賃面積
承租用途
其他承諾
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房屋租賃合同
出租方：（略）聯(lián)系地址：（略）
（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）注冊地址：（略）
第一條租賃房屋及用途
甲方將所屬的位（略），租賃面積約平方米的
房屋（以下簡稱租賃房屋），按現(xiàn)狀租給乙方，租賃房屋用途為。乙方
已實地對租賃房屋進行考察，明確知曉租賃房屋性質、租賃房屋條件及現(xiàn)狀（含房屋證照、資質等手續(xù)），并充分了解和掌握國家、本市及屬地就租賃房屋（略）域現(xiàn)行有關政策，乙方確認租賃房屋及場地能滿足自身經(jīng)營用途，且乙方針對現(xiàn)狀（含甲方現(xiàn)有具備的各類手續(xù)資質）可自行辦理并取得經(jīng)營所需的全部經(jīng)營證照和手續(xù)資質；同時乙方不得以甲方未能向乙方提供完備的證照和資質手續(xù)導致乙方無法辦理相關證照和手續(xù)資質為由，拒絕向甲方支付租金和相關費用；否則發(fā)生乙方拖欠租金和相關費用的行為，甲方將按照乙方違約進行處理。
本合同簽署后，經(jīng)乙方書面申請，甲方應將上述租賃房屋的產權證明材料加蓋公章后交與乙方。
乙方自行經(jīng)營，自行辦理營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營相關全部資質、批準（包括但不限于相關消防許可、餐飲等場所經(jīng)營許可等），合法經(jīng)營，自負盈虧，獨立承擔租賃期間發(fā)生的債權債務關系。乙方應在本合同生效后盡快辦理相應營業(yè)資質，并應將資質復印件加蓋公章后交給甲方備案。
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如乙方在租賃房屋注冊/企業(yè)（以下稱：新企業(yè)）的，該新企業(yè)與乙方同時作為本合同的承租方，與乙方連帶承擔承租方的義務和責任。乙方應在該新企業(yè)注冊后及時書面通知甲方并將有關單位：（略）
乙方在租賃期間自行管理，獨立承擔安全管理及相關責任（包括安全生產、消防安全、治安管理、交通安全、食品衛(wèi)生等），如發(fā)生本條款案件或事故，乙方獨立承擔責任，包括經(jīng)濟賠償?shù)让袷潞托淌仑熑危òǖ幌抻谝曳阶陨頁p失、給甲方及第三方等造成的經(jīng)濟損失賠償、訴訟費、律師費等）。
租賃期間，甲方有權對乙方的安全管理等進行監(jiān)督檢查，對于甲方發(fā)現(xiàn)的乙方違反安全管理的行為，甲方有權作出通報、罰款、停止違規(guī)行為、停業(yè)整頓、解除合同等決定，對于甲方提出的安全整改意見，乙方應立即整改落實，消除安全隱患，確保安全。
（一）新注冊企業(yè):
本企業(yè)為乙方在租賃房屋及場地新注冊
成立的經(jīng)營單位：（略）
法定代表人/負責人：
（二）履約保證條款：
（略）名稱：（略）
甲乙雙方共同確認，乙方就本合同的履行向甲方申請由（以下
簡稱：保證人）提供履約保證，具體如下：1、保證方式：（略）
2、保證期間：保證期間為自《房屋租賃合同》簽訂之日起至《房屋租賃合同》（包括經(jīng)過不時修訂的補充協(xié)議）約定的租期屆滿后三年。
3、保證范圍：保證人對本合同項下乙方應履行與甲方往來所發(fā)生的所有債務，包括但不限于乙方應支付的租金、保證金、各項能源費、違約金、房屋占用費、逾期利息及其他費用，以及甲方為實現(xiàn)債權所支出的包括但不限于訴訟費、律師費、保全費等全部費用。
第二條租賃期限
租賃期限為，自年月日至年月日；
其中自年月日至年月日為甲方向乙方提供
的個月裝修免租期。
免租期供乙方進行裝修、設備安裝調試和其他營業(yè)準備工作，乙方無需支付租金。若因疫情等不可抗力因素或因甲方原因導致租賃房屋未能按照本合同約定交付給乙方，則雙方同意租賃期間、免租期順延，雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。
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本合同租賃期屆滿，乙方需要續(xù)租租賃房屋的，應于租賃期限屆滿之日前一
個月向甲方提出續(xù)租要求，否則視為不續(xù)租；甲方需將租賃房屋繼續(xù)出租的，在
同等條件下乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權。
第三條租金、保證金、其它費用及支付方式：（略）
1、租金：
租賃期間，
（1）免租期：自年月日至年月日；
（2）年月日至年月日，月租金標準為元/月，年租金
標準為元/年；
租賃期內含稅租金總額為元（大寫：人民幣）；其中
不含稅租金總額為，稅金為；適用稅率為%。
2、租金的支付方式：（略）
租金支付方式：（略）
乙方簽訂本合同時即向甲方一次性支付年月日至
年
月日的租金，共計人民幣元，以后租賃期內的租金，乙方每
月向甲方支付一次，即乙方應當于每月25日前向甲方支付下一個月度的租金。
遇雙休日或法定節(jié)假日需提前向甲方支付。
3、保證金
（1）保證金金額及支付
本合同保證金為人民幣元（大寫：人民幣），甲乙
雙方根據(jù)以下情況勾選：
□鑒于本合同為新簽合同，故乙方于本合同簽訂之日一次性支付給甲方。
□鑒于本合同為續(xù)租合同，甲乙雙方于年月日簽訂的
《》（以下簡稱“原合同”）中已向甲方交納保證金人民幣
元（大寫人民幣元整），甲乙雙方一致同意，原合同的保
證金直接轉為本合同的保證金，乙方僅需于本合同簽訂之日一次性向甲方補交剩
余保證金人民幣元（大寫人民幣元整）。
（2）保證金使用與退還
如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用或違反本合同任何條款，甲方
可以使用或扣留全部或部分租賃保證金，其數(shù)額視乙方違約情況而定。甲方按本
合同規(guī)定使用或扣留租賃保證金后，乙方應在接到甲方的通知后立即將租賃保證
金補足。如乙方單方面違約或由于乙方原因造成本合同無法繼續(xù)履行，乙方無權
請求返還租賃保證金。
本合同約定的租期結束，乙方繳清租金、其他費用，全部履行了合同義務且
無違約行為；在本租賃房屋下注冊新企業(yè)的，業(yè)已辦理完畢新企業(yè)工商注銷手續(xù)；
也不存在未清算的消費卡或其他未結債務糾紛等情況的，并騰空交還租賃房屋經(jīng)
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甲方驗收合格；滿足上述條件，在本合同約定的租期截止日三個月后甲方將租賃保證金無息退還給乙方。若乙方在本租賃房屋下注冊新企業(yè)，但未按本合同約定期限內辦理完畢該新企業(yè)工商注銷手續(xù)的，甲方有權按照本合同第七條約定追究乙方違約責任，乙方承擔違約責任后甲方再將租賃保證金無息退還給乙方。
4、其它費用及支付租賃期內（含免租期）乙方使用的水、電費由乙方承擔。其中，水費標準
為：；預收電費標準為：。甲乙雙方共同確認上述費用雖由乙
方承擔但由甲方按照租賃房屋所在建筑物內甲方（略）域整體使用情況統(tǒng)一向收費機關繳納，故乙方應按照甲方要求支付。電費標準將根據(jù)供電局收取甲方電費標準的變化行進行相應的調整。
其他費用包括：，費用標準為：。
5、本合同項下各項費用的票據(jù)
本合同項下租金及其他費用，均由甲方向開具（甲乙雙方協(xié)商一致后
擇一勾選）相應發(fā)票。
□（1）乙方□（2）本合同項下新注冊企業(yè)：第四條關于租賃房屋的使用：1、甲方按租賃房屋現(xiàn)狀將租賃房屋出租給乙方，乙方應合理使用并愛護承租的房屋及設備設施等。
2、甲方按如下標準將租賃房屋交付給乙方使用：
（1）水：；
（2）排水：；
（3）電：；
（4）以下設備設施交付情況，雙方據(jù)實進行勾選：
□燃氣設施□暖氣設施□消防設施□其他設施：。
3、甲方要求乙方在租賃期間，符合以下標準：
（1）給水指標：；
（2）用電量：；
（3）排污：；
（4）乙方設備、設施：乙方生產、經(jīng)營用設備設施應采用二級能效以上
（5）其他：。
乙方嚴禁在租賃房屋內接入、使用或在租賃房屋所在建筑物內放置任何瓶裝可燃氣體、液化氣體和壓縮氣體燃料（包括但不限于瓶裝液化石油氣、瓶裝煤氣、瓶裝天然氣等）以及政府規(guī)定禁止使用的能源類產品，如遇政府政策變化，本合同禁止范圍隨之調整。
甲方將上述設備、設施提供給乙方使用，乙方按需要自行安裝空調設備；乙
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方不得擅自改變水、電、燃氣、暖氣、消防等設備設施，如需改變或需增容，經(jīng)甲方書面同意后，報有關部門批準后方可施工，費用乙方自理；在施工期間產生的相關損失由乙方全部自行承擔；合同終止或解除后，乙方應將房屋及配套設備、設施恢復原狀，相應費用由乙方承擔。
4、乙方須根據(jù)經(jīng)營性質增設消防及其他安全設施設備，保證在投入經(jīng)營前將消防機關及其他有關部門審核、驗收合格證明的原件提供給甲方，確保房屋使用的安全合法性。
5、乙方自行負責辦理營業(yè)所需要的消防及環(huán)評驗收，并承擔由此產生的全部費用。如因消防或環(huán)評未驗收而產生的相關問題及費用均由乙方全部承擔。
6、事先經(jīng)甲方書面同意后，乙方可對租賃房屋進行裝修改造，須按遵守以下要求：（1）應根據(jù)本合同的租期適當合理地進行；（2）事先向甲方提出工程設計、施工方案及對房屋主體影響情況說明，經(jīng)甲方現(xiàn)場勘察書面確認；（3）乙方將裝修方案報經(jīng)規(guī)劃、防火、環(huán)保（略）辦事處等主管部門審核批準；（4）申報和施工費用由乙方自理；（5）乙方進行上述裝修改造工程均不得改變、毀損房屋主體結構及相關設施設備；（6）在租賃期內對租賃房屋進行的一切裝修拆改設計、施工方案圖紙及有關部門的審批、驗收手續(xù)等資料須送甲方備案。
（7）乙方向甲方交納裝修工程預算總額的10%作為裝修工程保證金，甲、乙雙方在乙方交納裝修工程保證金的同時簽訂裝修工程協(xié)議書；裝修工程竣工，乙方將正式竣工圖及有關資料交給甲方，裝修工程經(jīng)甲方驗收合格，并確認在裝修過程中未發(fā)生安全、環(huán)保及擾民等問題，甲方將裝修工程安全保證金無息全額退還給乙方。如乙方違反本合同約定施工，或因施工給甲方造成損失，或未在上述約定的時間內將全部有關報批文件、正式竣工圖及有關技術資料交付甲方存檔，則甲方有權扣留裝修工程保證金，同時有權單方解除本合同并要求乙方承擔違約責任和騰退租賃房屋及賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失和承擔法律責任。
（8）乙方對于裝修改造引起的所有后果自行承擔相關責任，包括但不限于自行對房屋結構基礎、墻體、立柱、屋頂、水路、電路、（略）等的維護保養(yǎng)、修理、更換義務與相關費用。
7、乙方在租期內自行承擔租賃房屋及設備設施（包括但不限于：房屋結構基礎、墻體、立柱、屋頂、水路、電路、（略）等）的維護保養(yǎng)、修理、更換義務及相關費用，以使租賃房屋達到正常使用狀態(tài)。甲方不承擔上述義務及相關
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費用，并有權監(jiān)督檢查乙方使用租賃房屋的情況。如乙方未履行上述義務的，甲方有權進行維護保養(yǎng)、修理及更換工作，乙方應補償甲方由此而支付的全部費用；如果乙方?jīng)]有或沒有完全補償，甲方有權從保證金中扣除相應部分。
8、乙方未征得甲方批準同意不得在承租甲方的房屋內及院落范圍內搭建、擴建房屋及其它建筑物，不得在承租甲方的房屋、院落周圍貼建房屋及其它建筑物。
9、乙方應在本合同終止或解除時將租賃房屋按照本合同約定的甲方實際交付乙方的狀態(tài)交付。
第五條甲方的權利與義務1、有權按期足額向乙方收取租金及有關費用。
2、有權與乙方簽訂《房屋租賃安全管理協(xié)議書》、《廉政責任書》。同時為了確保房屋租賃的安全管理，甲方有權隨時修改或增加《房屋租賃合同》及《房屋租賃安全管理協(xié)議書》關于安全管理內容的條款，并與乙方簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》或《房屋租賃安全管理協(xié)議書補充協(xié)議》。
3、有權對乙方租賃房屋的使用范圍和使用情況及治安、防火、環(huán)保、衛(wèi)生、門前三包、安全保衛(wèi)等綜合治理工作進行檢查與監(jiān)督。
4、允許乙方在不改變、不破壞房屋主體結構及不毀損相關設備的前提下，經(jīng)甲方同意后進行裝修改造，并協(xié)助乙方出具相關證明資料，費用及因裝修改造帶來的相關結果由乙方自行承擔。
5、合同履行過程中，若乙方無正當理由未按期或未足額支付租金，經(jīng)甲方催告后，仍未在規(guī)定時間內支付租金的，甲方有權切斷租賃房屋相關能源供應（包括但不限于水、電、天然氣、煤氣、供暖等）直至乙方按照約定補繳相關費用并按合同第七條承擔違約金后，甲方將恢復相關能源供應。否則，甲方有權依據(jù)本合同第八條第（二）款行使解除權。甲方不承擔因乙方原因而導致房屋不能正常使用的責任。
第六條乙方的權利與義務1、在不拖欠甲方租金及水、電、供暖等費用的前提下，有權按期使用租賃房屋。
2、按期足額向甲方交納租金及各種費用。
3、乙方如需在租賃房屋內注冊新企業(yè)的，應按照合同約定的經(jīng)營用途、營業(yè)范圍自行辦理相關工商注冊手續(xù)，申請經(jīng)營所需相關證照，并承擔相關費用。4、乙方應合理使用并愛護承租的房屋及設備設施等。
5、乙方在本合同許可及經(jīng)甲方核準確認后的經(jīng)營方式：（略）
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接受甲方及相關部門的監(jiān)督。如出現(xiàn)違法行為或出現(xiàn)消防、綜合治理、治安及安全生產等方面問題及事故等，由乙方自行解決并承擔相關法律責任；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將租賃房屋轉租、轉借、轉包、轉讓給第三方，不得超越本合同約定的經(jīng)營范圍或將租賃房屋挪作它用；乙方不得以招商的形式將租賃房屋整體或部分轉租、轉包給第三方；（3）乙方自行負責為其財產辦理保險，因乙方經(jīng)營管理不善、防范不嚴、自然災害等各種原因造成的損失由乙方自負，由此給甲方或第三方造成的損失由乙方負責賠償。
（4）乙方負責處理好相鄰關系，保證不侵犯相鄰方的合法權益，保證不造成環(huán)境污染。
6、租賃期間，關于治安、防火、環(huán)保、衛(wèi)生、門前三包、安全保衛(wèi)等綜合治理工作，乙方應執(zhí)行國家有關部門的規(guī)定，并與甲方簽訂《房屋租賃安全管理協(xié)議書》，接受甲方的指導、監(jiān)督和檢查。同時乙方有義務隨時接受甲方提出的修改或增加《房屋租賃合同》及《房屋租賃安全管理協(xié)議書》關于安全管理內容的條款，并按甲方要求與甲方簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》或《房屋租賃安全管理協(xié)議書補充協(xié)議》。否則，甲方有權解除《房屋租賃合同》。
7、按照甲方的要求辦理租賃登記備案手續(xù)等。
8、乙方已在租賃房屋注冊新企業(yè)的，應在合同終止自行辦理手續(xù)，由此產生的全部費用應由乙方自行承擔。否則，因乙方怠于辦理或延遲辦理相關注銷手續(xù)而導致甲方房屋不能正常使用，侵犯甲方出租權利的，甲方可以扣除乙方全部保證金并且有權按照本合同第七條規(guī)定向乙方收取延遲違約金。
9、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期間擅自更換經(jīng)營品牌及項目。
第七條違約責任1、乙方拖欠租金或有關費用，每延誤一天應向甲方交納拖欠租金總額1‰的違約金。同時，乙方欠繳租金或有關費用期間，甲方有權解除本合同并要求乙方按照實際拖欠天數(shù)支付違約金。同時，乙方欠繳租金或本合同項下其他費用期間，甲方拒絕向乙方提供相關能源供給（包括但不限于水、電、天然氣、煤氣、供暖等）。
2、乙方未按照本合同的約定在合同簽署之日向甲方交付保證金的，每遲延一日，向甲方支付保證金總額的1%的違約金，甲方有權拒絕向乙方交付租賃房屋，已交付租賃房屋的有權即時收回，如遲延超過5個工作日的，甲方有權解除合同，乙方應當向甲方支付保證金總額的30%作為違約金并賠償甲方其他全部損失。
3、租賃期內，乙方需提前退租的，應提前60日通知甲方，已提前交納的租金、費用及保證金不作退回，并按當年租金總額的30%向甲方支付違約金。
4、如因乙方或乙方原因造成甲方無法收回租賃房屋或影響騰退時間的，乙
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方應按下列規(guī)定承擔違約責任：（1）如因乙方未按照本合同約定將租賃房屋騰退并交還給甲方的，則自本合同約定的騰退期限屆滿之次日起，每延期一日，乙方應當支付房屋占用費并賠償甲方由此遭受的全部損失（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、鑒定費、第三人索賠等）。
（2）合同終止或解除后，如果乙方在租賃房屋內注冊新企業(yè)的，則乙方除應按照本合同第九條約定騰房外，還應自本合同終止或解除之日起60日內立即辦理完畢工商注銷手續(xù)。如因乙方怠于辦理或延遲辦理相關注銷手續(xù)而侵犯甲方出租權益的，自本合同終止或解除之日起滿60日后的次日起，每延遲辦理一天，乙方應當支付房屋占用費并賠償甲方由此遭受的全部損失（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、鑒定費、第三人索賠等）。
本款約定的房屋占用費計算標準：按合同終止或解除當年日租金標準的2倍收?。坏艏追揭褜⒆赓U房屋在北京產權交易所/國資委/（略）掛牌租賃且第三方已摘牌的或甲方已將租賃房屋租賃給第三方的，則自租賃房屋摘牌之日或簽署租賃意向書或租賃合同之日起，甲方有權按照第三方的摘牌價格或租賃價格收取房屋占用費。
5、不論本協(xié)議是否解除或終止，如乙方存在未清算的消費卡或其他未結債務糾紛或消費者權益糾紛等情況的，乙方應當負責及時解決，并保證不會給甲方造成困擾或其他損害，否則乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，乙方不再要求返還已提前交納的租金、費用及保證金。
6、如乙方違反本協(xié)議約定或因乙方原因給甲方造成任何損失損害的，乙方應當承擔相應的賠償責任。
第八條合同的變更及解除（一）合同變更1、本合同生效后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成書面協(xié)議，可變更合同相關內容，但本款第2項、第3項規(guī)定的情形除外。
2、本合同生效后，甲方有權以書面通知形式增加或變更本合同有關安全管理內容的約定。上述通知一經(jīng)送達乙方立即生效，并作為本合同的組成部分對雙方產生約束力。如果乙方拒絕執(zhí)行，甲方有權解除本合同。乙方不再以任何理由（包括但不限于裝飾裝修、設備設施、商品庫存或積壓、清退商戶等）向甲方或第三方主張經(jīng)濟補償并按照本合同約定期交還租賃房屋。
3、本合同生效后，甲方有權因經(jīng)營需要或布局調整等原因調整本合同約定的乙方承租面積或承租位置，但須提前一個月以書面形式通知乙方；如果乙方不同意甲方對出租面積或出租位置的調整，本合同自通知送達乙方之日起第31日解除，雙方互不承擔違約責任。乙方不再以任何理由（包括但不限于裝飾裝修、設備設施、商品庫存或積壓、清退商戶等）向甲方或第三方主張經(jīng)濟補償并應按
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照本合同約定交還租賃房屋。
（二）合同解除本合同生效后，一方提出解除本合同須提前一個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致形成書面協(xié)議方能提前終止，但下列情況除外：1、乙方出現(xiàn)任何一項下列違約行為，甲方有權單方解除本合同，本合同自甲方解除本合同的書面通知送達乙方之日解除（除非該書面通知另外指定合同解除日期）。乙方應向甲方支付當年租金總額的30%作為違約金；如果乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償由此給甲方造成的所有損失：（1）乙方從事非法活動或嚴重損害甲方合法權益；（2）乙方擅自將租賃房屋及場地轉租、轉借、轉包、轉讓給第三方、擅自變更本合同主體或將房屋挪作他用；（3）乙方違反作為本合同組成部分的《房屋租賃安全管理協(xié)議書》、《廉政責任書》；（4）乙方不能處理好相鄰關系，造成惡劣影響或嚴重后果；（5）乙方出現(xiàn)違法行為或出現(xiàn)消防、綜合治理、治安及安全生產等方面問題及事故的；（6）乙方超越本合同約定的范圍招商或經(jīng)營；（7）乙方未經(jīng)甲方書面同意私自對房屋進行裝修改造；（8）乙方管理使用不善造成房屋或設備設施毀損并且拒不向甲方做出賠償?shù)模唬?）乙方拖欠第三方款項或與第三方的任何糾紛致使其在租賃物內的財產被扣押、查封、強制執(zhí)行，或使租賃物或相關財產遭受損壞；（10）乙方的經(jīng)營活動未取得法律法規(guī)規(guī)定的相關特殊行業(yè)專項批準、資質證明及其他經(jīng)營許可，或在租賃期內該特殊行業(yè)專項批準、資質證明及其他經(jīng)營許可到期、被吊銷；（11）因乙方經(jīng)營產品質量、服務不合格或出現(xiàn)食品安全等問題，或發(fā)生嚴重的消費者權益糾紛，給租賃房屋或甲方經(jīng)營帶來不良影響的；（12）因乙方其他的違約行為造成本合同無法繼續(xù)履行的。
（13）其他符合合同解除的法定情形。
2、甲方因經(jīng)營需要收回租賃房屋自用，應書面通知乙方，本合同自通知送達乙方之日起第31日解除，除非該書面通知另外指定合同解除日期。乙方不再以任何理由（包括但不限于裝飾裝修、商品庫存或積壓、清退商戶等）向甲方或第三方主張經(jīng)濟補償并應按照本合同約定交還租賃房屋。
3、乙方存在本合同第七條第1款的情形，甲方有權書面通知乙方解除本合同，本合同自通知送達乙方之日起解除，乙方應按照本合同第九條的規(guī)定騰房。
4、不可抗力
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如遇國家法律、政策變化，雙方應遵守有關規(guī)定。
如遇征用、拆遷、自然災害等不可抗力原因，使本合同無法繼續(xù)履行，本合同隨時無條件提前終止，乙方按照本合同約定向甲方交還租賃房屋及場地，雙方按實際使用期限清算租金，甲方不承擔對乙方進行經(jīng)濟補償?shù)呢熑?。乙方不再因上述原因向甲方或其他任何單位?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
第九條騰房租賃期滿終止或按本合同約定提前解除、終止，乙方均應在5日內或甲方要求的期限內無條件撤出，將租賃房屋及附屬設備設施完好無損地交還給甲方，甲方進行驗收，甲方不承擔對乙方進行經(jīng)濟補償?shù)呢熑?；乙方在承租期間改造或增加的建筑面積、安防設施設備及不可移動的設施設備等無條件歸甲方所有，并保證完好交給甲方，甲方不承擔對乙方任何經(jīng)濟補償責任；如果相關裝修改造及設施設備對甲方的房屋及設備造成損害，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔全部費用；除非本合同另有約定外，乙方添置的可移動部分在付清所有應付租金及各項費用后由乙方帶走，乙方在本合同提前終止、解除或屆滿之日起5日內未取走之物品等可移動部分，視為乙方放棄其對遺留物的所有權，全部歸甲方所有及甲方享有對其進行任何處理的權利。
若乙方未按本合同約定騰房的，甲方有權按照本合同第七條的規(guī)定追究乙方違約責任。
第十條送達地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
2、乙方確認其有效的送達地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
任何一方未按本合同的約定履行通知義務，雙方于本合同所確認的送達地址：（略）
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執(zhí)行階段。
第十一條爭議的解決1、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
2、凡因本合同引起的民事訴訟，雙方爭議標的額（以原告訴訟請求的金額為準）為（略）上一年度就業(yè)人員年平均工資三倍以下的，雙方自愿適用小額訴訟程序處理。
第十二條其他1、合同的生效本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章/合同章之日生效。
2、合同文本本合同書一式肆份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式加以補充，經(jīng)雙方簽字蓋章后的補充合同與本合同正文具有同等的法律效力。
3、禁止經(jīng)營項目乙方保證不在租賃房屋或租賃場地內經(jīng)營餐飲性質服務，如有違反，則甲方有權按照本合同約定要求乙方承擔違約責任并賠償甲方全部損失。
4、補充約定乙方需在本合同簽訂后一個月之內辦理完屬地營業(yè)執(zhí)照；如乙方擬在租賃房屋或租賃場地內經(jīng)營食品，則應在經(jīng)營食品前辦理完畢食品流通許可證。
5、合同的附件以下文件作為本合同的附件，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力：（1）《房屋租賃安全管理協(xié)議書》。
（2）法定代表人身份證明（法定代表人簽字時）或簽約人授權書正本及身份證復印件（非法定代表人簽字時）；（3）《廉政責任書》；□（4）《排水水質水量承諾函》
（以下為合同簽章項，無合同正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人/授權代表（簽字）：法定代表人/授權代表（簽字）：
簽訂日期年月日簽訂日期年月日
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保證人（蓋章/簽字并按手印）：授權代表（簽字）：
日期：年月日
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附件4：（略）：
我單位：（略）
等業(yè)務，因經(jīng)營需要，我單位：（略）
（略））申請辦理排水許可手續(xù)，（略）（略）的污水水量、水質作出以下承諾：一、水量承諾（說明：承諾單位：（略）
□依據(jù)本單位：（略）
(明細具體內容)所示用水量，日均用水量為立方米；（原有商戶）
□本單位：（略）
增商戶）二、本單位：（略）
□我單位：（略）
三、排水水質承諾（說明：承諾單位：（略）
□本單位：（略）
□本單位：（略）
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□本單位：（略）
□本單位：（略）
□本單位：（略）
上述所承諾的內容真實、可信。若違反承諾或作出不實承諾，將被納入甲方失信排水戶目錄，并愿意承擔相應的法律責任。
承諾單位：（略）
年月日
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