項目名稱：（略）
（略）N0346FCZZ240371產(chǎn)權子類型林權
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿，如未征集到意向受讓方交易終結。
標的概況標的坐落原坑口鄉(xiāng)三橋頭、白塢口鄉(xiāng)虎坑、外虎坑、牛角塢
租賃面積約（畝）1205.00（具體情況以實際為準）租賃期限(年)10年
租金支付方式：（略）
首年租金起掛價（元）5000.00
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租的山林權屬清晰，我方對該山林擁有完全的處置權且實施山林出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；2、本次山林出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；3、我方已認真考慮山林出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；4、我方所提交的《（略）等地山林公開掛牌招租方案》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；5、（略）（（略））相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；6、（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、（略）異常、競價活動中斷的，（略）（（略））視情況組織繼續(xù)競價或重新競價；7、《租賃合同》簽署后，（略）（（略））收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用；我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
出租方?jīng)Q策文件村民（社員）代表大會決議
行為批準或備案機構
特別告知
（略）等地山林公開掛牌招租公告
（略）官碓村股份經(jīng)濟合作社委托，對集體資（略）等地山林進行公開掛牌招租，具體情況如下：
一、招租標的概況：
（略）等地山林公開掛牌招租,出租地塊位于原坑口鄉(xiāng)三橋頭、白塢口鄉(xiāng)虎坑、外虎坑、牛角塢，面積共約1205畝（按現(xiàn)狀招租，土地四至界限以出租方現(xiàn)場確認為準，具體情況以實際查看為準，本次招租不以面積為計租標準，實際面積不論增加或減少均不影響成交價格）。
首年租金起掛價為（略），競價保證金（略），履約保證金（略），保證金不計息。
二、其他事項揭示：
1.承租人（受讓人）應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
2.經(jīng)營范圍：僅限用于毛竹種植養(yǎng)護、竹筍采摘的合法經(jīng)營范圍。
3.租賃期限：租賃期限為10年，租期內(nèi)租金不遞增。
4.成交原則：采用線上（網(wǎng)絡）競價的方式：（略）
5.承租人應依法保護并合理利用山林，除因養(yǎng)護所需合理砍伐老母竹外，不得亂砍亂伐，不得給山林周邊生態(tài)環(huán)境造成破壞性的損害。
6.不得擅自對山林進行改造，搭建建筑及一切人為造成風險的行為。
7.承租人不得在（略）域內(nèi)進行違法活動，承租期間，承租人須全面負責承租地塊及房屋的消防安全環(huán)保等工作，若發(fā)生消防安全，環(huán)境等意外事故，所以發(fā)生的一切經(jīng)濟及法律責任由承租人承擔。
8.租賃期間因承租人生產(chǎn)經(jīng)營、使用產(chǎn)生的一切相關稅、費由承租人自行承擔。
9.承租人應嚴格遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營,按章納稅。
10.承租人繳納的款項出租方僅提供（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局監(jiān)制的（略）農(nóng)村集體組織統(tǒng)一收據(jù)，若承租人需開具稅務發(fā)票，因開票所產(chǎn)生的一切相關稅、費，全部由承租人據(jù)實承擔。
11.如遇政府部門統(tǒng)一規(guī)劃、征用等其他原因導致合同無法繼續(xù)履行的,本合同自動終止。但出租費用按實際時間結算，余款如數(shù)退還給承租人。
12.租賃期滿,承租人同等條件下享有優(yōu)先權，如不續(xù)租的，提前三個月告知出租方。
13.一旦違反以上條件的，出租方將無條件收回。造成損失的，出租方有權向承租人索賠。
14.因承租人原因，提前終止合同的，繳納的租金及履約保證金不予退還且不得參與下一輪招租活動。
15.招租山林原租賃已到期，原承租人享有同價優(yōu)先權，若原承租人競得的，租期自原租賃合同到期次日起計，若非原承租人競得的，實際租賃起始時間按照出租方實際交付日起計。
16.其他事項按租賃合同履行。（租賃合同樣本附后）
三、標的展示時間地點：（略）
四、競價報名及保證金繳納：（略）(（略）)（略）注冊，并辦理競價報名手續(xù)，（略）時填寫登記的銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式：（略）
五、報名及掛牌截止時間：即日起至2024年10月21日17時整報名、掛牌截止，（略）(（略）)（略）絡競價。
咨詢電話：（略）程女士
（略）地址：（略）
（略）官碓村股份經(jīng)濟合作社
（略）
（（略））
2024年9月26日
交易條件
交易價款支付方式：（略）
承租方資格條件承租人（受讓人）應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
標的交割《成交確認書》簽訂后，（略）發(fā)布成交公告，公示期7個自然日，在交易結果公示無異議后的5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，《租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內(nèi)交清首年租金成交價款、履約保證金及交易服務費。如競價受讓人（承租方）未按規(guī)定的時間簽訂《成交確認書》、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規(guī)定付清首年租金、履約保證金及交易服務費的，（略）有權取消其受讓（承租）資格，競價保證金不予退還，競價受讓人（承租方）不得再次參與同一項目的競價。
與交易相關的其他條件
詳見下方公告及附件資料
交易指南交易規(guī)則競價人在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風險告知及接受確認書》、《e（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示即日起至掛牌截止日在標的物所在地展示，標的以現(xiàn)狀招租，敬請意向人實地查看，一旦報名競價視為對標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構成對標的物的任何擔保。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或對標的不了解而提出異議或反悔。
交易報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
（略）(（略）)（略）注冊，并辦理競價報名手續(xù)，（略）時填寫登記的銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式：（略）
保證金及處置方式：（略）
2、未成交人的競價保證金自競價結束次日起五個工作日內(nèi)退還，成交人的競價保證金在付清首年租金和履約保證金后(提供票據(jù)復印件后)的五個工作日內(nèi)按《（略）農(nóng)村產(chǎn)權交易管理辦法（試行）》的要求，扣除或免收交易服務費后退還；保證金不計息。
交易安排交易方式：（略）
自由競價時間60分鐘延時競價周期（秒）300
服務費掛牌成交后，（略）支付交易服務費（其中首年租金成交價50萬元以下的部分（含50萬元）按5%計算交易服務費；50萬元至200萬元（含200萬元）的部分按3%計算交易服務費）。符合條件的按《（略）農(nóng)村產(chǎn)權交易管理辦法（試行）》中相關規(guī)定予以免收交易服務費。
附件下載農(nóng)交報名表.doc
（略）操作指南\\(衢州）.doc
（略）等地山林公開掛牌招租競價規(guī)則.doc
租賃合同-樣本.docx
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時間工作日（8:30-12:00,14:00-17:30）
咨詢地址：（略）
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