公告基本信息
（略）JC（略）位于中閩花園A棟物業(yè)公開招租事宜
起始日期2024年09月26日00時00分00秒結(jié)束日期2024年10月09日00時00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）
面積/數(shù)量4144.190平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明
資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
出租期119月免租期12個月
簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個自然日招租底價78,739.61元/月
租金的遞增每五年遞增5%租金支付方式：（略）
資產(chǎn)用途限定商業(yè),住宅
履約條件（一）意向承租方需對租賃物業(yè)的質(zhì)量、用途、現(xiàn)狀、消防、面積、配套設(shè)施、交通狀況、產(chǎn)權(quán)情況以及物業(yè)分租情況進行充分了解和實地勘察，并向有關(guān)部門咨詢了租賃物業(yè)使用范圍和安全使用要求和規(guī)定以及使用需增加的設(shè)施、設(shè)備，自行評估了以租賃物業(yè)當前現(xiàn)狀承租可能存在的風險。中（略）（略）設(shè)施增加安裝（噴淋、煙感等設(shè)施，相關(guān)方案需書面報備出租方并達到相關(guān)審批部門驗收標準），增加安裝及裝修等報建手續(xù)及費用均由中標承租方自行承擔，與出租方無關(guān)；如因租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，或者物業(yè)分租人、使用人未能有效安置、及時搬遷而無法使用租賃物業(yè)的，由中標承租方自行承擔損失以及可能承擔的違約責任。（二）意向承租方已查閱出租方提供的格式合同并無異議，承諾按時簽訂合同、交納租金、租賃保證金等各項費用；（三）中標承租方不得利用物業(yè)從事違法的經(jīng)營活動；（四）確認中標承租方后的30自然日內(nèi)簽訂租賃合同，如中標承租方不按約定時間簽訂合同，則視為中標承租方自愿放棄本次招租，交易保證金歸出租方所有；（五）租賃期滿，如中標承租方需要續(xù)租的，需按《（略）物業(yè)出租管理辦法》等（略）相關(guān)集體物業(yè)出租管理的規(guī)范性文件規(guī)定的要求、程序進行。（六）合同期滿后或因中標承租方違約迫使我司單方解除合同的或合同期內(nèi)中標承租方提前終止合同的，一切的固定資產(chǎn)（包括中標承租方投入的所有加建的不動產(chǎn)、增容的變壓設(shè)施、水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗、裝修裝飾等附屬設(shè)施等）均無償歸出租方所有。（七）本項目不允許聯(lián)合體投標，不得整體轉(zhuǎn)租。
其他補充說明1、物業(yè)位（略）中閩花園，總租賃面積為4144.19平方米，（其中住宅2869.48平方米，每層二套，共9層18套，每套約159.42平方米，一層商業(yè)424.91平方米，二層商業(yè)424.9平方米，三層商業(yè)424.9平方米。）物業(yè)租賃用途為商業(yè)、住宅。（一）目前物業(yè)狀態(tài)：空置（二）（略）集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛、來源合法，屬于歷史遺留問題房產(chǎn)，有權(quán)屬說明。物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。2、承租方承租時清楚并充分了解租賃物業(yè)的物業(yè)類型為商業(yè)、住宅用途。租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改作其他用途，否則出租方有權(quán)解除租賃合同收回租賃物業(yè)，并有權(quán)按租賃合同的約定追究承租方的違約責任。
租賃費用相關(guān)信息
履約保證金金額500000物業(yè)管理費3元/㎡/月
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者本次交易失敗
公告期滿，無符合條件的報名者本次交易失敗
項目日程
澄清截止時間2024年09月29日00時00分00秒質(zhì)疑截止時間2024年09月30日00時00分00秒
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件須是依法注冊并正常經(jīng)營的企業(yè)。
需提供的證明材料（一）營業(yè)執(zhí)照副本復印件（核原件）；（二）法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復印件（核原件）；（三）授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復印件（核原件）；
資格審查申請文件遞交截止時間2024年10月09日00時00分00秒
交易機構(gòu)信息
（略）地（略）
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
（略）
交易保證金
金額100,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至時間2024年10月09日00時00分00秒
其他
特殊事項說明1、意向承租方有以下情形的，所繳納的交易保證金不予退還：（一）在交易公告規(guī)定的投標/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；（二）在被確定為成交人、中標人后無故放棄中選資格的；（三）在被確定為成交人、中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費的；（四）經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（六）存在其他違法違規(guī)情形的。出現(xiàn)上述情形之一時，交易保證金交納至交易機構(gòu)收款賬戶的，交易機構(gòu)將承租方交易保證金扣除交易服務(wù)費用后余額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶；交易保證金交納至出租方賬戶的，出租方從扣除的承租方交易保證金中支付交易服務(wù)費至交易機構(gòu)指定賬戶。2、在交易機構(gòu)收到交易服務(wù)費后，依據(jù)《委托付款通知書》，在辦理退還交易保證金手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃保證金；未被確定為承租方的意向方所交納的交易保證金在辦理退還交易保證金手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)原額返還。3、招租公告發(fā)布之日起至招租公告截止時間前3日，意向承租方如認為招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題，要求對招租公告作出澄清的，必須在招租公告規(guī)定的答疑截止時間前以書面方式：（略）