項(xiàng)目名稱：（略）
（略）11宗商鋪招租（3年）項(xiàng)目
（略）
BBWCQJY24-986（2）
掛牌價(jià)
詳見標(biāo)的清單
（略）站
（略）
交易保證金
詳見標(biāo)的清單
標(biāo)的所（略）
（略）（略）
標(biāo)的所屬行業(yè)
----
信息披露（報(bào)名）時(shí)間
2024年9月25日時(shí)至2024年9月30日17時(shí)
（略）絡(luò)競價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間
自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年9月25日10:00-2024年10月8日10:00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒
信息披露期滿后，如未征集到意向承租人
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延）直至征集到意向承租人，或出租人更掛牌條件，重新掛牌。
一、出租人承諾
（略）（以下統(tǒng)稱“產(chǎn)投資本”）作為出租人，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、標(biāo)的基本情況
招租標(biāo)的簡介
㈠標(biāo)的清單
標(biāo)的
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
面積
（㎡）
掛牌價(jià)
（元/月）
競價(jià)階梯
（元/次）
交易保證金
（元）
履約保證金
（元）
租賃期
1
（略）
128.52
15,275
100
30,550
48,614.97
3年
3
（略）
165.24
10,031
100
20,062
31,925.67
3年
（略）
4
（略）
165.24
9,653.32
100
19,306.64
30,723.63
3年
5
（略）
91.8
5,607
100
11,214
17,845.41
3年
7
（略）
82.62
5,034
100
10,068
16,021.71
3年
8
（略）
82.62
5,122
100
10,244
16,301.79
3年
10
（略）
50.49
3,107
100
6,214
9,888.66
3年
11
（略）
47.08
2,954.65
100
5,909.3
9,403.77
3年
㈡標(biāo)的簡況
本次招租標(biāo)的位（略）工作人員，宜經(jīng)營品牌便（略）、餐飲、辦公、服務(wù)配套、休閑娛樂等，可用于辦公或商業(yè)經(jīng)營，環(huán)境優(yōu)美安靜，適用于教育培訓(xùn)、幼兒托管、休閑茶莊等。周邊鋪面均正常經(jīng)營中。
備注:
1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。
2.招租標(biāo)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。
3.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租人咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。
公開招租行為批準(zhǔn)情況
出租人決策文件類型
董事會(huì)會(huì)議紀(jì)要
批準(zhǔn)單位：（略）
（略）
批準(zhǔn)文件
（略）2024年第15次董事會(huì)會(huì)議紀(jì)要
三、交易規(guī)定
交易條件
與租賃相關(guān)其他條件
1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。
2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的用于商超、餐飲、辦公、休閑娛樂、教育培訓(xùn)、社區(qū)配套服務(wù)等，原則上不接受物流集散配送、機(jī)械維修類經(jīng)營項(xiàng)目，確有需求的，意向承租人需提交包括裝卸安排或經(jīng)營安全承諾的書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可競租；不得轉(zhuǎn)租、分租和出借租賃物，不能用于從事危化品經(jīng)營、對(duì)環(huán)境造成污染較大的經(jīng)營范圍，禁止民用爆炸物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、高污染廢料等相關(guān)法律法規(guī)明令禁止的經(jīng)營類型。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
3.商鋪承租人享有一個(gè)月的免租裝修期（含在第一年租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。
4.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
承租人基本條件
1.必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，并提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照（三證合一）、法人身份證、自然人身份證。
2.具有良好的社會(huì)信譽(yù)。
3.企業(yè)無被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀況，無不誠信行為和其他違法記錄。
4.（略）租金情況的意向承租人，在繳清所欠租金后方可報(bào)名。對(duì)租期內(nèi)有惡意拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)或其他款項(xiàng)的，或擅自轉(zhuǎn)租以及其他違法、違規(guī)行為的承租人，（略）的資產(chǎn)出租活動(dòng)。
5.在租期內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
其它承租條件
1.租賃期內(nèi)各項(xiàng)經(jīng)營證照由承租人自行辦理，出租人僅協(xié)助提供房產(chǎn)證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。證件辦理完成后承租人須將各項(xiàng)經(jīng)營證照復(fù)印件（加蓋公章）交出租人備案；
2.本次對(duì)外公開招租的房屋租金僅為資產(chǎn)租賃費(fèi)用，不含物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)、水電費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)、電梯使用費(fèi)等費(fèi)用，由承租人自行承擔(dān)。
成交手續(xù)
競價(jià)服務(wù)費(fèi)
競價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競價(jià)成交后，從承租方已交納的交易保證金中扣除收取(（略）)；不足抵扣的，承租方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。
（注意：（略）自動(dòng)推送的信息提示，將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）
成交簽約
競價(jià)成交的競租人須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)到指定簽約地點(diǎn)：（略）
簽約地點(diǎn)：（略）
成交價(jià)款
1.租金
從《租賃合同》簽訂之日起，每三個(gè)月為一個(gè)租金支付期。承租人首期租金應(yīng)在不遲于租賃物交付時(shí)支付，余下各期租金在每個(gè)租金支付期開始的十日前付清。租賃期內(nèi)，標(biāo)的物租金自第二個(gè)合同年起每年遞增一次，增幅為3％。
2.履約保證金
承租人須在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)足額繳付相當(dāng)于第三合同年三個(gè)月租金的履約保證金，如逾期未交，則視為承租人違約，我公司有權(quán)解除租賃合同。
出租人指定的以下收款賬戶：
戶名：（略）
（略）：（略）6660
開戶行：廣西北部灣銀行南寧分行營業(yè)部
標(biāo)的交割
1.交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。
2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。
四、交易指南
交易方式：（略）
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
報(bào)價(jià)方式：（略）
自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年9月25日10:00-2024年10月8日10:00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒
競價(jià)階梯：100元/次
競租登記
競租登記手續(xù)
1.報(bào)名方式：（略）
（略）上報(bào)名
（略）聯(lián)系，我公司安排意向承租人對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，并與意向承租人進(jìn)行合作洽談。在掛牌截止日期內(nèi)，有意向報(bào)名的承租人需按照北部灣產(chǎn)交所要求報(bào)名，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將競租保證金轉(zhuǎn)入北部灣產(chǎn)交所指定賬戶，經(jīng)交易所審核通過后參與競租。
2.報(bào)名手續(xù)
競租人需在報(bào)名截止日17:00（略）站（（略）），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名并上傳有關(guān)材料，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租人承諾、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知）、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。
需上傳的材料包括：
(1)主體資格證明材料。
①法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位：（略）
②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；
③自然人：本人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；
(2)授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；
(3)企業(yè)無被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀況，無不誠信行為和其他違法記錄的聲明。
(4)需提供在“信用中國”網(wǎng)站(（略）.cn)下載信用報(bào)告(留存原件)。
備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?
交易所在收到競租人上傳的材料之日起予以審核，（略）、電話、短信等方式：（略）
3.競租人報(bào)名成功后，交易所將以短信方式：（略）
4.成交后，（略）的材料紙質(zhì)版原件前往指定地點(diǎn)：（略）
5.注意事項(xiàng)
（1）競租人繳納保證金須以注冊會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。
（2）E（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，競租人須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。
交易保證金
及其相關(guān)規(guī)定
1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。
2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。
（1）提供虛假資料致使競價(jià)無效；
（2）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；
（3）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)；
（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；
（5）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；
（6）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
3.意向承租人在報(bào)名成功并交納交易保證金及報(bào)名需要交納的其他款項(xiàng)后在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向承租人的交易保證金，交易所扣除意向承租人交易服務(wù)費(fèi)用（以掛牌價(jià)為核算基數(shù)）后，將剩余交易保證金作為違約補(bǔ)償結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。一旦有意向承租人（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，交易所則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向承租人的交易保證金。
4.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。
5.競價(jià)成交且不存在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分，在交易所收到出租人提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。
6.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結(jié)束后全額無息返還。
風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說明
1.意向承租人參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與交易（報(bào)名）則視為意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料全部內(nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。
2.意向承租人請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。
聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
林經(jīng)理：（略）
報(bào)名咨詢
羅經(jīng)理：（略）
咨詢時(shí)間
工作日內(nèi)上午8:30-12:00下午14:30-18：00
聯(lián)系地址：（略）
中國（廣西）（略）5號(hào)樓
五、相關(guān)附件下載
附件材料
1.授權(quán)委托書.doc
2.標(biāo)的照片.zip
3.租賃合同.doc
特別聲明
關(guān)于意向承租方/競價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（略）站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。
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